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Birchweg 16
8200 SchaffhausenZur Website
102 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab 01.05.2027
Verkaufspreis:
CHF 989’000.-
Neubau mit modernster Ausstattung
Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Entdecken Sie perfekte Mischung aus modernem Design und Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz. Diese 4.5-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen auf 102 m² moderne Annehmlichkeiten, barrierefreien Zugang und einen sonnigen Balkon mit Weitblick.
Dokumentation 
Pläne 
Ist
Rollstuhlgängig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Modernste Neubauwohnung mit barrierefreier Ausstattung und sonnigem Balkon
Diese aussergewöhnliche Neubauwohnung in Schaffhausen besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den grosszügigen Wohnbereich, der durch grosse Panoramafenster mit 3-fach Verglasung beeindruckt. Diese beeindrucken nicht nur durch den Lichteinfall, sondern bieten auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten und Einbauspots, die jedem Hobbykoch das Herz höherschlagen lassen. Der Zugang zum gedeckten Balkon ermöglicht es Ihnen, entspannte Abende im Freien zu geniessen. Mit 4.5 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine gehobene Wohnqualität schätzen. Weitere Highlights sind das Reduit und der eigene Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Innenausbau kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, mit einem grosszügigen Budget für Bodenbeläge und Einbauschränke. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität und barrierefreien Zugang dank eines Aufzugs. Die Wohnung ist zudem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage energieeffizient ausgestattet, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Platz, der sich durch seine moderne Ausstattung und seine Lage auszeichnet, ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, die einzigartige Möglichkeit zu nutzen, in eine unglaublich moderne Wohnung zu investieren. Der Kaufpreis wurde von einer Schweizer Bank als marktgerecht plausibilisiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und machen Sie das nächste Kapitel Ihres Lebens zu etwas Besonderem!
Neubau
-Balkon
-Barrierefrei
-Tiefgarage
-
Eigenschaften
- Neubau
- Weitblick
- Reduit
- Gedeckter Balkon
- Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
- Einbauschrank
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Grosszügiges Budget für den Innenausbau
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Moderne Küche
- Automatische Lamellenstoren
- Einbauspots
- Lift
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Parkplatz
- Vorbereitung E-Mobilität
- Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
- Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
- Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
- Einbauschrank: CHF 3500.-
Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land
Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.Willkommen in Schaffhausen
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 989’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’978.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 791’200.-
Eigenmittel CHF 197’800.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 108790.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 197’800.-
Variable
0%
5%
CHF 15’824.- Zinsen
CHF 7’417.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’651.07.-
Davon Amortisation
CHF 714.28.-
* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
smzh AG
Tödistrasse 53
8002 Zürich
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