Grundstrasse 1

8048 Zürich ZH

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34 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 910’000.–

Ihr Kontakt
Antonella Summa

smzh AG

2.5-Zimmer CityFlat mit Balkon, top saniert - Zürich

Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH

Diese frisch sanierte 2.5-Zimmer-CityFlat in Zürich-Altstetten verbindet kompaktes Wohnen auf 34 m² mit hochwertigen Materialien und smarter Ausstattung. Ein 8 m² Balkon, digitale Zugänge, Miele-Küche mit Quooker sowie Occhio-Leuchten und Natuzzi-Mobiliar machen dieses möblierte Apartment zur komfortablen Wahl für alle, die in Zürich kaufen und urban leben möchten.

Dokumentation

Pläne

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Antonella Summa

smzh AG

Mit

Lift

Mit

Balkon

Modernes

Interior

Smarte, möblierte CityFlat mit 8 m² Balkon und Premium-Ausstattung

An der Grundstrasse 1 in 8048 Zürich-Altstetten entsteht eine neu sanierte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kaufen. Auf 34 m² überzeugt sie mit durchdachtem Grundriss, 8 m² Balkon und ca. 7 m² Kellerraum. Die hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Quooker, edle Occhio-Leuchten sowie Möbel von Natuzzi unterstreichen den Qualitätsanspruch; handgefertigte Boxspringbetten sorgen für Komfort. Das Bad ist neu und kann auf Wunsch mit der BODY&SOUL-Dampfdusche von Artweger ausgestattet werden. Digitale Schliesssysteme (Smartphone-Zugang) und die CityFlat-App erleichtern den Alltag; optionaler Reinigungs- und Wäscheservice ist verfügbar. Ökologisch sinnvoll: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift. Die Lage in Zürich-Altstetten bietet kurze Wege zu ÖV, Einkauf und City sowie eine schnelle Autobahn-Anbindung. Kaufpreis CHF 910'000.-, Bezug nach Vereinbarung. Ideal für Singles oder Paare, die eine effiziente, möblierte Eigentumswohnung in Zürich kaufen möchten.

Jetzt Termin vereinbaren und diese CityFlat in Zürich-Altstetten besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2026 Neu saniert

Miele Premium Küche

inkl. Möbliert

8 m² Balkon

Eigenschaften

Details

Geschosswohnung (2.5 Zimmer)
1 Bad
Nettowohnfläche ca. 34 m²
Balkon ca. 8 m²
Kellerraum ca. 7 m²
Lift im Haus
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr 2025; Sanierung 2026 (neu)
Küche: neu, hochwertig
Bad: neu, hochwertig
Bodenbeläge: neu, hochwertig
Fenster/Mauerwerk: neu, hochwertig

Ausstattung

Küche mit Miele-Geräten
Quooker (kochendes Wasser)
Leuchten von Occhio
Möbel von Natuzzi
Handmade Boxspringbetten
Drei Farbkonzepte zur Auswahl
Digitale Schliesssysteme (Smartphone-Zugang)
Digitale Verwaltung (CityFlat-App)
Optionaler Reinigungs- und Wäscheservice
Optional: Dampfdusche BODY&SOUL von Artweger

Heizung + Energie

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Ökologische Bauweise
Energieeffizienzklassen: nicht angegeben
Minergie-Standard: nicht angegeben

Verkauf + Verfügbarkeit

Vermarktung: Verkauf
Verkaufspreis: CHF 910'000
Verfügbarkeit: auf Anfrage

Zürich Altstetten mit S-Bahn-Knoten

Das Quartier Altstetten zählt rund 32'000 Einwohner und grenzt an Schlieren sowie Zürich-West. ÖV: Bahnhof Altstetten mit S5/S12/S14/S19 (6 Min. zum HB), Tram 4/17/20 und Bus 31/80/89. Strasse: 5 Min. zur A1/A3 (Anschluss Zürich-Altstetten). Bildung: Kitas, Primar- und Sek-Schulen im Quartier; Kantonsschulen Wiedikon/Enge in ca. 15 Min. Versorgung: Letzipark mit Migros/Coop/Denner sowie Läden an Badener- und Hohlstrasse. Freizeit: Limmatufer 1 km, Werdinsel 2.5 km, Stadion Letzigrund 1.2 km, Freibad Letzigraben 1.5 km; Steuerfuss Stadt Zürich 119%, Fläche 91.9 km², Höhe 408 m.

Zürich Altstetten bietet ÖV-Anbindung im dichten Takt, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie Naherholung an Limmat und Letzigraben - alltagstauglich auch ohne Auto.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 910’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’820.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 728’000.–

Eigenmittel CHF 182’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 100’100.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 182’000.–

CHF 14’560.– Zinsen

CHF 6’825.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’439.31

Davon Amortisation CHF 657.23

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!