Bahnstrasse 15

4932 Lotzwil

115 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 600’000.–

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Schöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung!

Bahnstrasse 15, 4932 Lotzwil BE

Willkommen in dieser stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Lotzwil – idyllisch gelegen in der malerischen Landschaft des Oberaargaus. Freuen Sie sich auf sonnige Ruhe, traumhafte Weitsicht ins Grüne und ein Wohngefühl, das inspiriert.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Carport

Sehr

Sonnig

Weitblick, Wohnkomfort und Naturgenuss – Ihre neue Dachwohnung zum Verlieben

Willkommen über den Dächern – Ihr neues Zuhause mit Licht, Luft und Weitblick Diese exklusive Dachwohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt auf rund 115 m² mit einem Wohngefühl, das Raum für Lebensfreude, Ruhe und Kreativität bietet: hell, offen und luftig – ein Ort zum Wohlfühlen. Wohnen über den Dingen Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Tageslicht durchflutet den Raum und öffnet den Blick auf den 12 m² grossen Balkon. Geniessen Sie hier den Blick ins Grüne, entspannen Sie nach einem langen Tag und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Tür. Kochen mit Aussicht Die offen gestaltete Küche ist modern und praktisch zugleich. Ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzug, wird sie zum perfekten Ort für gesellige Kochabende oder kreative Küchenexperimente. Durchdacht und charmant Praktische Lösungen wie Stauraum unter den Dachschrägen, elegante Einbauschränke und ein ausgebauter Estrich sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Zwei gepflegte Badezimmer, ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten und eine Hobbywerkstatt runden das Raumangebot ab. Komfort, der begeistert Eine moderne Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die effiziente Gasheizung einen sparsamen Betrieb garantiert. So geniessen Sie jederzeit ein angenehmes Wohnklima. Parken ohne Stress Im Kaufpreis enthalten ist ein überdachter Carportplatz – bei Bedarf lässt sich ein weiterer Stellplatz anmieten oder erwerben. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf von Langenthal entfernt und ist optimal angebunden: Bern, Basel und Luzern erreichen Sie jeweils in rund 40 Kilometern. Für Naturliebhaber bieten Wanderwege, Wälder und grüne Rückzugsorte vor der Haustür ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein Zuhause für alle, die Freiheit und Weitblick schätzen Erleben Sie Lebensqualität über den Dächern – mit Raum zum Durchatmen, Licht, Luft und einer Aussicht, die jeden Tag zum kleinen Glück macht. Besichtigen Sie diese besondere Wohnung und verlieben Sie sich!

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Lotzwil! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachwohnung verzaubern.

115 Nettowohnfläche m²

12 Balkon m²

2 Badezimmer

4 Estrich / Stauraum

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Eigenschaften

Details

Weitblick ins Grüne – sonnig und ruhig
Helle, freundliche Wohnräume
Luftiger Wohnbereich
Praktischer Stauraum in den Dachschrägen
Ausgebauter Estrich mit zusätzlichem Raum
Separates Kellerabteil
Waschraum und Hobbywerkstatt

Technische Geräte

Herdplatte
Dampfabzug
Kühlschrank
Geschirrspüler

Heizung + Energie

Gasheizung
Bodenheizung

Lotzwil

Lotzwil liegt im bernischen Oberaargau, eingebettet im Tal des im Napfgebiet entspringenden Flusses Langete, 2,5 Kilometer südlich von der Oberaargauer Metropole Langenthal (Hauptort des Oberaargaus mit 15'000 Einwohnern), je 40 Kilometer von Basel, Bern und Luzern entfernt, auf 504 Metern über Meer. Die Gemeinde gehört zum Oberaargau Ost und breitet sich über eine Fläche von 6,22 km² aus. Sie weist eine wachsende Bevölkerungszahl von zurzeit rund 2'700 Einwohnern auf.

Lotzwil – ländlich leben, zentral verbunden.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 600’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 12’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 480’000.–

Eigenmittel CHF 120’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 66’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 120’000.–

CHF 9’600.– Zinsen

CHF 4’500.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’608.34

Davon Amortisation CHF 433.34

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!