4.5 locali con studio, giardino e 2 posteggi a Ponte Capriasca

Al 2° piano di uno stabile del 2015, questo luminoso 4.5 locali con studio/atelier indipendente offre ambienti ariosi su tre lati, esposizione principale a sud, due balconi (18.8 m²) e vista aperta sulla collina. Completa il tutto un raro giardino privato pianeggiante di 100 m², ideale per bambini, pets e cene all’aperto. Comfort moderni ed efficienza energetica grazie a pompa di calore aria-acqua, impianto a pavimento (caldo/fresco) e fotovoltaico sul tetto. Ascensore al piano.

Spazi interni

• Superficie netta ca. 89.8 m² (lorda 121 m²)
• Soggiorno-pranzo con uscita sul balcone e cucina open space moderna
• 3 camere e 2 bagni
• Studio/atelier indipendente adiacente all’unità: ca. 12.3 m², perfetto per home office o hobby

Esterni e pertinenze

• Giardino privato pianeggiante ca. 100 m²
• 2 balconi per totali 18.8 m²
• 2 posteggi interni in autorimessa
• Cantina privata ca. 16.8 m²
• Lavanderia separata ad uso esclusivo ca. 8.75 m²

Tecnologia, energia e sicurezza

• Riscaldamento centralizzato con pompa di calore aria-acqua
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Pannelli fotovoltaici sul tetto
• Infissi in PVC a triplo vetro e tapparelle elettriche
• Porta blindata e sistema d’allarme

Edificio e posizione

• Stabile plurifamiliare del 2015, stato ottimo
• Piano 2 con ascensore, 3 lati liberi, esposizione sud
• Zona tranquilla e soleggiata con vista aperta
• Stazione Taverne-Torricella a ca. 1.5 km; svincolo autostradale Sigirino a ca. 2.9 km
• Lugano a ca. 10 km; Lago d’Origlio a 2 km

Dati economici

• Prezzo: CHF 840'000
• Disponibilità: su richiesta

Una soluzione efficiente e pronta da abitare a Ponte Capriasca: comfort, luce e grande spazio esterno con studio privato.