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Bündtlistrasse 2
5707 Seengen 186 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’480’000.-
Exklusive 5.5-Zimmer Attika-Maisonette in Seengen – Modernes Wohnen auf Zwei Ebenen -
Bündtlistrasse 2, 5707 Seengen AG
Diese exklusive 5.5 Zimmer avendo Attika-Maisonette bietet auf einer Nettowohnfläche von 186 m² alles, was das Herz begehrt - ein Ambiente, das Luxus, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint.
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Dokumentation 
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Mit
Seesicht
Mit
Terrasse
Mit
Balkon
Luxus trifft Natur: Exklusive Attika-Maisonette mit Panoramablick
Im Attikageschoss eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum der Extraklasse: Eine offene Küche mit Kochinsel und Essplatz verschmilzt mit einem weitläufigen Wohnbereich. Die riesige Dachterrasse von 66 m² bietet einen unvergleichlichen Blick vom Seetal über die Hügel des Hallwilersees bis hin zu den Alpengipfeln. Das Erdgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Ankleide, ein Reduit, einen Eingangsbereich und als Highlight einen grosszügigen Balkon. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsläden und die Bushaltestation. Das ruhige Quartier, am Eingang von Seengen, besticht durch seine idyllische Naturlage. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohnungen mit viel Ruhe und Privatsphäre. Hinzu kommen Gemeinschaftsräume wie Spiel- und Ballplatz, gedeckte Veloplätze und ein grosser Gemeinschaftsraum mit Einbauküche. Dank Erdsonde-Wärmepumpe, Bodenheizung und Minergie-Standard sind die Heizkosten geringer. Zur Wohnung gehören zudem zwei Einstellhallenplätze, die für je 35'000 CHF zu erwerben sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer exklusiven Wohncommunity am Fusse des Eichbergs in Seengen. Wohnen auf höchstem Niveau: Traumhafte Maisonette zwischen Seetal und Alpengipfeln
5.5
Zimmer3
Badezimmer186
m² Wohnfläche66
Terrasse m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Komfortlüftung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Rollstuhlgängiger Lift
- Glaskeramik-Kochfeld
- Dampfabzug
- Backofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Erdsonde-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Minergie
Ländlich, idyllisch, am See, mit Blick in die Alpen
Seengen, am Nordende des Hallwilersees, in einer wunderschönen und teilweise geschützten Landschaft gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Dieser Ort im Seetal ist dank seiner seltenen Schönheit auch bekannt als «Aargauer Visitenstube». Abseits vom grossen Verkehr, aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) erreichbar, lässt es sich in Seengen hervorragend leben. Der nächste Autobahnanschluss in Lenzburg ist lediglich 11.6 km entfernt. Der Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aktive Vereine und vollständiges Schulangebot. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Ob Skatepark, Trail, Fussballplatz, Wanderwege, Baden, Segeln, Surfen, Biken oder gemütliche Spaziergänge am Hallwilersee – in Seengen bleiben keine Wünsche offen. Auf den Anhöhen locken Aussichtspunkte und gastliche Restaurants.Leben in der Aargauer Visitenstube
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’480’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’960.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’184’000.-
Eigenmittel CHF 296’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 162800.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 296’000.-
Variable
0%
5%
CHF 23’680.- Zinsen
CHF 11’100.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’967.22.-
Davon Amortisation
CHF 1’068.89.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Seengen:
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