Objektbild Bahnhofmatten 21, 5502 Hunzenschwil

Bahnhofmatten 21

5502 Hunzenschwil AG

149 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 790’000.–

Ihr Kontakt
Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

Attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung

Bahnhofmatten 21, 5502 Hunzenschwil AG

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – diese grosszügige 5,5-Zimmer-Maisonette in Hunzenschwil überzeugt mit Licht, Raum und Lebensqualität auf zwei Ebenen. Perfekt für Familien, die Platz, Flexibilität und eine zentrale Lage schätzen.

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Mehmet Kacan

FANTO Immobilien AG

Ideal für

Kinder

Mit

Garage

Mit

Balkon

Hochwertige Bodenbeläge und zwei Balkone sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet auf 149 m² Nettowohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das individuelles Wohnen und gemeinsames Familienleben ideal verbindet. Der weitläufige Wohnbereich mit grossen Fenstern flutet die Räume mit Tageslicht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete Wohnküche mit Keramikkochfeld ist ein Ort, an dem gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten zum Erlebnis werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein perfekter Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien. Hochwertige Bodenbeläge und elegante Materialien unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Praktische Extras wie ein separater Waschraum, Garagenstellplätze und moderne Haustechnik inklusive Boden- und Gasheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete des Kantons Aargau sind in unmittelbarer Nähe, während die hervorragende Verkehrsanbindung – inklusive schneller Erreichbarkeit von A1 und Bahnhof – ideal für Pendler ist. Ein separater Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 30’000 erworben werden.

Besichtigen Sie noch heute diese exklusive Maisonette-Wohnung und lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität überzeugen.

5.5 Anzahl Zimmer

Maisonette Grundriss

149 m² Nettowohnfläche

8 m² Balkon

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Eigenschaften

Details

Lichtdurchflutet
2 Balkone
hochwertige Bodenbeläge
Separater Waschraum
Korridor mit vielen Einbauschränken
Hochwertige Materialisierung
Kindergarten und Schule in Gehdistanz
Separater Wasch und Trockenraum
Separater Veloraum zur Mitbenutzung
Top Besonnung von morgens bis abends
Lichtdurchflutet dank grosser Fenster

Technische Geräte

Keramikkochfeld
Geräumiger Kühlschrank
Backofen mit Grillfunktion

Heizung + Energie

Bodenheizung
Gasheizung
Moderne Haustechnik

Hunzenschwil: Verkehrsgünstig Wohnen

Die Gemeinde Hunzenschwil zählt rund 3'000 Einwohner und liegt im Kanton Aargau. Dank der Lage an der A1 ist die Autobahnausfahrt Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der Bahnhof Hunzenschwil bietet mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen nach Aarau und Lenzburg einen attraktiven Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Naturliebhaber geniessen die nahen Ausflugsziele wie den Hallwilersee, der in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist.

Die Gemeinde Hunzenschwil überzeugt mit ihrer exzellenten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

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Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 790’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’580.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 632’000.–

Eigenmittel CHF 158’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 86’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 158’000.–

CHF 12’640.– Zinsen

CHF 5’925.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’117.64

Davon Amortisation CHF 570.56

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!