Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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98 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 1’176’000.–

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Modernes 3.5-Zimmer-Penthouse in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Erleben Sie exklusives Wohnen im modernen 3.5-Zimmer-Penthouse in Schaffhausen. Geniessen Sie zeitlosen Luxus mit grossen Panoramafenstern und einem grosszügigen, überdachten Balkon, alles barrierefrei zugänglich.

Dokumentation

Pläne

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Nils Horn

smzh AG

Ist ein

Neubau

Mit

Tiefgarage

Ist

Rollstuhlgängig

Grosse Panoramafenster und überdachter Balkon mit Weitblick.

Das moderne 3.5-Zimmer-Penthouse in Schaffhausen bietet Ihnen auf 98 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die grosszügigen Panoramafenster lassen viel Licht in den offenen Wohnbereich und bieten einen atemberaubenden Weitblick. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung ein. Dank der barrierefreien Zugänge ist dieses Penthouse für jedermann geeignet. Der Innenausbau kann individuell gestaltet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Küche mit Einbauspots und automatische Lamellenstoren, rundet das Angebot ab. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Bodenheizung und einer Photovoltaikanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage inklusive Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich dieses exklusive Penthouse in Schaffhausen.

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’176’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’352.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 940’800.–

Eigenmittel CHF 235’200.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 129’360.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 235’200.–

CHF 18’816.– Zinsen

CHF 8’820.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’152.34

Davon Amortisation CHF 849.34

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!