Grundstrasse 1

8048 Zürich ZH

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54 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’110’000.–

Ihr Kontakt
Antonella Summa

smzh AG

Zürich Altstetten: hochwertige 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH

Diese neue, möblierte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Grundstrasse 1 in Zürich Altstetten überzeugt mit klarem Grundriss auf 54 m², hochwertiger Ausstattung und effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Dank Lift, urbaner Lage und hoher Nachfrage ist sie ideal zum Kaufen als Stadtwohnung oder als Kapitalanlage.

Dokumentation

Pläne

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Antonella Summa

smzh AG

Mit

Lift

Ist

Urban

Ist

Projektiert

Möbliert, energieeffizient und urban - starkes Investment in Altstetten.

An der Grundstrasse 1, im gefragten Zürich-Altstetten, entsteht eine hochwertige 2.5-Zimmer-Etagenwohnung mit 54 m² Nettowohnfläche - ideal zum Kaufen als kompakte Stadtresidenz oder renditestarke Anlage. Die Wohnung wird in Neubauqualität erstellt: moderne Küche und Bad, pflegeleichte Bodenbeläge, zeitgemässe Fenster, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und behagliche Fussbodenheizung. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Die möblierte Ausführung ist vorgesehen - perfekt für sofortige Vermietbarkeit oder den unkomplizierten Eigenbedarf. Baustart ist für Mai 2026 geplant; Bezug nach Vereinbarung. Die Lage punktet mit sehr guter Erreichbarkeit von ÖV, Einkauf und Dienstleistungen, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Kaufpreis: CHF 1’110’000. Diese Eigentumswohnung verbindet urbane Lage in Zürich mit moderner Technik und hoher Nachfrage - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Qualität und Effizienz schätzen.

Interessiert, diese 2.5-Zimmerwohnung in Zürich Altstetten zu kaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin - gerne zeigen wir Ihnen die nächsten Schritte.

8048 Top Lage Zürich

neu Neubau

ja Möbliert

top Top Investition

Eigenschaften

Objekt-Details

Etagenwohnung, 2.5 Zimmer
Netto-Wohnfläche ca. 54 m²
Adresse: Grundstrasse 1, 8048 Zürich
Baujahr 2025
Renovationsjahr 2026
1 Lift im Gebäude
Möblierte Wohnung

Zustand & Ausbauqualität

Küche: neu, hochwertig
Badezimmer: neu, hochwertig
Bodenbeläge: neu, hochwertig
Fenster: neu, hochwertig
Mauerwerk: neu, hochwertig

Heizung + Energie

Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung

Finanzen & Projekt

Kaufpreis: CHF 1'110'000
Vermarktung: Verkauf
Verfügbarkeit: auf Anfrage
Baustart: Mai 2026
Top Investitionsmöglichkeit
Hohe Nachfrage

Zürich Altstetten - bestens angebunden

Zürich zählt 443'000 Einwohner. Altstetten ist via Bahnhof Zürich Altstetten im 5-15-Min.-Takt zum Zürich HB (7 Min.) erschlossen; S5/S11/S12/S14/S19, Tram 4/20, Bus 31/80/89. Über die Ausfahrt Zürich-Altstetten sind A1/A3 in 3-5 Min. erreicht; Schlieren 3 Min., Dietikon 8 Min. per S-Bahn. Bildung: städtische Kitas, Primar/Sek im Quartier; Kantonsschulen Enge/Wiedikon in 15-20 Min. Versorgung und Freizeit: Letzipark 0.8 km (Migros/Coop), Denner/Aldi; Letzigrund 1.2 km, Werdinsel 1.5 km am Limmatufer. Arbeitsplätze in Zürich-West/Schlieren; Steuerfuss 119%, Stadtfläche 91.9 km², Höhe ca. 408 m ü. M.

Zürich Altstetten bietet 7 Min. zum HB, 3-5 Min. zur A1/A3 und Limmatnaherholung - das sichert kurze Wege für Arbeit, Schule und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’110’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’220.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 888’000.–

Eigenmittel CHF 222’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 122’100.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 222’000.–

CHF 17’760.– Zinsen

CHF 8’325.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’975.42

Davon Amortisation CHF 801.67

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!