Birchweg 42

8200 Schaffhausen

96.2 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2025

Nettomiete ^CHF 2’380.-

Nebenkosten ^CHF 200.-

Miete

^CHF 2’580.-

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Erstbezug 3.5-Zimmer Wohnung - W09

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen SH

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Schaffhausen. Umgeben von beeindruckender Natur und kulturellen Highlights bietet sie ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, einer eleganten Einbauküche und hochwertigen Materialien. Panoramafenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.

Dokumentation

Pläne

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Ist ein

Neubau

Erstbezug: Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung

Diese exklusive Erstbezug-Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 96.2 m², verteilt auf 3.5 durchdacht gestaltete Zimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente: Von der einladenden Diele gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohnbereich. Die offene Küche begeistert mit einer edlen Natursteinabdeckung, hochwertigen Geräten und einem innovativen Quooker-Wasserhahn. Das elegante Badezimmer mit einer begehbaren Regendusche lädt zum Entspannen ein und bietet höchsten Komfort. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung profitieren Sie von nachhaltiger, effizienter Energienutzung. Ein Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnoase, während ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und urbanem Lebensstil schätzen.

Erleben Sie modernen Wohnluxus in aussergewöhnlicher Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

3.5

Zimmer

96.2

Wohnfläche

1

Stockwerk

23

Balkon

Eigenschaften

Details

Erstbezug
Echholzparkett
Panoramafenster
Grosse Platten (60x60) in den Bädern

Technische Geräte

Begehbare Regendusche
Natursteinabdeckung Küche
Quooker-Wasserhahn mit Heisswasser und Kohlensäure
Küchenrückwand aus Stein

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung

Parkplatz Tiefgarage

120.- pro Monat

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Birchweg 42

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Erstbezug 3.5-Zimmer Wohnung - W09

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen SH

Rollstuhlgängig

Lift

Neubau

Erstbezug: Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung

3.5

96.2

1

23

Eigenschaften

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Umgebung

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Zum Wert meiner Immobilie - in wenigen Klicks!

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Vielen Dank!

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