Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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98 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 1’176’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Elegantes 3.5-Zimmer Penthouse mit Weitblick in Schaffhausen - KOPIE

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Dieses luxuriöse 3.5-Zimmer Penthouse in Schaffhausen bietet einen perfekten Mix aus elegantem Design und moderner Technik. Geniessen Sie den atemberaubenden Weitblick von Ihrem gedeckten Balkon, während Sie die Flexibilität individueller Gestaltungsmöglichkeiten nutzen.

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Nils Horn

smzh AG

Ist ein

Neubau

Mit

Tiefgarage

Ist

Rollstuhlgängig

Geniessen Sie die Aussicht von Ihrem gedeckten Balkon.

Das luxuriöse 3.5-Zimmer Penthouse in Schaffhausen besticht durch einen durchdachten Grundriss und modernes Design. Mit grosszügigen 98 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinen grossen Panoramafenstern viel Licht und eine atemberaubende Aussicht bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Von hier gelangen Sie auf den gedeckten Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort mit Weitblick bietet. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, ausgestattet mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum. Zum Penthouse gehören zudem ein Reduit und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift, was einen barrierefreien Zugang garantiert. Das Gebäude nutzt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage zur Energieversorgung, für ein nachhaltiges Wohnkonzept. Profitieren Sie ausserdem von einem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Penthouse in Schaffhausen zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’176’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’352.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 940’800.-

Eigenmittel CHF 235’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 129360.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 235’200.-

CHF 18’816.- Zinsen

CHF 8’820.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’152.33.-

Davon Amortisation CHF 849.33.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!