Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ennetbürgen kaufen

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses (BJ 1953) erwartet Sie eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon von rund 12.5 m². Die kleine Hausgemeinschaft, viel Licht und kurze Wege machen dieses Zuhause in Ennetbürgen besonders attraktiv - ideal für Paare, Familien oder Anlegende.

Besonders rar: Vorkaufsrecht auf die zweite Einheit im Gebäude. Beheizung via Gas; die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren und das Dach vor rund 30 Jahren erneuert. Zur Wohnung gehören eine separate Garage sowie zwei Aussenparkplätze. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W3 (ca. 974 m²), Gebäudevolumen ca. 862 m³; es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse.

Lagevorteile: ca. 2.1 km zum A2-Anschluss Buochs, rund 3.2 km zum Bürgenstock Resort; ÖV im 15-30-Minuten-Takt nach Stans/Luzern, See- und Bergnähe für beste Naherholung.

Auf einen Blick

• Zimmer: 4 (1 Badezimmer)
• Nettowohnfläche: ca. 96 m²; Nutzfläche: ca. 113 m²
• Balkon: ca. 12.54 m², sonnig
• Etage: 2. Obergeschoss in 2-Parteienhaus
• Parkierung: 1 Garage + 2 Aussenparkplätze
• Baujahr: 1953; Dachsanierung ca. vor 30 J., Fenster ca. vor 20 J.
• Heizung: Gas
• Parzelle: ca. 974 m²; Zone: W3; Volumen ca. 862 m³
• Lage: Schulhausstrasse 14, 6373 Ennetbürgen (NW)
• Kaufpreis: CHF 1'190'000

Einladend, überschaubar, gut erreichbar - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ennetbürgen.