Objektbild Othmarsingerstrasse 1, 5605 Dottikon

Othmarsingerstrasse 1

5605 Dottikon AG

127 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab 01.07.2026

Verkaufspreis

^CHF 990’000.–

Ihr Kontakt
Marc Fricker

SINVEST Finanz AG

5.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse in Dottikon

Othmarsingerstrasse 1, 5605 Dottikon AG

Über den Dächern von Dottikon verbindet dieses 5.5-Zimmer-Wohnung mit 127 m² Wohnfläche und einer selten grossen 84 m² Terrasse - sonnig, privat und ideal für Gäste. Klimatisierter Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und pflegeleichte Plattenböden bieten das ganze Jahr Komfort; dazu ein grosser, ausbaubarer Estrich und kurze Wege zum Bahnhof. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Hobbyraum sowie ein Kellerraum.

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Marc Fricker

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Mit

Lift

Mit

Terrasse

Mit

Cheminée

Die 84 m² Terrasse als erweitertes Wohnzimmer mit viel Sonne.

An der Othmarsingerstrasse 1 in Dottikon kaufen Sie ein 5.5-Zimmer-Penthouse mit ca. 127 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 84 m² Terrasse. Der Grundriss überzeugt mit grosszügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, vier gut möblierbaren Zimmern, zwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC) sowie eigener Waschmaschine. Der Wohnbereich ist klimatisiert; ein Schwedenofen sorgt für angenehme Atmosphäre, unterstützt von Bodenheizung (Ölheizung). Pflegeleichte Plattenböden ziehen sich durch die Wohnung. Ein Highlight ist der sehr grosse, noch unausgebaute Estrich im Dachgeschoss (ca. 138 m²; ausbaubar nach Möglichkeiten und Bewilligungen). Baujahr 1998, 2025 teilrenoviert. Zur Liegenschaft mit 11 Einheiten gehört ein Tiefgaragenplatz. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum und ein Kellerraum Bezug ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung, Kaufpreis CHF 990'000.

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84m² Sonnige Terrasse

138m² Ausbaupotenzial

127m² Wohnfläche

Ja Klimatisiert

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Eigenschaften

Wohnen + Aussenbereich

5.5-Zimmer-Penthouse
Nettowohnfläche ca. 127 m²
Sonnige Terrasse/Balkon ca. 84 m²
Grosszügiger Wohn-/Essbereich ca. 42 m²
Schlafzimmer und Gästezimmer mit Terassenzugang
Schwedenofen im Wohnzimmer

Innenausbau + Komfort

2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
Eigener Waschturm in Dusche
Klimatisierter Wohn- und Essbereich
Klimatisierter Wohn- und Essbereich + Schlafzimmer
Pflegeleichter Plattenboden
Hobby und Kellerraum

Heizung + Energie

Öl-Heizung (2025 neu)
Wärmeverteilung via Bodenheizung
Zusatzwärme über Holzofen (Schwedenofen)

Gebäude + Lage

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen
Baujahr 1998, renoviert 2025
Tiefgarage im Haus
1 separater Tiefgaragenplatz kann erworben oder gemietet werden von Drittpartei
Grosser, unausgebauter Estrich ca. 138 m² (ausbaubar)
Bahnhof Dottikon-Dintikon ca. 1.2 km
Autobahnanschluss Mägenwil ca. 3.4 km
Verfügbar ab 1.7.26 (oder nach Vereinbarung)

Dottikon

Dottikon (AG) liegt im Bünztal zwischen Wohlen und Lenzburg und zählt rund 4'200 Einwohner/innen. Der Bahnhof Dottikon-Dintikon bietet Aargau-S-Bahn im 30-Min.-Takt nach Lenzburg/Rotkreuz mit Anschlüssen nach Zürich/Luzern/Basel; Busse nach Wohlen/Lenzburg. Über die A1-Anschlüsse Lenzburg (ca. 10 Min.) und Mägenwil (ca. 12 Min.) gelangen Sie rasch ins nationale Netz. Kitas, Primar und Sek vor Ort; Kanti Wohlen ca. 10 Min.; Einkauf bei Coop/Volg; Migros/Denner in Wohlen (3 km).

Die Gemeinde Dottikon bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1 und Einkauf sowie Naherholung am Hallwilersee - prüfen Sie die Lage für Ihren nächsten Wohnschritt.

Umgebung

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Kaufpreis CHF 990’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’980.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 22’770.– Zinsen

CHF 7’425.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’231.25

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!