Rebhalde 2

8228 Beggingen SH

122 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 655’000.–

Ihr Kontakt
Giuliano Cois

GOLDGRUND Immobilien AG

Moderne 4.5-Zimmer Wohnung mit Aussicht in Beggingen

Rebhalde 2, 8228 Beggingen SH

In Beggingen erwartet Sie eine modern renovierte 4.5-Zimmer Terrassenwohnung mit einem einzigartigen Ausblick auf die malerische Hügellandschaft des Kantons Schaffhausen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 122m2 und einer Terrasse von 41m2 bietet diese Wohnung ein komfortables, stilvolles Ambiente ideal für Naturliebhaber.

Dokumentation

Pläne

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Giuliano Cois

GOLDGRUND Immobilien AG

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Mit

Terrasse

Geniessen Sie eine neu renovierte Terrasse und eine atemberaubende Aussicht.

Die 4.5-Zimmer Terrassenwohnung in Beggingen beeindruckt durch ihren grosszügigen und gut durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich offenbart auf 50m2 ein offenes Wohn- und Esszimmer, in dem ein Cheminée für eine warme Atmosphäre sorgt. Modernisierte, edle Landhausdielen und Feinsteinplatten veredeln die Wohnräume und betonen die elegante Gestaltung. Die TOP Kücheninsel ist mit einer satinierten Steinablage und einem hochmodernen Bora Kochfeld ausgestattet. Hochwertige Miele Geräte runden das Küchenerlebnis ab, was die Wohnung zu einem echten Highlight für Kochliebhaber macht. Auf der grosszügig angelegten Terrasse, erneuert 2022, kann man die sonnigen Tage und die prachtvolle Aussicht geniessen. Drei Schlafzimmer mit Parkett (21m2, 12m2, 12m2) bieten viel Raum für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen exklusiven Garderobenraum. Die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls modernisiert, inklusive DU Raindance und Eckbadewanne. Dank der neuen Elektroverteilung aus dem Jahr 2022 und des effizienten Heizungssystems fühlen Sie sich hier rundum behaglich. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, erreichbar über zwei grosszügige Treppen, und bietet zudem zwei Tiefgaragenplätze, die im Preis enthalten sind.

Erleben Sie das Wohnen der Extraklasse in dieser einzigartigen Terrassenwohnung mit beeindruckender Aussicht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Beggingen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

4.5 Zimmer

122 Nettowohnfläche

41 Terrassenfläche

2022 Renvoiert

Eigenschaften

Details

BGF. 142m2, NGF. 122m2 + 41m2 Terrasse
Erneuerte Terrasse (2022) mit schöner Aussicht
Sonnenmarkise 2022, Fenster (BJ. 2022-2004)
Offenes Wohn- und Esszimmer (50m2) mit Cheminée
TOP Kücheninsel mit satinierter Steinablage, Bora Kochfeld
Edle Wohnräume mit Landhausdielen, Feinsteinplatten
3 Schlafzimmer mit Parkett, ca. 21m2, 12m2, 12m2
Exklusiver Garderobenraum 11m2 mit viel Stauraum
DU Raindance, Glastrennwand, 1 WC, 1 Gäste-WC
Eckbadewanne mit Handtuchhalter, Badheizkörper
Neue Elektroverteilung, Neuinstallation FI 2022
1 Keller 15m2 im 1.OG. & 1 Waschraum 9m2
2 Tiefgaragenplätze, CHF 50'000.- inklusive!
2. Obergeschoss, erreichbar über zwei großzügige Treppen

Technische Geräte

Kücheninsel mit Steinablage
Vollausgestattete Küche mit Miele Geräten
Waschraum mit Miele Geräten
Küche u. Bad (Neue Kalt-Warmwasser Leitungen

Heizung + Energie

Pellets
Radiatoren

Beggingen

Gelegen im Kanton Schaffhausen in der Schweiz, ist ein idyllisches Dorf, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Wälder und Wiesen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Beggingen bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber ist. Trotz seiner ländlichen Lage ist das Dorf gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer kurzen Fahrtzeit nach Schaffhausen, einem regionalen Zentrum mit umfassenden Dienstleistungsangeboten.

Die Gemeinde pflegt eine enge Gemeinschaft und beherbergt zahlreiche traditionelle Veranstaltungen und Feste.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 655’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’310.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 524’000.–

Eigenmittel CHF 131’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 72’050.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 131’000.–

CHF 10’480.– Zinsen

CHF 4’912.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’755.77

Davon Amortisation CHF 473.06

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!