3.5 locali con balcone e vista aperta a Porza

Appartamento moderno e luminoso a Porza, sopra Lugano

In posizione collinare e residenziale, proponiamo un curato appartamento di 3.5 locali situato al 3° piano di uno stabile edificato nel 2014, composto da 14 unità e distribuito su 5 piani. La superficie abitativa netta ammonta a 95,15 m², con ambienti ben organizzati e una piacevole esposizione sud/sud-ovest.

La zona giorno comprende un soggiorno/pranzo con accesso diretto all’ampio balcone di 17 m², ideale per rilassarsi all’aperto e godere della vista aperta sul verde. La cucina separata e abitabile offre praticità e funzionalità. Completano la disposizione interna due camere da letto e 2 bagni: uno con doccia e predisposizione per la lavanderia, l’altro con vasca e bidet.

Le finiture moderne includono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta d’ingresso blindata e videocitofono. Il comfort durante tutto l’anno è assicurato dalla pompa di calore geotermica con distribuzione del calore a pavimento. Sono inoltre presenti raffrescamento a pavimento e pannelli solari di supporto.

L’immobile è dotato di ascensore e concepito senza barriere architettoniche. La posizione a Porza permette di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo collegamenti rapidi con Lugano, Cornaredo, le scuole, i negozi e i principali assi viari. Nelle vicinanze si trovano anche servizi commerciali e infrastrutture sportive.

• Prezzo: CHF 750’000
• Superficie abitativa netta: 95,15 m²
• Balcone: 17 m²
• Posto auto in autorimessa: 1

Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione contemporanea, accessibile e ricca di luce in una posizione apprezzata alle porte di Lugano.