Bahnstrasse 15

4932 Lotzwil

115 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 600’000.-

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitblick in Lotzwil

Bahnstrasse 15, 4932 Lotzwil BE

Willkommen in der charmanten 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Lotzwil, einer malerischen Gemeine im Oberaargau. Diese Wohnung bietet nicht nur einen Weitblick ins Grüne, sondern auch eine sonnige und ruhige Lage!

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Carport

Sehr

Sonnig

Grosszügige Dachwohnung mit Weitblick – perfekt für Naturliebhaber und Pendler

Diese lichtdurchflutete Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte dritte Obergeschoss und bietet rund 115 m² Nettowohnfläche – ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten. Wohnen mit Aussicht Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 12 m² grossen Balkon. Hier geniessen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die offene Küche ist funktional ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dampfabzug – ideal für Hobbyköche und alle, die gerne Gäste empfangen. Clever durchdacht – mit viel Stauraum Dank praktischer Einbauschränke in den Dachschrägen sowie einem ausgebauten Estrich steht reichlich Stauraum zur Verfügung. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, ein separates Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschraum und Hobbywerkstatt bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Wärme & Effizienz Die Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und wird über eine effiziente Gasheizung betrieben. Parkmöglichkeiten Ein überdachter Carportparkplatz ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich steht ein weiterer Parkplatz zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung. Lage & Erreichbarkeit Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage nahe Langenthal und punktet mit hervorragender Erreichbarkeit: Basel, Bern und Luzern sind jeweils nur rund 40 km entfernt. Die Nähe zur Natur macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Erholungssuchende und Outdoor-Fans – gleichzeitig profitieren Berufspendler von der idealen Verkehrsanbindung.

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Lotzwil! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachwohnung verzaubern.

115 Nettowohnfläche m²

12 Balkon m²

2 Badezimmer

4 Estrich / Stauraum

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Eigenschaften

Details

Weitblick ins Grüne – sonnig und ruhig
Helle, freundliche Wohnräume
Luftiger Wohnbereich
Praktischer Stauraum in den Dachschrägen
Ausgebauter Estrich mit zusätzlichem Raum
Separates Kellerabteil
Waschraum und Hobbywerkstatt

Technische Geräte

Herdplatte
Dampfabzug
Kühlschrank
Geschirrspüler

Heizung + Energie

Gasheizung
Bodenheizung

Lotzwil

Lotzwil liegt im bernischen Oberaargau, eingebettet im Tal des im Napfgebiet entspringenden Flusses Langete, 2,5 Kilometer südlich von der Oberaargauer Metropole Langenthal (Hauptort des Oberaargaus mit 15'000 Einwohnern), je 40 Kilometer von Basel, Bern und Luzern entfernt, auf 504 Metern über Meer. Die Gemeinde gehört zum Oberaargau Ost und breitet sich über eine Fläche von 6,22 km² aus. Sie weist eine wachsende Bevölkerungszahl von zurzeit rund 2'700 Einwohnern auf.

Lotzwil – ländlich leben, zentral verbunden.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 600’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 12’000.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 480’000.-

Eigenmittel CHF 120’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 66000.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 120’000.-

CHF 9’600.- Zinsen

CHF 4’500.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’608.33.-

Davon Amortisation CHF 433.33.-

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!