Bahnhofmatten 21

5502 Hunzenschwil

149 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 860’000.-

Ihr Kontakt
Urs-Richard Fitze

FANTO Immobilien AG

Kinderfreundlich mit Aussicht an Top Lage

Bahnhofmatten 21, 5502 Hunzenschwil AG

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hunzenschwil bietet ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche Umgebung aus.

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Urs-Richard Fitze

FANTO Immobilien AG

Ideal für

Kinder

Mit

Garage

Mit

Balkon

Zwei Balkone mit grossartiger Aussicht für entspannte Stunden.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1991 bietet mit ihren 5.5 Zimmern und einer Nettowohnfläche von 149 m² ein beeindruckendes Raumangebot. Durchdacht gestaltet, ermöglicht der Grundriss ein flexibles Wohnen auf mehreren Ebenen. Der weitläufige Wohnbereich ist mit grossen Fenstern ausgestattet, die für aussergewöhnlich viel Licht sorgen. Die Wohnküche mit gut erhaltenen Küchengeräten und einem modernen Keramikkochfeld lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, die mit 9 m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Wohnung verfügt zudem über hochwertige Bodenbeläge, die den freundlichen Charakter des Objekts unterstreichen. Ein separater Waschraum, ein Garagenparkplatz und die moderne Haustechnik inkl. Boden- und Gasheizung sind ebenfalls Teil des Angebots. Besonders hervorzuheben ist die Kinderfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den wunderschönen Naherholungsgebieten des Kantons Aargau. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf genügend Raum und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen. Ein separater Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 35'000.- erworben werden.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Maisonette-Wohnung in Hunzenschwil. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie!

5.5 Anzahl Zimmer

Maisonette Grundriss

149 m² Nettowohnfläche

8 m² Balkon

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Eigenschaften

Details

Lichtdurchflutet
2 Balkone
hochwertige Bodenbeläge
1 Garagenparkplatz
Separater Waschraum

Technische Geräte

Keramikkochfeld

Heizung + Energie

Bodenheizung
Gasheizung
Moderne Haustechnik

Hunzenschwil: Verkehrsgünstig Wohnen

Die Gemeinde Hunzenschwil zählt rund 3'000 Einwohner und liegt im Kanton Aargau. Dank der Lage an der A1 ist die Autobahnausfahrt Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der Bahnhof Hunzenschwil bietet mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen nach Aarau und Lenzburg einen attraktiven Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Naturliebhaber geniessen die nahen Ausflugsziele wie den Hallwilersee, der in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist.

Die Gemeinde Hunzenschwil überzeugt mit ihrer exzellenten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 860’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’720.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 688’000.-

Eigenmittel CHF 172’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 94600.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 172’000.-

CHF 13’760.- Zinsen

CHF 6’450.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’305.28.-

Davon Amortisation CHF 621.11.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!