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Kirchstrasse 14
5712 Beinwil am See 127 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 830’000.-
Modernes und helles Wohnen an zentraler Lage in Beinwil am See!
Kirchstrasse 14, 5712 Beinwil am See AG
Erleben Sie modernes und helles Wohnen an zentraler Lage in Beinwil am See. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und Abendsonne bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht ins Grüne, sondern liegt auch ideal in Schulnähe und nur einen kurzen Spaziergang vom Hallwilersee entfernt.
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Mit
Garage
Sehr
Sonnig
Mit
Balkon
Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und zentraler Lage
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 127 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in das offene Wohn- und Esszimmer führt. Hier eröffnet sich der Zugang zum grossen Balkon, der besonders in den Abendstunden von der Sonne verwöhnt wird und eine herrliche Aussicht ins Grüne verspricht. Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Insgesamt stehen Ihnen 4.5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer wurde mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet, wie alle anderen Zimmer auch, Insektenschutz an den Fenstern. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit einer Dusche ausgestattet, garantieren Ihnen täglichen Komfort. Praktischen Stauraum bietet der eigene Waschturm im Reduit sowie ein separater Kellerraum. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den Bahnhof, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen, während die Nähe zum Hallwilersee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis jeweils einbegriffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses moderne Wohndomizil in traumhafter Lage zu sichern! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern.
4.5
Zimmer2
Badezimmer2
Garagen127
Nettowohnfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Zentrale und helle Wohnung
- Grosser Balkon
- Abendsonne und Aussicht ins Grüne
- Schule und Kindergarten liegen um die Hausecke
- Bahnhof zu Fuss erreichbar, 350 m
- 15 Minuten zu Fuss bis ans Seeufer des Hallwilersees
- Gäste-WC mit Dusche
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Insektenschutz an den Fenstern
- 2 Garagenplätze
- Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Reduit
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Beinwil am See
Beinwil am See ist eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz. Sie liegt im Bezirk Kulm und gehört zur Region des Seetals. Die Makrolage Beinwil am Sees ist sehr attraktiv. Sie befindet sich in einer malerischen und ländlichen Umgebung, direkt am Hallwilersee. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1, die von Zürich nach Bern führt, ist etwa 20 Kilometer entfernt. Es gibt auch eine Bahnverbindung in die umliegenden Städte wie Luzern und Lenzburg. Zudem ist der Ort durch verschiedene Buslinien gut erreichbar. In Beinwil am See gibt es eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für weiterführende Schulen können die nahe gelegenen Städte wie Reinach oder Menziken besucht werden. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf dem Hallwilersee. Zudem gibt es in der Region diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Hallwil oder das Seetal.Insgesamt bietet die Makrolage von Beinwil am See eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von ländlicher Idylle
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 830’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’660.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 664’000.-
Eigenmittel CHF 166’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 91300.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 166’000.-
Variable
0%
5%
CHF 13’280.- Zinsen
CHF 6’225.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’224.86.-
Davon Amortisation
CHF 599.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Marc Fricker ist Ihnen gerne behilflich.
Marc Fricker ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Beinwil am See:
Marc Fricker
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