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4.5-Zimmer-Neubau im 2. OG: eine der letzten zwei Wohnungen im Haus B

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Birchweg 18

8200 Schaffhausen, SH

Wohnfläche

102.0 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar: 01.02.2027

CHF 979'200

Ihr Ansprechpartner

Diego Schleinzer

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Detailinfos erhalten

Grundriss

3D-Tour

PDF-Exposée

Detailinfos

Angaben zur Immobilie

ObjektartEtagenwohnung

Baujahr2026

Zimmer4.5

Anzahl Stockwerke5

Stockwerk2

Besondere Eigenschaften

Lift

Balkon

Tiefgarage

Own New Building

Ruhig

Rollstuhlgängig

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Aussicht

Beschreibung

Ruhig, grün und mit Blick über das Mühlental: Diese 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss am Birchweg 18 in Schaffhausen bietet 102 m² Nettowohnfläche und einen gedeckten Balkon von 18.8 m². Sie ist eine von nur noch zwei freien Wohnungen im Haus B.

Das Wichtigste auf einen Blick:

4.5 Zimmer, 2 Badezimmer
102 m² Nettowohnfläche
Balkon 18.8 m² mit Aussicht
2. Obergeschoss in einem Haus mit 5 Stockwerken
Baujahr 2026
Kaufpreis CHF 979'200

Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m². Dazu kommen drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche. Das grosszügige Entrée mit 11.1 m² erhält eine Einbaugarderobe. Im Reduit mit 5.0 m² ist der Anschluss für den Waschturm vorbereitet, ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Ausbau mitgestalten: Die Bemusterung ist noch offen. Es liegt ein abgestimmter Ausbauvorschlag bereit, zum Beispiel mit Eichenparkett als Schiffsboden, Küche mit mattem Fronten, Granitabdeckung und Electrolux-Geräten sowie Bädern in Feinsteinzeug. Sie können den Vorschlag übernehmen oder einzelne Positionen im Rahmen der Budgets anders wählen. Bei Boden- und Wandbelägen ist die Verlegung im Kaufpreis enthalten.

Modern und nachhaltig: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit Raumthermostat. Photovoltaik auf dem Flachdach, Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren runden die Haustechnik ab. Der Lift führt stufenlos bis in die Tiefgarage, das Haus ist hindernisfrei geplant, und die Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist vorbereitet.

Lage: Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt nur 35 m vom Haus entfernt. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar, und die Wälder des Mühlentals beginnen rund 300 m südlich. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und kurze Wege verbinden möchten.

Standort

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

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