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Bündtlistrasse 2

5707 Seengen
186 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’550’000.-

Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Seengen
Jan Krüger

Attika-Maisonette Wohntraum mit atemberaubender Aussicht -

Bündtlistrasse 2, 5707 Seengen AG

Diese exklusive 5.5 Zimmer avendo Attika-Maisonette bietet auf einer Nettowohnfläche von 186 m² alles, was das Herz begehrt - ein Ambiente, das Luxus, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint.
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in Seengen
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Icon Seesicht

Mit

Seesicht

Icon Terrasse

Mit

Terrasse

Icon Balkon

Mit

Balkon

Luxus trifft Natur: Exklusive Attika-Maisonette mit Panoramablick

Im Attikageschoss eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum der Extraklasse: Eine offene Küche mit Kochinsel und Essplatz verschmilzt mit einem weitläufigen Wohnbereich. Die riesige Dachterrasse von 66 m² bietet einen unvergleichlichen Blick vom Seetal über die Hügel des Hallwilersees bis hin zu den Alpengipfeln. Das Erdgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Ankleide, ein Reduit, einen Eingangsbereich und als Highlight einen grosszügigen Balkon. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsläden und die Bushaltestation. Das ruhige Quartier, am Eingang von Seengen, besticht durch seine idyllische Naturlage. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohnungen mit viel Ruhe und Privatsphäre. Hinzu kommen Gemeinschaftsräume wie Spiel- und Ballplatz, gedeckte Veloplätze und ein grosser Gemeinschaftsraum mit Einbauküche. Dank Erdsonde-Wärmepumpe, Bodenheizung und Minergie-Standard sind die Heizkosten geringer. Zur Wohnung gehören zudem zwei Einstellhallenplätze welche im Preis inklusive sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer exklusiven Wohncommunity am Fusse des Eichbergs in Seengen.
Wohnen auf höchstem Niveau: Traumhafte Maisonette zwischen Seetal und Alpengipfeln

5.5

Zimmer

3

Badezimmer

186

m² Wohnfläche

66

Terrasse m²

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Eigenschaften





Makrolage

Ländlich, idyllisch, am See, mit Blick in die Alpen

Seengen, am Nordende des Hallwilersees, in einer wunderschönen und teilweise geschützten Landschaft gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Dieser Ort im Seetal ist dank seiner seltenen Schönheit auch bekannt als «Aargauer Visitenstube». Abseits vom grossen Verkehr, aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) erreichbar, lässt es sich in Seengen hervorragend leben. Der nächste Autobahnanschluss in Lenzburg ist lediglich 11.6 km entfernt. Der Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aktive Vereine und vollständiges Schulangebot. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Ob Skatepark, Trail, Fussballplatz, Wanderwege, Baden, Segeln, Surfen, Biken oder gemütliche Spaziergänge am Hallwilersee – in Seengen bleiben keine Wünsche offen. Auf den Anhöhen locken Aussichtspunkte und gastliche Restaurants.

Leben in der Aargauer Visitenstube

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’550’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’100.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’240’000.-
Eigenmittel CHF 310’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 170500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 310’000.-



0%
5%
CHF 24’800.- Zinsen
CHF 11’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 4’154.86.-


Davon Amortisation

CHF 1’119.44.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jan Krüger
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Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jan Krüger Ihr Ansprechpartner
in Seengen:
Jan Krüger