Rebhalde 2

8228 Beggingen SH

122 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 595’000.–

Ihr Kontakt
Giuliano Cois

GOLDGRUND Immobilien AG

4.5-Zi.-Terrassenwohnung mit Weitblick in Beggingen

Rebhalde 2, 8228 Beggingen SH

Über den Dächern von Beggingen wartet diese frisch modernisierte 4.5-Zi.-Terrassenwohnung mit 122 m² Wohnfläche und einer 41 m² grossen Sonnenterrasse. Grosse Fenster, wertige Parkettböden, eine hochwertige Küche mit Insel sowie ein Cheminée schaffen komfortables Wohnen mit Weitblick ins Grüne - ideal zum Ankommen, Entspannen und zum Kaufen in ruhiger, naturnaher Lage.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Giuliano Cois

GOLDGRUND Immobilien AG

Mit

Terrasse

Mit

Cheminée

An einer

Hanglage

41 m² Panorama-Terrasse mit Fernsicht ins Grüne

In der gepflegten Terrassenüberbauung mit nur 8 Einheiten bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung auf Etage 2 viel Licht, Ruhe und Aussicht. 2022 wurden Küche, Bad, Böden und Fenster hochwertig erneuert. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel ist das Zentrum; das Cheminée sorgt für behagliche Abende. Drei gut möblierbare Zimmer erlauben flexibles Wohnen und Arbeiten. Das modern gestaltete Bad überzeugt mit klaren Linien. Beheizung via Pelletanlage über Radiatoren. Die 41 m² Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen - Sonne und Blick über Felder und Hügel inklusive. Zwei Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich gekauft werden. Bezug ist ab sofort möglich. Lagevorteile: naturnah am Rebhang von Beggingen SH, Bahnhof Beringen ca. 8.6 km, Anschluss Glattfelden ca. 22.5 km, Flughafen Zürich rund 34 km. Eine attraktive Gelegenheit zum Kaufen für Paare, Familien oder Homeoffice-Pendler, die Wert auf Ruhe, Aussicht und eine zeitgemässe Ausstattung legen.

Jetzt besichtigen und die Terrassenwohnung in Beggingen sichern - eine überzeugende Kaufgelegenheit mit Aussicht.

41 m² Grosse Terrasse

2022 Neu renoviert

Natur Weitblick

Ja Cheminée

Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

Terrassenwohnung mit 4.5 Zimmern
Helle, offen gestaltete Wohnbereiche
Neuer, hochwertiger Parkettboden (2022)
Cheminée im Wohnzimmer
Grosse Fenster-/Schiebetüren zur Terrasse

Aussenbereich

41 m² grosse Terrasse
Weiter Ausblick ins Grüne und die Hügel
Platz für Lounge, Esstisch und Pflanzen
Sonnenmarkise vorhanden

Küche & Bad

2022 renovierte, hochwertige Einbauküche
Grosszügige Kücheninsel mit viel Arbeitsfläche
Integrierte Beleuchtung und Stauraum
Badezimmer 2022 erneuert

Gebäude & Technik

Baujahr 1975, umfassend renoviert 2022
Pelletheizung mit Radiatoren
Erneuerte, hochwertige Fenster
Ca. 122 m² Nettowohnfläche + 41 m² Terrasse
2 Tiefgaragenplätze zusätzlich erwerbbar
Bezug ab sofort möglich

Beggingen SH - Randenlage, ÖV im Takt

Beggingen (SH) zählt rund 900 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt am Fuss des Randens auf ca. 600 m ü. M. und umfasst etwa 12 km². PostAuto fährt stündlich via Schleitheim nach Schaffhausen; nächster S-Bahn-Anschluss in Neunkirch (ca. 10-15 Min.). Zur A4 (Anschluss Schaffhausen-Nord/Bargen) sind es rund 15 Min. mit dem Auto. Primarschule im Ort; Sekundarstufe in Schleitheim, Gymnasium an der Kantonsschule Schaffhausen; Kitas im Klettgau. Einkauf: Volg Schleitheim und Landi Hallau, Migros/Coop in Schaffhausen; Randenhöhen mit Siblinger Randenhaus (ca. 4 km) und Hagenturm (ca. 10 km) bieten Naherholung vor Ort.

Die Gemeinde Beggingen bietet ÖV im Stundentakt, kurze Wege zur A4 und Einkauf sowie Randen-Naherholung - besichtigen Sie Lage und Umgebung persönlich.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 595’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’190.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 476’000.–

Eigenmittel CHF 119’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 65’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 119’000.–

CHF 9’520.– Zinsen

CHF 4’462.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’594.94

Davon Amortisation CHF 429.73

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!