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Plattenstrasse 19
5736 Menziken 88.8 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 625’000.-
Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Charme in Menziken-Burg
Plattenstrasse 19, 5736 Menziken AG
Attraktive Kapitalanlage in Menziken-Burg – moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage
Entdecken Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Diese vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Mit
Tiefgarage
Ideal für
Kinder
Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Charme
Wohnen, wo das Leben aufblüht – stilvolle Gartenwohnung in Menziken-Burg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne Gartenwohnung mit 88.8 m² Wohnfläche vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Freiraum und Wohnqualität – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten – darunter ein Induktionskochfeld mit Bora-Dampfabzug, ein Backofen und ein leiser Geschirrspüler – erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktion und Stil. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das im Jahr 2022 erbaute Gebäude steht für zeitgemässen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Eine Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur langfristigen Kosteneffizienz bei. Ein eigener, gut ausgestatteter Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot. Die kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz macht diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien. In Menziken geniessen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Lage – und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung: Aarau ist schnell erreichbar, der nahe Autobahnanschluss in Sursee sorgt für Flexibilität im Alltag. Jetzt Chance nutzen – moderne Wohnung in Menziken-Burg sichern.
88.8
Nettowohnfläche m22
Nasszellen1
Moderner Kellerraum1
Tiefgaragenparkplatz
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Vermietete Wohnung
- Moderne Ausstattung
- Hochwertiges Interior
- Spielplatz zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Tiefgarageplatz
- Siemens - Backofen
- Induktionsherd mit Bora-Dampfabzug
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Erdsonde-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Menziken
Menziken (AG) liegt ruhig und gut erreichbar im Wynental nahe der Luzerner Grenze. Die Makrolage bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung: Bahnverbindung nach Aarau, Autobahn bei Sursee. Einkauf, Schulen und Naherholung – etwa der Hallwilersee – sind schnell erreichbar. Menziken verbindet Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.Ruhige Lage mit Nähe zu Stadt, See und Verkehrsanschluss.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 625’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’250.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 500’000.-
Eigenmittel CHF 125’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 68750.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 125’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’000.- Zinsen
CHF 4’687.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’675.35.-
Davon Amortisation
CHF 451.39.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zelgweg 1
5034 Suhr
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