Birchweg 42

8200 Schaffhausen

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96.2 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Nettomiete ^CHF 2’380.-

Nebenkosten ^CHF 200.-

Miete

^CHF 2’580.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Erstbezug 3.5-Zimmer Wohnung - W09

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen SH

Erleben Sie urbanes Wohnen in Schaffhausen: In dieser schicken 3.5-Zimmer Erstbezugswohnung meets modernes Design auf hohen Komfort. Funktionalität und Stil vereinen sich auf insgesamt 96,2 m² Wohnfläche mit exklusiven Details und optimaler Ausstattung.

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Ist ein

Neubau

Moderner Erstbezug mit erstklassigem Komfort und eleganten Details.

Diese stilvolle 3.5-Zimmer Erstbezugswohnung liegt auf der ersten Etage eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort auf 96,2 m². Die grosszügige Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch Panoramafenster, eine offene Küche mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer Küchenrückwand aus Stein und einem Quooker-Wasserhahn, der sowohl Heisswasser als auch Sprudelwasser bietet. Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Bad mit begehbarer Regendusche und grossen Fliesen. Zur Entspannung im Freien lädt die grosse Terrasse ein, die sonnenverwöhntes Wohnen mit einem Blick auf eine urbane Umgebung bietet. Ein zusätzlicher Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit dank des vorhandenen Aufzugs. Die Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fussbodenheizung versprechen energieeffizientes Wohnen. Zudem ist die Wohnung von einer unterirdischen Garage aus leicht erreichbar, die einen Stellplatz (120 CHF pro Monat) bereithält. Sie geniessen zudem das ruhige und dennoch lebendige Umfeld der Stadt Schaffhausen, ein idealer Ort für Familien und Berufstätige.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen – Ihr neues Zuhause in Schaffhausen wartet auf Sie!

3.5

Zimmer

96.2

Wohnfläche

1

Stockwerk

23

Balkon

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Eigenschaften

Details

Erstbezug
Echholzparkett
Panoramafenster
Grosse Platten (60x60) in den Bädern

Technische Geräte

Begehbare Regendusche
Natursteinabdeckung Küche
Quooker-Wasserhahn mit Heisswasser und Kohlensäure
Küchenrückwand aus Stein

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung

Parkplatz Tiefgarage

120.- pro Monat

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

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