Objektbild Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach

Sonnenbergstrasse 47

5734 Reinach AG

121 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

18 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

auf Anfrage

Ihr Kontakt
Estefania Berisha

Consus Immobilien GmbH

4.5-Zimmer Neubauwohnung mit Weitsicht in Reinach AG

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet klare Architektur mit viel Ruhe, Minergie-Standard und Weitsicht über die grünen Hänge von Reinach. Grosszügige Fensterfronten, eine ca. 41 m² grosse Terrasse und sorgfältige Materialien schaffen auf 121 m² ein helles, zeitloses Zuhause mit hoher Lebensqualität.

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Estefania Berisha

Consus Immobilien GmbH

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Mit

Parkplatz

Grosse Terrasse mit freier Weitsicht über Felder und Wald.

Im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten überzeugt diese 4.5-Zimmer-Wohnung durch 121 m² Wohnfläche, zwei Bäder und eine rund 41 m² grosse, teils überdachte Terrasse. Die Räume sind hell und ruhig, mit Fussbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Glasfaseranschluss. Nachhaltige Technik mit Erdsonden-Wärmepumpe und Minergie-Standard sorgt für tiefe Betriebskosten. Das Haus ist rollstuhlgängig und verfügt über zwei Lifte, Besucherparkplätze, eine Tiefgarage (Stellplätze optional) sowie eine gemeinschaftliche Dachterrasse. Die Lage am Sonnenberg ist grün und familienfreundlich: Einkauf, Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Nähe, der Bahnhof Reinach liegt ca. 970 m entfernt; Felder, Wald und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Wer in Reinach AG eine hochwertige Wohnung kaufen möchte, findet hier eine durchdachte, wertbeständige Lösung.

Möchten Sie diese Wohnung in Reinach kaufen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir informieren Sie gerne zu Ausbauvarianten und verfügbaren Tiefgaragenplätzen.

121m² Wohnfläche

41m² Balkonfläche

4.5 Zimmer

Ja Minergie

Eigenschaften

Wohnen & Ausstattung

4.5 Zimmer, ca. 121 m² Wohnfläche
2 Badezimmer
1. Obergeschoss, Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
Helle, lichtdurchflutete Räume
Dreifachverglasung
Glasfaser-Internet
Behindertengerecht / barrierearm
Lift (2x) im Haus

Aussenbereich

Balkon/Terrasse ca. 41 m²
Grosszügige umlaufende Aussenbereiche
Gepflegte, begrünte Gartenanlage
Ruhige, ländliche Umgebung
Schöne Weitsicht ins Grüne
Besucherparkplätze

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Bodenheizung
Minergie-Standard
Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise

Mobilität & Parken

Tiefgarage im Haus
Innenparkplätze vorhanden (insg. 15)
Aussenparkplätze vorhanden (insg. 4)
Bahnhof Reinach ca. 970 m
Autobahnanschluss Sursee ca. 10 km

Reinach AG - S14 und nah am Hallwilersee

Reinach AG im Wynental zählt rund 8'100 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt auf 517 m ü. M. und umfasst 9.5 km². Der Bahnhof an der S14 Aarau-Menziken (Aargau Verkehr) bietet 15-Min.-Takt; nach Aarau ca. 22 Min., nach Menziken 10 Min. Über die Hauptstrasse via Kölliken erreicht man die A1 (Aarau-West) in etwa 12 Min.; Lenzburg und Aarau sind je 20-25 Min. entfernt. Kitas, Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasium Aarau per S14 in rund 25 Min.; Einkauf mit Coop, Migros, Denner; Hallwilersee 6 km; KMU sichern Arbeitsplätze. Busse verbinden mit Beinwil am See und Gontenschwil; Anschluss nach Lenzburg/Luzern.

Die Gemeinde Reinach bietet 15-Min.-ÖV, A1-Anschluss in 12 Min. und den Hallwilersee in 6 km - kurze Wege für Pendeln, Schule, Einkauf und Naherholung.

Vielen Dank!