Objektbild Niederfeldweg 12, 4704 Niederbipp

Niederfeldweg 12

4704 Niederbipp BE

128 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 850’000.–

Ihr Kontakt
Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

5.5-Zi. Dachgeschosswohnung, sonnig & ruhig in Niederbipp

Niederfeldweg 12, 4704 Niederbipp BE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In ruhiger und sonniger Lage von Niederbipp entsteht diese moderne Dachgeschosswohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Ausbaustandard und einem einzigartigen Wohngefühl überzeugt. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einem kleinen, privaten Neubauprojekt schätzen.

Dokumentation

Pläne

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Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Balkon

Mit

Carport

Modernes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre

In einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier in Niederbipp entsteht eine moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem Neubau mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und ein besonderes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft dank der Dachform ein luftiges Raumgefühl und bildet das Zentrum der Wohnung. Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Platz zum Verweilen. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der eigene Estrich mit ca. 15 m², der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der vorgesehene Ausbaustandard umfasst eine moderne Küche, Bodenheizung, einen Fernwärmeanschluss sowie elektrische Sonnenstoren. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil, Autoabstellplätze sowie gedeckte Veloabstellmöglichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Personen, die modernes Wohnen mit Privatsphäre, zusätzlichem Raum und Aussenfläche in einem überschaubaren Neubauprojekt schätzen.

Interessiert an dieser Wohnung? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin - wir begleiten Sie kompetent bis zum Kaufabschluss.

128m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

15m² Gedeckter Balkon

328m Nähe Bahnhof

Eigenschaften

Highlights

Baujahr 2026 (Neubau), schlüsselfertige Eigentumswohnung
Dachgeschosswohnung mit privatem Estrich
Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
5.5 Zimmer / ca. 128 m² Netto-Wohnfläche
Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Direkter Zugang zum gedeckten Balkon (ca. 15 m²)
Zwei Nasszellen
Optional: Carport CHF 20'000 und Aussenparkplatz CHF 10'000

Innenausbau + Grundriss

Moderne, hochwertige Küche mit Insel
Helle Räume dank grossen Fensterflächen
3 Schlafzimmer plus Büro/Gastzimmer
Eigener Waschturm im Reduit
Dreifachverglasung und elektrische Sonnenstoren

Heizung + Energie

Bodenheizung
Fernwärme-Anschluss
Gute Gebäudehülle mit 3-fach verglasten Fenstern
Naturnah gestaltete Umgebung, gedeckte Veloabstellplätze

Lage + Mobilität

Ruhige und sonnige Wohnlage im Grünen
Bahnhof Niederbipp ca. 330 m entfernt
Autobahnanschluss ca. 1 km

Niederbipp mit 30-Min.-ÖV und A1-Nähe

Niederbipp (BE) am Jurasüdfuss zwischen Oensingen und Wangen a. A.; 5'300 Einwohner, 17.2 km², ca. 460 m ü. M. Bahnhof Niederbipp: asm nach Solothurn/Oensingen im 30-Min.-Takt; IC/IR via Oensingen und Solothurn. A1 Oensingen 5 Min., A1/A2 Härkingen 8 Min.; gute Achse Richtung Olten, Solothurn und Bern. Bildung: Kitas, Primar, Sek I vor Ort; Gymnasium Langenthal und Kantonsschule Solothurn erreichbar; Versorgung: Coop, Denner; Migros Oensingen (5 Min.). Freizeit und Wirtschaft: Naturpark Thal ab Balsthal (10 km), Aare-Route bei Wangen a. A. (6 km), Weissenstein; KMU und Aldi-Suisse-Logistik prägen den Standort.

Die Gemeinde Niederbipp bietet 30-Min.-ÖV, kurze Wege zur A1/A2 und Naherholung im Naturpark Thal - prüfen Sie die Lagevorteile für Alltag, Pendeln und Freizeit.

Umgebung

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Kaufpreis CHF 850’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 17’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 19’550.– Zinsen

CHF 6’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’774.31

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!