Hübeliacker 3B

5034 Suhr

158 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’400’000.-

Ihr Kontakt
Emil Schild

Immobilien AEDES Prima AG

Exklusive Attika mit 5.5 Zimmern und Panoramablick im Hübeliacker Suhr

Hübeliacker 3B, 5034 Suhr AG

Die exklusive Attika in Suhr bietet 5.5 Zimmer auf 158 m² Wohnfläche. Geniessen Sie den Panoramablick von der grosszügigen Terrasse in einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte im Aargau.

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Mit

Terrasse

Mit

Tiefgarage

Sehr

Sonnig

Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht von der grossen Terrasse.

Diese beeindruckende Attikawohnung in Suhr erstreckt sich über eine grosszügige Fläche von 158m² und bietet 5.5 geräumige Zimmer, die perfekt gestaltet sind, um sowohl Komfort als auch Stil zu gewährleisten. Beim Betreten der Wohnung wird Sie der hochwertige Parkettboden in seinen Bann ziehen. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Küche über, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten wie Steamer, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Besondere Design-Highlights sind der massgefertigte Kleiderschrank und die zusammenfaltbare Fensterwand, die viel Licht und eine leichte Brise hereinlassen. Die grosszügige, 34m² grosse Terrasse bietet einen herrlichen Panoramablick und ist optimal für entspannte Stunden oder gesellige Runden. Der separate Wasch- und Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem stehen Bewohnern zwei grosse Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend vernetzten Bereich, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Alles in allem ein erstklassiges Domizil für individuelle Lebensstile.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese aussergewöhnliche Attika in Suhr zu kaufen und Ihre Lebensqualität auf ein neues Level zu heben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

158 m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

34 m² Terrassenfläche

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Eigenschaften

Details

Grosszügige Terasse
Eigener Wasch- Abstellraum und Waschmaschine und Tumbler
Hochwertiger Parkettboden
Massgefertigter Kleiderschrank
Zusammenfaltbare Fensterwand

Technische Geräte

Steamer
Backofen
Kühlschrank
Spülmaschine

Heizung + Energie

Gasheizung
Bodenheizung

Suhr - Verkehrsgünstiger Knotenpunkt

Suhr, mit rund 10'100 Einwohnern, liegt im Kanton Aargau und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Suhr bietet regelmässige Verbindungen nach Aarau und Lenzburg im 15-Minuten-Takt. Die Autobahn A1 ist in nur 10 Minuten erreichbar. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen. Ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten Coop und Migros direkt im Ort. Naherholung finden Sie im nahe gelegenen Aarwald, während das Suhre Park Einkaufszentrum vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Steuerfuss beträgt 108 %.

Suhr überzeugt als verkehrsgünstiger Knotenpunkt mit idealer ÖV-Anbindung und schneller Autobahnanbindung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’400’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’800.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’120’000.-

Eigenmittel CHF 280’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 154000.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 280’000.-

CHF 22’400.- Zinsen

CHF 10’500.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’752.78.-

Davon Amortisation CHF 1’011.11.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!