Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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98 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 1’176’000.–

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Modernes 3.5-Zimmer-Penthouse kaufen in Schaffhausen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Dieses moderne 3.5-Zimmer-Penthouse in Schaffhausen kombiniert stilvolles Design mit hochmoderner Technik und bietet zukunftsorientiertes Wohnen. Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht, den gedeckten Balkon und die luxuriösen, individuell gestaltbaren Innenräume in einer ruhigen Umgebung.

Dokumentation

Pläne

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Nils Horn

smzh AG

Ist ein

Neubau

Mit

Tiefgarage

Ist

Rollstuhlgängig

Atemberaubender Weitblick und luxuriöse Gestaltungsfreiheit.

Dieses exquisite 3.5-Zimmer-Penthouse in Schaffhausen besticht durch eine clevere Raumaufteilung und beeindruckende Panoramafenster, die den Wohnräumen Helligkeit und Energie verleihen. Die moderne Architektur harmoniert perfekt mit durchdachten Details, wie einem praktischen Reduit und einer grosszügigen Wohnfläche von 98 m². Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den eleganten Wohnbereich ein. Die grosszügigen Fensterelemente sind 3-fach verglast und sorgen für eine exzellente Schalldämmung und Isolation. Der gedeckte Balkon bietet zusätzliche Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Die Innenräume sind individuell gestaltbar, wofür ein grosszügiges Budget zur Verfügung steht. Moderne technische Ausstattungen wie automatische Lamellenstoren und Einbauspots unterstreichen den hohen Komfort der Liegenschaft. Zur umweltfreundlichen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die grosse Tiefgarage ist nicht nur bequem, sondern auch zukunftssicher ausgestattet, da sie über eine Vorbereitung für E-Mobilität verfügt.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse begeistern!

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’176’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’352.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 940’800.–

Eigenmittel CHF 235’200.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 129’360.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 235’200.–

CHF 18’816.– Zinsen

CHF 8’820.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’152.34

Davon Amortisation CHF 849.34

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!