5610 Wohlen

84 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 755’000.-

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Zentrale und neuwertige 3.5 Zimmer Wohnung in Wohlen

5610 Wohlen

Diese moderne 3.5 Zimmer Wohnung in Wohlen besticht durch ein ruhiges Wohnambiente und erstklassige, barrierefreie Ausstattung. Mit grosszügigem Balkon und Minergie-P Standard bietet sie komfortables Wohnen im Herzen eines der grössten Dörfer des Aargaus.

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Sehr

Ruhig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Moderne 3.5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, Wohlen

Diese neuwertige 3.5 Zimmer Wohnung in Wohlen befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2021 errichtet wurde. Der gut durchdachte Grundriss verteilt sich auf 84 m² Wohnfläche, die dank der offenen Gestaltung hohe Flexibilität und Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das sich nahtlos mit dem Essbereich verbindet, sind Keramikplatten verlegt, die für ein zeitloses Ambiente sorgen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von Bora, Siemens und Elektrolux ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Beide Schlafzimmer sind mit grossflächigen Fenstern versehen, die dreifach verglast sind, und bieten ebenso wie der Wohnbereich Zugang zu schnellen Glasfaser-Internetanschlüssen. Das Badezimmer verfügt über eine grosse, begehbare Dusche und überzeugt mit hoher Funktionalität. Ihre Ruhezeiten können Sie auf dem 30 m² grossen Balkon mit Bodenplatten verbringen, während elektrische Storen den Wohnbereich bei Bedarf abdunkeln. Das Wohnungsangebot wird durch eine Einzelgaragenbox und ein Kellerabteil mit zusätzlichem Glasfaseranschluss abgerundet. Die energieeffiziente Ausstattung inklusive Luft-Wasser Wärmepumpe und Photovoltaikanlage unterstreicht den hohen Standard dieser Minergie-P zertifizierten Wohnung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

84 Wohnfläche m²

36 Keller/Hobby m²

1 Einzel Garagenbox

30 Balkon m²

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Eigenschaften

Details

Keramikplatten in allen Zimmern
Rollstuhlgängig
Grosse begehbare Dusche
Fliegengitter in allen Zimmern
Alle Fenster 3-fach verglast
Alle Zimmer mit Glasfaser-Internetanschluss
Garagenbox mit Bodenplatten
Balkon mit Bodenplatten
Alle Storen sind elektrisch
Sehr ruhige Lage
Kellerraum mit Glasfaser-Internetanschluss

Technische Geräte

Induktionskochfeld Bora
Backofen und Mikrowelle Siemens
Kühlschrank Elektrolux
Geschirrspühler XXL Elektrolux

Heizung + Energie

Luft-Waser Wärmepumpe
Bodenheizung
Kontrollierte Wohnungslüftung
Solar und Photovoltaikanlage
Ausbau Minergie-P

Wohlen AG

Wohlen (schweizerdeutsch: ˈʋɔlə) ist eine Einwohnergemeinde und ein grosses Dorf im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt im Bünztal im Südosten des Kantons. Mit mehr als 16'000 Einwohnern ist Wohlen die viertgrösste Gemeinde des Aargaus und die grösste in der Region Freiamt. Sie bildet das Zentrum einer Subagglomeration am westlichen Rand der Metropolregion Zürich. Nach statistischen Kriterien ist Wohlen zwar eine Stadt, ihre Einwohner – die Wohler genannt werden – betrachten die Gemeinde aber überwiegend weiterhin als Dorf.

Wohlen AG

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Kaufpreis CHF 755’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 0.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 604’000.-

Eigenmittel CHF 151’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 83050.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 151’000.-

CHF 12’080.- Zinsen

CHF 5’662.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’023.82.-

Davon Amortisation CHF 545.28.-

* Im Kanton % Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Zentrale und neuwertige 3.5 Zimmer Wohnung in Wohlen

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Ruhig

Lift

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Moderne 3.5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, Wohlen

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