Objektbild Niederfeldweg 12, 4704 Niederbipp

Niederfeldweg 12

4704 Niederbipp BE

121 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 850’000.–

Ihr Kontakt
Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Ruhe und Weitsicht in Niederbipp

Niederfeldweg 12, 4704 Niederbipp BE

Am Niederfeldweg 12 entsteht bis 2026 eine helle 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kaufen im Erdgeschoss eines Hauses mit nur drei Parteien. 121 m² Wohnfläche, der grosszügige Wohn-/Ess-/Kochbereich und der direkte Zugang zum 15 m² gedeckten Sitzplatz mit Garten bieten viel Platz für Alltag und Erholung in ruhiger, sonniger Lage von Niederbipp.

Dokumentation

Pläne

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Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Terrasse

Ruhige, sonnige Lage mit direktem Gartenzugang und gedecktem Sitzplatz.

Diese Gartenwohnung überzeugt mit klarer Architektur und praktischer Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich orientiert sich zum Sitzplatz und Garten; bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Weite. Drei Schlafzimmer plus flexibles Zimmer, zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) sowie Reduit und Garderobe runden das Angebot ab. Hochwertiger Ausbau mit moderner Küche, Bodenheizung über effiziente Fernwärme, dreifach verglaste Fenster und elektrische Sonnenstoren bieten Komfort und tiefe Betriebskosten. Der naturnah gestaltete Aussenraum, gedeckte Veloabstellplätze und zwei Parkplätze ergänzen den Alltag. Lage: ruhig und sonnig am Dorfrand von Niederbipp, ca. 330 m zum Bahnhof, rund 1 km zum Autobahnanschluss; Einkauf, Schulen und Naherholung sind schnell erreicht. Baujahr 2026; Verkaufspreis CHF 850'000. Terrasse ca. 15 m²; Gartenanteil gemäss Projekt. Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen - ideal für alle, die in Niederbipp hochwertig und überschaubar wohnen und kaufen möchten.

Interessiert, diese 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in Niederbipp zu kaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin oder eine Projektbesichtigung vor Ort.

5.5 Zimmer

121m² Wohnfläche

15m² Terrasse

328m Bahnhof

Eigenschaften

Wohnung & Grundriss

Erdgeschoss-Gartenwohnung in Haus mit nur 3 Einheiten
5.5 Zimmer, ca. 121 m² Wohnfläche
Grosser Wohn-/Ess-/Kochbereich
2 Badezimmer (Bad/WC und Dusche/WC)
Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz ca. 15 m²
Gartenanteil gemäss Projekt
Reduit/Abstellraum
Bodentiefe Fenster, dreifach verglast
Baujahr 2026 (Neubau)

Innenausbau

Hochwertiger Ausbaustandard
Moderne, helle Küche
Parkettböden (Fischgrät-Optik)
Elektrische Sonnenstoren
Lichtdurchflutete Räume

Heizung + Energie

Fernwärme
Bodenheizung (angenehme Wärmeverteilung)
Energieeffiziente Gebäudehülle mit 3-fach-Verglasung
Naturnah gestaltete Umgebung

Lage & Mobilität

Ruhige und sonnige Lage am Niederfeldweg, Niederbipp
Weitsicht ins Grüne
Bahnhof Niederbipp ca. 328 m
Autobahnanschluss ca. 1 km
2 Parkplätze, gedeckte Veloabstellplätze

Niederbipp - Knoten am Jurasüdfuss

Niederbipp (BE) zählt rund 5'500 Einwohner/innen und liegt am Jurasüdfuss zwischen Oensingen und Wangen a.A. Bahnhof Niederbipp mit asm-Zügen nach Langenthal, Oensingen und Solothurn im 15/30-Min.-Takt; Bus 5 Min. nach Oensingen zu SBB-IR. A1-Anschluss Niederbipp in 5 Min.; Dreieck Härkingen (A1/A2) 8 Min.; Olten 15 Min. per Auto. Kitas, Primar- und Sekundarschule; Gymnasien in Langenthal/Solothurn; Einkauf bei Coop/Denner, grössere Zentren Oensingen, Gäupark (10 Min.). Jura-Wege, Naturpark Thal (15 Min.) und die Aare-Route (10 Min.) bieten Naherholung; Industrie- und Logistikzonen schaffen Arbeitsplätze.

Die Gemeinde Niederbipp bietet ÖV-Drehscheibe, schnelle A1-Anbindung und Naherholung zwischen Jura und Aare - kurze Wege für Alltag, Schule und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 850’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 17’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 19’550.– Zinsen

CHF 6’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’774.31

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!