Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:

^CHF 801’900.-

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem Weitblick und Komfort

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie die exklusive Neubauwohnung mit 3,5 Zimmern in Schaffhausen, die höchsten Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Weitblick vereint. Diese barrierefreie Wohnung bietet grosszügige Panoramafenster, einen grossen Balkon und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für modernes Wohnen nahe Stadt und Natur.

Dokumentation

Pläne

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem Weitblick und Individualität

Treten Sie ein in Ihre zukünftige Neubauwohnung in Schaffhausen, die sich über 81 m² erstreckt und 3,5 Zimmer bereitstellt. Der Grundriss dieser barrierefreien Wohnung ist durchdacht konzipiert für maximalen Komfort: Der offene Wohn- und Essbereich wird von grosszügigen, dreifach verglasten Panoramafenstern dominiert, die Licht und Weitblick einladen. Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet eine perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und Einbauspots ausgestattet, die den Raum optimal ausleuchten. Ein Reduit und ein Einbauschrank sorgen für ausreichend Stauraum, während das separate Kellerabteil zusätzliche Lagerfläche bietet. Durch die Fussbodenheizung ist für behagliche Wärme gesorgt, unterstützt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung. Zudem steht Ihnen ein grosszügiges Budget für individuelle Innenausbau-Wünsche zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses exklusive Neubauprojekt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die personalisierbaren Möglichkeiten und Ihre zukünftige Traumwohnung zu erfahren!

Neubau

Ist ein

Balkon

Mit

Barrierefrei

Ist

Tiefgarage

Mit

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 801’900.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’603.8.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 641’520.-

Eigenmittel CHF 160’380.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 88208.99999999999.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 160’380.-

CHF 12’830.4.- Zinsen

CHF 6’014.25.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’149.54.-

Davon Amortisation

CHF 579.15.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Birchweg 16

CHF 801’900.-

Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem Weitblick und Komfort

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Rollstuhlgängig

Balkon

Tiefgarage

Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem Weitblick und Individualität

Neubau

Balkon

Barrierefrei

Tiefgarage

Eigenschaften

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

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Finanzierung

CHF 801’900.-

CHF 88208.99999999999.-

CHF 160’380.-

CHF 2’149.54.-

CHF 579.15.-

Nils Horn

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