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Burgackerring 6

4652 Winznau
72 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:
Portrait Agent Sandro Sandona
Ihr Kontakt
Sandro Sandona

3.5 ZWG, 1. OG - Burgackerring 6, Winznau

Burgackerring 6, 4652 Winznau SO

Betreten Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und lassen Sie sich von ihrem gut durchdachten Grundriss und den hellen Räumen verzaubern. Dieser Wohntraum in Winznau bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen.
Portrait Agent Sandro Sandona
Ihr Kontakt
Sandro Sandona
Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Icon Balkon

Mit

Balkon

Ein lichtdurchfluteter Wohntraum im ersten Stock

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen funktionalen und gleichzeitig einladenden Grundriss. Mit insgesamt 72 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Pärchen oder kleine Familien. Der Wohnbereich ist grosszügig konzipiert und lässt viel Tageslicht herein, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Über einen zentralen Korridor gelangt man in die lichtdurchfluteten Zimmer, die alle einen freundlichen Eindruck hinterlassen. Die separat platzierte Küche bietet genügend Raum, um kreative Kochideen in die Tat umzusetzen. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein funktionales Badezimmer und einen Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen im Freien darstellt. Ein zusätzliches Highlight ist die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erheblich erleichtert. Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden und bietet mit ihrer gut durchdachten Aufteilung den idealen Ort, um sich niederzulassen.
Machen Sie diesen Wohntraum im charmanten Winznau zu Ihrem neuen Zuhause. Kaufen Sie jetzt und profitieren Sie von einer idealen Lage und einem durchdachten Grundriss.
m² Wohnfläche
Zimmer

Badezimmer
m² Balkonfläche

Eigenschaften





Makrolage

Winznau - Idyllisch und gut erschlossen

Winznau mit seinen rund 1'400 Einwohnern liegt im Kanton Solothurn. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zu Olten, das in nur 10 Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl von Anschlussmöglichkeiten bietet. Der öffentliche Verkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die regelmässig nach Olten fahren. Winznau bietet eine Primarschule und ist für Familien ideal geeignet. Einkaufsmöglichkeiten sowie grössere Geschäfte finden sich im nahen Olten, während in Winznau selbst lokale Anbieter den täglichen Bedarf decken. Die Aare und umliegende Natur laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Gemeinde Winznau vereint naturnahe Erholung an der Aare mit einer schnellen Anbindung an Olten – eine ideale Kombination für Familien und Pendler.

Umgebung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 7’920.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 264’000.-
Eigenmittel CHF 66’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital

0%
5%
CHF 5’280.- Zinsen
CHF 2’475.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose