Grundstrasse 1

8048 Zürich ZH

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34 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 910’000.–

Ihr Kontakt
Diego Schleinzer

smzh AG

Zürich: 2.5-Zi.-Wohnung, neu saniert 2026, mit Balkon

Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH

Diese 2026 frisch sanierte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Zürich bietet auf 34 m² intelligent geplanten Raum, hochwertige Materialien und einen 8 m² grossen Balkon. Möbliert und komplett ausgestattet (Natuzzi, Occhio, handmade Boxspring), digital erschlossen und mit Wärmepumpe/Fussbodenheizung, ist sie ideal für Singles oder Paare, die in Zürich kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Diego Schleinzer

smzh AG

Mit

Lift

Mit

Balkon

Ist

Urban

Hochwertig möbliert, smart zugänglich - mit 8 m² Balkon.

An der Grundstrasse 1 in 8048 Zürich wartet eine 2026 frisch sanierte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung auf 34 m² Nettofläche auf neue Eigentümer. Der Grundriss ist effizient geplant; der 8 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Die Küche überzeugt mit Miele-Geräten und Quooker, das neue Bad kann optional mit der Dampfdusche BODY&SOUL von Artweger ausgestattet werden. Beleuchtung von Occhio, Möbel von Natuzzi und ein handmade Boxspringbett unterstreichen den hohen Ausbaustandard; die Wohnung wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft. Digitale Schliesssysteme mit Smartphone-Zugang und die CityFlat-App vereinfachen Alltag und Verwaltung; optional stehen Reinigungs- und Wäscheservices zur Verfügung. Ökologische Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Komfort. Ein Lift ist im Mehrfamilienhaus vorhanden; ein Kellerraum von ca. 7 m² gehört dazu. Kaufpreis CHF 910'000; Bezug nach Vereinbarung. Diese Eigentumswohnung in Zürich kaufen heisst: einziehen und sofort wohlfühlen - ideal für Singles, Paare oder als Business-Apartment.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin in Zürich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2026 Neu saniert

8 m² Balkon

Ja Möbliert

Ja Smart-Living

Eigenschaften

Highlights & Möblierung

Möblierte und komplett ausgestattete Wohnung
Drei Farbkonzepte zur Auswahl
Leuchten von Occhio
Möbel von Natuzzi
Handmade Boxspringbetten
Mehrfamilienhaus mit Lift

Flächen & Räume

2.5 Zimmer, 1 Bad
Netto-Wohnfläche ca. 34 m²
Balkon ca. 8 m²
Kellerraum ca. 7 m²

Zustand & Ausbau

2026 neu saniert
Küche (neu, hochwertig) mit Miele-Geräten und Quooker
Badezimmer (neu, hochwertig)
Optional: Dampfdusche BODY&SOUL von Artweger
Hochwertige Bodenbeläge und Fenster

Energie & Smart Living

Heizproduktion: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Ökologische Bauweise
Digitale Schliesssysteme (Smartphone-Zugang)
Digitale Verwaltungslösung (CityFlat-App)
Optionaler Reinigungs- und Wäscheservice

Zürich Altstetten: ÖV-Knoten & Freizeit

Zürich zählt rund 435'000 Einwohner; Altstetten im Kreis 9 grenzt an Schlieren, Höngg/Oberengstringen und Albisrieden. Der Bahnhof Zürich Altstetten bietet dichten S-Bahn-Verkehr (ca. 5-Min.-Takt, 6 Min. bis HB) sowie Tram 4/20 und Bus 31/80. Der Autobahnanschluss Zürich-Altstetten (A1/A3) ist in ca. 3 Min. erreicht. Kitas, Primar- und Sek im Quartier; Gymnasien in der Stadt (z. B. Kantonsschule Limmattal, Enge). Einkauf bei Migros, Coop, Denner, Aldi/Lidl. Limmatweg und Werdinsel (~1.5 km), Letzigrund (~2 km) und Uetliberg (ca. 6 km) laden ein; Zürich-West/Altstetten bietet viele Arbeitsplätze; Steuerfuss 119%, Fläche 91.9 km², Höhe ~408 m.

Zürich Altstetten verbindet ÖV im 5-Min.-Takt, 6 Min. zum HB, 3 Min. zur A1/A3 und Naherholung an Limmat/Uetliberg - ideal für kurze Wege im Alltag und fürs Pendeln.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 910’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’820.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 728’000.–

Eigenmittel CHF 182’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 100’100.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 182’000.–

CHF 14’560.– Zinsen

CHF 6’825.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’439.31

Davon Amortisation CHF 657.23

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!