Panoramastrasse 11A

6243 Egolzwil

130 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.03.2026

Verkaufspreis:
^CHF 1’320’000.–

Ihr Kontakt
Urs Witprächtiger

home&living Immobilien GmbH

Weitblick bis in die Berneralpen von der grosszügigen Terrasse geniessen!

Panoramastrasse 11A, 6243 Egolzwil LU

Diese moderne 4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Egolzwil vereint stilvolles Design mit funktionaler Raumaufteilung. Geniessen Sie den Weitblick von Ihrer grosszügigen Terrasse und erleben Sie zeitlose Eleganz in jedem Raum.

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Urs Witprächtiger

home&living Immobilien GmbH

Mit

Bergsicht

Sehr

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Mit

Terrasse

Weitblick bis in die Berneralpen von der grosszügigen Terrasse geniessen!

Diese erstklassige Terrassenwohnung in Egolzwil, erbaut im Jahr 2017, besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von 130 Quadratmetern. Mit 4.5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für diverse Lebensstile, sei es für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die grosszügigen und offenen Wohnraum bevorzugen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein, während die angrenzende Terrasse eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft – perfekt für Grillfeste oder zum Entspannen mit Panoramablick bis in die Berneralpen mit Eiger / Mönch und Jungfrau. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während moderne Elemente und hochwertige Materialien zeitlose Eleganz garantieren. Zusätzlich zeichnet sich diese Wohnung durch smarte Details und energieeffiziente Installationen aus, die den Wohnkomfort erhöhen und den Energieverbrauch optimieren. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen und die Ruhe des ländlichen Lebens geniessen wollen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Verfügbar ist diese besondere Immobilie ab März 2026, was Ihnen genug Zeit gibt, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

130 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

82 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Technische Geräte

Waschmaschine / Wäschetrockner
Hoher Ausbaustandard
1x Combi Backofen / Mikrowellen
1x Combi Backofen / Steamer
Umluftdampfabzug
Doppelgarage mit 2 Aussenplätzen

Heizung + Energie / Nasszelle

Bodenheizung
Steuerung mit Raumthermostaten
Minergie - Standard
Luft / Wasserheizung
Regendusche

Details

Fenster: 3-fach Isolierverglasung
Gehobener Elektroausbaustandard
In jedem Raum TV- und Internetanschluss
Hochwertige Feinsteinplatten

Egolzwil mit aktiver Gemeinschaft

Egolzwil zählt rund 1'000 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete ÖV-Anbindung: Die Postauto-Linie verbindet das Dorf im 30-Minuten-Takt mit Sursee, Wauwil, Nebikon und Altishofen. Die Autobahnausfahrt Dagmersellen ist in nur fünf Minuten erreichbar. Für Familien stehen eine Kindertagesstätte sowie eine Primarschule vor Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Sursee. Auch grössere Einkaufszentren sind dort in rund zehn Minuten erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen ein – insbesondere rund um den Sempachersee.

Die Gemeinde Egolzwil überzeugt durch ihre aktive Gemeinschaft und die Nähe zur Natur.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’320’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 22’440.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’056’000.–

Eigenmittel CHF 264’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 145’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 264’000.–

CHF 21’120.– Zinsen

CHF 9’900.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’538.34

Davon Amortisation CHF 953.34

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Panoramastrasse 11A

Weitblick bis in die Berneralpen von der grosszügigen Terrasse geniessen!

Panoramastrasse 11A, 6243 Egolzwil LU

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Sonnig

Terrasse

Weitblick bis in die Berneralpen von der grosszügigen Terrasse geniessen!

Eigenschaften

Egolzwil mit aktiver Gemeinschaft

Umgebung

Urs Witprächtiger

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