Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:
-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Neubau mit modernster Ausstattung

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Entdecken Sie perfekte Mischung aus modernem Design und Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz. Diese 4.5-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen auf 102 m² moderne Annehmlichkeiten, barrierefreien Zugang und einen sonnigen Balkon mit Weitblick.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Modernste Neubauwohnung mit barrierefreier Ausstattung und sonnigem Balkon

Diese aussergewöhnliche Neubauwohnung in Schaffhausen besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den grosszügigen Wohnbereich, der durch grosse Panoramafenster mit 3-fach Verglasung beeindruckt. Diese beeindrucken nicht nur durch den Lichteinfall, sondern bieten auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten und Einbauspots, die jedem Hobbykoch das Herz höherschlagen lassen. Der Zugang zum gedeckten Balkon ermöglicht es Ihnen, entspannte Abende im Freien zu geniessen. Mit 4.5 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine gehobene Wohnqualität schätzen. Weitere Highlights sind das Reduit und der eigene Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Innenausbau kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, mit einem grosszügigen Budget für Bodenbeläge und Einbauschränke. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität und barrierefreien Zugang dank eines Aufzugs. Die Wohnung ist zudem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage energieeffizient ausgestattet, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Platz, der sich durch seine moderne Ausstattung und seine Lage auszeichnet, ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Zögern Sie nicht, die einzigartige Möglichkeit zu nutzen, in eine unglaublich moderne Wohnung zu investieren. Der Kaufpreis wurde von einer Schweizer Bank als marktgerecht plausibilisiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und machen Sie das nächste Kapitel Ihres Lebens zu etwas Besonderem!

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 989’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’978.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 791’200.-

Eigenmittel CHF 197’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 108790.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 197’800.-

CHF 15’824.- Zinsen

CHF 7’417.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’651.07.-

Davon Amortisation CHF 714.28.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!