Willkommen in Mammern am Untersee: Diese hochwertige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2024) vereint das Gefühl eines Einfamilienhauses mit der Bequemlichkeit einer modernen Eigentumswohnung - sofort bezugsbereit.
Wohnen & Aussenraum
- Ca. 163 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss, barrierefrei
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Inselküche
- 11 m² sonnige Terrasse mit direktem Übergang in den Privatgarten
- Beeindruckender Privatgarten von ca. 336 m² - viel Platz für Spiel, Genuss & Ruhe
Zimmer & Nebenräume
- 5.5 Zimmer - flexibel für Familie, Homeoffice oder Hobby
- 2 Badezimmer (DU/WC und Bad/WC) mit hochwertigen Oberflächen
- Praktisches Reduit sowie Kellerraum im UG (ca. 17 m²)
Ausstattung & Qualität
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Einbauschränke im Entrée
- Moderne Küche mit Kochinsel, viel Stauraum und LED-Spots
- Fernwärme (Wärmeverbund Mammern) und behagliche Bodenheizung
- Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung; mechanische Lüftung in Nasszellen
- Video-Gegensprechanlage; rollstuhlgängig; Lift direkt ab Tiefgarage
Parkierung & Kosten
- 2 Tiefgaragenplätze verfügbar à CHF 40’000.-
- Kaufpreis Wohnung: CHF 1’405’000.-
Haus & Umgebung
- Überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten
- Kinderfreundliches, ruhiges Quartier mit EFH/MFH-Durchmischung
- Erstwohnungspflicht (nur als Hauptwohnsitz zulässig)
Lage & Anbindung
- Bahnhof Mammern in ca. 2 Gehminuten (S-Bahn, 30-Min.-Takt)
- See, Naherholung und Einkauf in der Nähe; kurze Wege nach Steckborn/Kreuzlingen
- Schnelle Anbindung an A7/A4
Fazit: Eine sonnige Neubau-Gartenwohnung mit viel Privatsphäre, durchdachter Ausstattung und erstklassiger Lage - ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Natur schätzen.
