Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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98 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 1’176’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Elegantes 3.5-Zimmer Penthouse in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Das moderne Penthouse in Schaffhausen, ein eleganter Neubau, bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick dank grosser Panoramafenster. Diese einzigartige Immobilie ist rollstuhlgerecht und mit einer Vielzahl moderner Annehmlichkeiten ausgestattet, einschliesslich einer Tiefgarage und einem grosszügigen Balkon.

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Nils Horn

smzh AG

Ist ein

Neubau

Mit

Tiefgarage

Ist

Rollstuhlgängig

Grosser Balkon mit beeindruckender Aussicht.

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen optimal unterstützt. Das Herzstück des Penthouses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher direkt an eine moderne Küche grenzt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und Automatisierungsfeatures wie automatischen Lamellenstoren ausgestattet. Weitere Highlights sind die grossen Panoramafenster, die nicht nur für viel Helligkeit sorgen, sondern auch den fantastischen Weitblick auf die Umgebung freigeben. Der majestätische Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Ein komfortables Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein praktisches Reduit bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollausgestattete Badezimmer und die separaten Abstellräume wie Kellerabteil und Fahrradraum ergänzen das harmonische Gesamtbild. Alle Wohnräume sind mit stilvollem Parkett versehen. Ein grosszügiges Budget für den Innenausbau ermöglicht Ihnen darüber hinaus individuelle Anpassungen, um hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Tiefgarage ist mit einer Ladestation für Elektromobilität vorbereitet, und dank Lift ist die Wohnung problemlos zugänglich. Die modernen Heiztechniken wie Bodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage tragen zur Nachhaltigkeit bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses atemberaubende Penthouse in Schaffhausen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’176’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’352.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 940’800.-

Eigenmittel CHF 235’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 129360.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 235’200.-

CHF 18’816.- Zinsen

CHF 8’820.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’152.33.-

Davon Amortisation CHF 849.33.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!