Bahnhofmatten 21

5502 Hunzenschwil

149 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 860’000.–

Ihr Kontakt
Urs-Richard Fitze

FANTO Immobilien AG

Helle 5.5-Zimmer Maisonette in Hunzenschwil kaufen

Bahnhofmatten 21, 5502 Hunzenschwil AG

In der familienfreundlichen Gemeinde Hunzenschwil erwartet Sie diese helle Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern. Geniessen Sie den Luxus von 2 Balkonen und hochwertig ausgestatteten Räumen in top Lage.

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Urs-Richard Fitze

FANTO Immobilien AG

Ideal für

Kinder

Mit

Garage

Mit

Balkon

Zwei Balkone und hochwertige Bodenbeläge machen den Unterschied.

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Hunzenschwil bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von 149 m². Der clevere Grundriss eröffnet Ihnen auf zwei Etagen komfortables Wohnen für die ganze Familie. Zwei Balkone laden zum Verweilen und Geniessen der hervorragenden Besonnung von morgens bis abends ein. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem grosszügigen Wohn-Essbereich, der viel Tageslicht durch die grossen Fenster erhält. Die gut ausgestattete Küche bietet ein modernes Keramikkochfeld und einen geräumigen Kühlschrank. Hochwertige Bodenbeläge ergänzen die elegante Materialisierung der gesamten Wohnung. Eine moderne Gasheizung und Fussbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. In Gehdistanz befinden sich Kindergarten und Schulen, ideal für Familien mit Kindern. Viel Stauraum bietet ein Korridor mit zahlreichen Einbauschränken. Das Haus verfügt zudem über separate Räumlichkeiten für Waschen und Velos sowie eine gemeinsame Garage. Ein Vorteil dieser Immobilie ist die verkehrsgünstige Lage mit schnellem Zugang zur A1 sowie zum Bahnhof Hunzenschwil, was Pendlern zugutekommt.

Besichtigen Sie noch heute diese exklusive Maisonette-Wohnung und lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität überzeugen.

5.5 Anzahl Zimmer

Maisonette Grundriss

149 m² Nettowohnfläche

8 m² Balkon

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Eigenschaften

Details

Lichtdurchflutet
2 Balkone
hochwertige Bodenbeläge
Separater Waschraum
Korridor mit vielen Einbauschränken
Hochwertige Materialisierung
Kindergarten und Schule in Gehdistanz
Separater Wasch und Trockenraum
Separater Veloraum zur Mitbenutzung
Top Besonnung von morgens bis abends
Lichtdurchflutet dank grosser Fenster

Technische Geräte

Keramikkochfeld
Geräumiger Kühlschrank
Backofen mit Grillfunktion

Heizung + Energie

Bodenheizung
Gasheizung
Moderne Haustechnik

Hunzenschwil: Verkehrsgünstig Wohnen

Die Gemeinde Hunzenschwil zählt rund 3'000 Einwohner und liegt im Kanton Aargau. Dank der Lage an der A1 ist die Autobahnausfahrt Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der Bahnhof Hunzenschwil bietet mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen nach Aarau und Lenzburg einen attraktiven Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Naturliebhaber geniessen die nahen Ausflugsziele wie den Hallwilersee, der in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist.

Die Gemeinde Hunzenschwil überzeugt mit ihrer exzellenten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

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Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 860’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’720.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 688’000.–

Eigenmittel CHF 172’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 94’600.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 172’000.–

CHF 13’760.– Zinsen

CHF 6’450.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’305.28

Davon Amortisation CHF 621.12

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!