Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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98 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 1’176’000.–

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Stilvolles 3.5-Zimmer-Penthouse in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie das moderne 3.5-Zimmer-Penthouse im Herzen von Schaffhausen. Diese Neubauwohnung überzeugt mit ihrem Weitblick, einem grosszügigen Balkon und der Möglichkeit Ihren persönlichen Stil in den Innenausbau einzubringen.

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Nils Horn

smzh AG

Ist ein

Neubau

Mit

Tiefgarage

Ist

Rollstuhlgängig

Geniessen Sie den atemberaubenden Weitblick von Ihrem eigenen Balkon.

Dieses beeindruckende 3.5-Zimmer-Penthouse in Schaffhausen bietet auf 98 m² modernsten Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch eine barrierefreie Gestaltung und eine ausgeklügelte Wohnraumaufteilung, die grosszügige Panoramafenster mit dreifacher Verglasung für viel Licht kombiniert. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche mit modernen Geräten und einem eleganten Design, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Der gedeckte Balkon bietet nicht nur zusätzlichen Raum zur Entspannung, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick, der besonders in den Abendstunden zur Geltung kommt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, die für ein nachhaltiges Energiekonzept sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie einen Fahrradraum. Auch der Komfort kommt nicht zu kurz: Automatische Lamellenstoren und Einbauspots runden das innovative Wohnkonzept ab. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Tiefgaragenparkplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität. Zudem bietet der Neubau ein grosszügiges Budget für den Innenausbau, sodass sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten realisieren lassen. Die perfekte Symbiose aus Lage, Komfort und moderner Bauweise macht dieses Penthouse zu einer wahren Rarität am Markt.

Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit, Ihr Traum-Penthouse in Schaffhausen zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

ja Neubau

2 Terrassen

ja Reduit

ja Tiefgarage

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

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Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’176’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’352.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 940’800.–

Eigenmittel CHF 235’200.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 129’360.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 235’200.–

CHF 18’816.– Zinsen

CHF 8’820.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’152.34

Davon Amortisation CHF 849.34

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!