Bahnstrasse 15

4932 Lotzwil

115 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 600’000.-

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitblick in Lotzwil. - KOPIE - KOPIE

Bahnstrasse 15, 4932 Lotzwil BE

Willkommen in der charmanten 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Lotzwil, einer malerischen Gemeine im Oberaargau. Diese Wohnung bietet nicht nur einen Weitblick ins Grüne, sondern auch eine sonnige und ruhige Lage!

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Mit

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Mit

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Sehr

Sonnig

Grosszügige Dachwohnung mit Weitblick ins Grüne – Ihr neues Zuhause in Lotzwil

Diese charmante Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte dritte Obergeschoss und bietet mit 115 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Der offene Grundriss sowie die hohen Räume schaffen ein luftiges Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 12 m² grossen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne geniessen. Die Küche ist funktional ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dampfabzug – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zahlreiche praktische Details sorgen für zusätzlichen Komfort: Ein ausgebauter Estrich sowie clevere Einbaulösungen in den Dachschrägen bieten viel Stauraum. Zwei stilvolle Badezimmer, ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Waschraum und Hobbywerkstatt runden das Angebot ab. Die Wohnung wird mittels Bodenheizung beheizt, die an eine effiziente Gasheizung angeschlossen ist. Sie ist ab sofort bezugsbereit. Dank der bevorzugten Lage nahe Langenthal und der hervorragenden Erreichbarkeit von Basel, Bern und Luzern (jeweils rund 40 km entfernt) eignet sich diese Wohnung ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermassen. Zusätzliche Parkmöglichkeiten Ein weiterer Parkplatz, der zum Kauf oder zur Miete angeboten wird, wurde soeben fertiggestellt.

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Lotzwil! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachwohnung verzaubern.

115 Nettowohnfläche m²

12 Balkon m²

2 Badezimmer

4 Estrich / Stauraum

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Eigenschaften

Details

Weitblick ins Grüne – sonnig und ruhig
Helle, freundliche Wohnräume
Luftiger Wohnbereich
Praktischer Stauraum in den Dachschrägen
Ausgebauter Estrich mit zusätzlichem Raum
Separates Kellerabteil
Waschraum und Hobbywerkstatt

Technische Geräte

Herdplatte
Dampfabzug
Kühlschrank
Geschirrspüler

Heizung + Energie

Gasheizung
Bodenheizung

Lotzwil

Lotzwil liegt im bernischen Oberaargau, eingebettet im Tal des im Napfgebiet entspringenden Flusses Langete, 2,5 Kilometer südlich von der Oberaargauer Metropole Langenthal (Hauptort des Oberaargaus mit 15'000 Einwohnern), je 40 Kilometer von Basel, Bern und Luzern entfernt, auf 504 Metern über Meer. Die Gemeinde gehört zum Oberaargau Ost und breitet sich über eine Fläche von 6,22 km² aus. Sie weist eine wachsende Bevölkerungszahl von zurzeit rund 2'700 Einwohnern auf.

Lotzwil – ländlich leben, zentral verbunden.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 600’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 12’000.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 480’000.-

Eigenmittel CHF 120’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 66000.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 120’000.-

CHF 9’600.- Zinsen

CHF 4’500.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’608.33.-

Davon Amortisation CHF 433.33.-

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!