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Ledipark 20

6037 Root
120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Portrait Agent Irène Roesch-Zwyssig
Ihr Kontakt
Irène Roesch-Zwyssig

Moderne 4.5-Zimmer-Penthousewohnung in Root

Ledipark 20, 6037 Root LU

Entdecken Sie diese beeindruckende 4.5-Zimmer-Penthousewohnung in Root, nur 20 Minuten von Luzern und Zug entfernt. Mit einer hochwertigen Innenausstattung und angenehmer, ruhiger Lage bietet diese Liegenschaft alles, was für modernes Wohnen notwendig ist.
Portrait Agent Irène Roesch-Zwyssig
Ihr Kontakt
Irène Roesch-Zwyssig
Icon Rollstuhlgängig

Ist

Rollstuhlgängig

Icon Hanglage

An einer

Hanglage

Icon Lift

Mit

Lift

Ruhige Lage, moderne Ausstattung und ein sonniger Balkon.

Diese elegante 4.5-Zimmer-Penthousewohnung in Root besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Designausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Licht, unterstützt durch die grossflächigen Fensterfronten, die eine sonnige Atmosphäre schaffen. Die Küche ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet, darunter ein Combair Backofen mit schwarzem Spiegelglas, ein Combi Steamer und ein Induktionskochfeld. Sie ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Highlight für jeden Hobbykoch. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungen. Highlight dieser Wohnung ist der 14 m² grosse Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Liegenschaft ist kinderfreundlich, ruhig gelegen, aber dennoch verkehrsgünstig angebunden. Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung kann zusätzlich erworben werden, was den Komfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Aufbauend auf modernster Bauweise und Technik, erfüllt diese Penthousewohnung alle Anforderungen an zeitgemässem, luxuriösem Wohnen. Ideal als primärer Wohnsitz bietet sie eine Qualität, die in Root ihresgleichen sucht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie in Root begeistern.
m² Wohnfläche
Zimmer

Badezimmer
m² Balkonfläche

Eigenschaften





Makrolage

Root - Verkehrsnah und lebendig

Root, mit rund 4'700 Einwohnern im Kanton Luzern, bietet eine lebendige Infrastruktur. Der Bahnhof Root und mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde im Viertelstundentakt mit Luzern und Zug. Die Autobahnausfahrt Buchrain ist in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem der lokale Coop und weitere Geschäfte. Die malerische Reussebene lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Root hat einen Steuerfuss von 1.6 und erstreckt sich über 12.26 km² auf 419 m ü. M.

Die Gemeinde Root besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Luzern und Zug.

Umgebung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 29’750.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’400’000.–
Eigenmittel CHF 350’000.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital

0%
5%
CHF 28’000.– Zinsen
CHF 13’125.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose