Scheideggstrasse 65

8002 Zürich

104 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.04.2026

Nettomiete ^CHF 3’850.–

Nebenkosten ^CHF 550.–

Ihr Kontakt
Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Luxuriöse 3,5 Zimmer Wohnung an bester Lage

Scheideggstrasse 65, 8002 Zürich ZH

An bester Lage in Zürich´s Enge befindet sich diese in 2019 perfekt renovierte 3,5 Zimmer Wohnung im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie.

Dokumentation

Pläne

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Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Ist

Rollstuhlgängig

Ideal für

Kinder

Mit

Garage

Geniessen Sie absolute Ruhe und dennoch perfekte Erreichbarkeit

An bester Lage in Zürich´s Enge befindet sich diese in 2019 perfekt renovierte 3,5 Zimmer Wohnung im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Vom schön gestalteten Eingangsbereich mit Gästebad und massgefertigten Möbeln geht es auf der einen Seite in den Wohn- und Essbereich. Die Eckküche ist luxuriös gestaltet und mit besten Geräten von V-Zug und Teppanyaki Feld sowie einem Quooker System mit Heiss - und Sprudelwasser System ausgestattet. Die Marmoroptik unterstreicht das tolle Design. Aus dem Wohnbereich gelangt man in den privaten Garten, der mit ca. 170m² eine tolle Erweiterung des Wohnraumes darstellt und wunderbar für gemütliche Stunden im Freien dienen kann. Die Kosten der Gartenpflege sind inbegriffen im Mietzins. Im Privatbereich ist zur Linken ein Kinderzimmer mit etwa 16m² (jetzt als Büro genutzt) gegenüber das Masterbad mit Whirlpool Badewanne und Glasdusche, ebenfalls in weisser Marmor Optik. Das Hauptschlafzimmer mit Gartenblick ist ausreichend gross und durch die begehbare Ankleide perfekt aufgeteilt. Zur Wohnung gehört ebenerdig ein ca. 40m² grosser Keller und zwei Parkplätze in der Garage, einer mit Wallbox. Die Wohnung ist per Treppe oder Lift erreichbar und somit perfekt für jüngere Paare oder eine kleine Familie, aber auch für ältere Semster, die sich vielleicht von einem Haus verkleinern wollen mit bester Erreichbarkeit in die Stadt. Die Wohnung ist ab April 2026 frei, oder nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich dieses moderne Wohnerlebnis in Zürich´s Enge nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

104 Wohnfläche

170 Gartenfläche

3,5 Zimmer

2 Garagen

Eigenschaften

Details

Luxuriös Renoviert
Terrasse
Garten
40m² Keller ebenerdig

Technische Geräte

Teppanyaki
Sonos Sound System
Smart Home

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Bodenheizung

Zürich Enge

In Fussdistanz zum Rieterpark befindet sich die Wohnung umgeben von luxuriösen Anwesen an bester Lage in Zürich´s Enge- Quartier. Die Tram oder der Bus ist auf beiden Seiten des Hügels innert weniger Minuten zu finden und man ist in 10 Minuten in der Bahnhofstrasse oder am See. Die nahe Autobahn und der Uetlibergtunnel lassen Luzern in 35 erreichen, ebenso ist man mit dem ÖV in derselben Zeit am Flughafen Kloten. Das Schulhaus Gabler sowie Kitas, die SIS Swiss International School Wollishofen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind alle nur einen kleinen Spaziergang entfernt.

Beste Lage in Zürich Enge

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 3’850.–

Kaufnebenkosten* CHF 7.70

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 3’080.–

Eigenmittel CHF 770.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 423.50

Benötigtes Eigenkapital CHF 770.–

CHF 61.60 Zinsen

CHF 28.88 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 10.33

Davon Amortisation CHF 2.79

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!