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Plattenstrasse 19
5736 Menziken 88.8 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 625’000.-
Attraktive 3.5 Zimmer Wohnung in Menziken-Burg
Plattenstrasse 19, 5736 Menziken AG
Entdecken Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit in Menziken-Burg mit einer modernen 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese vermietete Wohnung bietet modernen Komfort und attraktive Anbindungen in einer idyllischen Lage.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Mit
Tiefgarage
Ideal für
Kinder
Moderne attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage in Menziken-Burg
Diese attraktive Gartenwohnung mit einer Nettowohnfläche von 88.8 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, darunter ein Backofen, ein Induktionsherd mit Bora-Dampfabzug sowie ein Geschirrspüler. Der grosszügige Wohnraum öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Gebäude und bietet alle Annehmlichkeiten eines zeitgemässen Zuhauses. Ein moderner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die umweltfreundliche Erdsonde-Wärmepumpe in Kombination mit einer Bodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Das kinderfreundliche Wohnumfeld mit Spielplatz bietet auch Familien eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Lage in Menziken vereint ruhiges Landleben mit einer guten Anbindung an Aarau sowie den Autobahnanschluss in Sursee. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und entspricht somit modernen Standards nachhaltiger Energieversorgung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese schöne Wohnung in Menziken-Burg. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine hochwertige Wohnung zu erwerben, die modernes Wohnen garantiert.
88.8
Nettowohnfläche m22
Nasszellen1
Moderner Kellerraum1
Tiefgaragenparkplatz
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Vermietete Wohnung
- Moderne Ausstattung
- Hochwertiges Interior
- Spielplatz zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Tiefgarageplatz
- Siemens - Backofen
- Induktionsherd mit Bora-Dampfabzug
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Erdsonde-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Menziken
Menziken (AG) liegt ruhig und gut erreichbar im Wynental nahe der Luzerner Grenze. Die Makrolage bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung: Bahnverbindung nach Aarau, Autobahn bei Sursee. Einkauf, Schulen und Naherholung – etwa der Hallwilersee – sind schnell erreichbar. Menziken verbindet Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.Ruhige Lage mit Nähe zu Stadt, See und Verkehrsanschluss.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 625’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’250.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 500’000.-
Eigenmittel CHF 125’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 68750.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 125’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’000.- Zinsen
CHF 4’687.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’675.35.-
Davon Amortisation
CHF 451.39.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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