Bahnstrasse 15

4932 Lotzwil BE

115 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 600’000.–

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

4.5-Zi.-Dachwohnung mit 12 m² Terrasse in Lotzwil

Bahnstrasse 15, 4932 Lotzwil BE

Im 3. Obergeschoss (ohne Lift) erwartet Sie eine gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit 115 m² Wohnfläche und einem angenehmen Raumgefühl. Zwei Badezimmer, die 12 m² grosse Terrasse sowie Bodenheizung mit Gasheizung bieten komfortables Wohnen in Lotzwil; Baujahr 1991, Bezug nach Vereinbarung, ein Parkplatz steht zur Verfügung.

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Mit

Terrasse

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12 m² Terrasse und 115 m² Wohnfläche: Wohnen im Dachgeschoss.

Willkommen an der Bahnstrasse 15 in 4932 Lotzwil (BE): Diese 4.5-Zimmer-Dachwohnung auf der 3. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und 115 m² Nettowohnfläche. Der Wohn-/Essbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl; die 12 m² grosse Terrasse erweitert Ihren Alltag ins Freie. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die im Jahr 1991 erstellte Liegenschaft präsentiert sich gepflegt; die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, die Gasheizung bietet zuverlässige Wärme. Ein Parkplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Paare, Familien oder als solide Anlage zum Kaufen in Lotzwil. Einkauf, Schule und die Angebote der Gemeinde sind gut erreichbar. Bezug nach Vereinbarung. Kaufpreis: CHF 600'000. Eigentumswohnung kaufen in Lotzwil - kompakt, komfortabel, gut gelegen.

Interessiert, diese Dachwohnung in Lotzwil zu kaufen? Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

4.5 Zimmer

115m² Wohnfläche

12m² Terrasse

2 Bäder

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Eigenschaften

Objekt & Grunddaten

Dachwohnung im 3. Obergeschoss (oberstes Geschoss)
4.5 Zimmer, 2 Badezimmer
Nettowohnfläche 115 m²
Baujahr 1991
Verkaufspreis: CHF 600'000
Verfügbarkeit: auf Anfrage

Aussenbereich & Parken

Terrasse 12 m²
1 Parkplatz

Gebäude & Zustand

Ohne Liftanlage
Küche, Bäder, Böden, Fenster und Mauerwerk: intakt
Ausführungsqualität: normal

Heizung + Energie

Wärmeerzeugung: Gasheizung
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Energieeffizienz (Gebäudehülle/Gesamtenergie): nicht deklariert
Minergie-Standard: nicht angegeben

Lotzwil - nah bei Langenthal und A1

Lotzwil (BE) im Oberaargau liegt bei Langenthal und zählt rund 2'600 Einwohner; Fläche 6.3 km², Höhe 480 m ü. M. Bahnhof mit Halbstundentakt (Aare Seeland mobil) nach Langenthal (4 Min) und Melchnau; in Langenthal IC/IR-Anschluss nach Bern (35 Min) und Zürich (55 Min). A1 via Ausfahrt Wangen a. Aare in 10 Min. Kita und Primarschule im Ort; Sek und Gymnasium Oberaargau in Langenthal (2 km). Volg im Dorf, Coop/Migros in Langenthal; Freizeit am Flugplatz Bleienbach (3 km) und im Langetental, Burgäschisee 12 km; lokale KMU, Arbeitgeber in Langenthal.

Die Gemeinde Lotzwil verbindet kurze Wege nach Langenthal mit ÖV-Halbstundentakt und Naherholung im Langetental - ideal für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 600’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 12’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 480’000.–

Eigenmittel CHF 120’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 66’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 120’000.–

CHF 9’600.– Zinsen

CHF 4’500.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’608.34

Davon Amortisation CHF 433.34

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!