Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:

^CHF 814’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Neubauwohnung mit Panoramafenstern und gedecktem Balkon

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schaffhausen: eine moderne Neubauwohnung mit atemberaubenden Panoramafenstern und einem gemütlichen, überdachten Balkon. Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint Komfort und Eleganz in einer erstklassigen Lage zwischen Stadt und Natur.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Neubauwohnung mit beeindruckenden Panoramafenstern und überdachtem Balkon.

Willkommen in dieser exquisiten 3,5-Zimmer Neubauwohnung, die modernes Design und Funktionalität perfekt vereint. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 81m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die gigantischen, dreifach verglasten Panoramafenster und die offene Raumgestaltung unterstützt wird. Vom eleganten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, gedeckten Balkon, der Ihnen und Ihren Gästen einen herrlichen Ausblick bietet. Die moderne Küche, ausgestattet mit automatischen Lamellenstoren und Einbauspots, verschafft Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen. Die Wohnung punktet zudem mit einem praktischen Reduit, einem grossen Einbauschrank und einem eigenen Kellerabteil, um den Alltag noch komfortabler zu gestalten. Dank der hochwertigen Bodenheizung, die über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, geniessen Sie behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich nutzen Sie die Energie der Sonne mit einer eigenen Photovoltaikanlage und profitieren von einem Stellplatz in der Tiefgarage, der für E-Mobilität vorbereitet ist. Ein grosszügiges Budget für den Innenausbau lässt Ihnen kreative Freiheit für individuelle Gestaltung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses innovativen Wohnprojekts in Schaffhausen zu werden! Der Kaufpreis wurde von einer Schweizer Bank als marktgerecht plausibilisiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und schon bald in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Neubau

Balkon

Barrierefrei

Tiefgarage

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Farradabstellstraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 814’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’628.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 651’200.-

Eigenmittel CHF 162’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 89540.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 162’800.-

CHF 13’024.- Zinsen

CHF 6’105.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’181.97.-

Davon Amortisation

CHF 587.89.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Birchweg 16

CHF 814’000.-

Neubauwohnung mit Panoramafenstern und gedecktem Balkon

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Rollstuhlgängig

Balkon

Tiefgarage

Neubauwohnung mit beeindruckenden Panoramafenstern und überdachtem Balkon.

Neubau

Balkon

Barrierefrei

Tiefgarage

Eigenschaften

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

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Finanzierung

CHF 814’000.-

CHF 89540.-

CHF 162’800.-

CHF 2’181.97.-

CHF 587.89.-

Nils Horn

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^CHF 814’000.-