Objektbild Baslerstrasse 174, 4632 Trimbach

Baslerstrasse 174

4632 Trimbach SO

95 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 775’000.–

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Dachterrasse!

Baslerstrasse 174, 4632 Trimbach SO

Dieses 4.5-Zimmer-Attikawohnung an der Baslerstrasse 174 in Trimbach überzeugt mit 95 m² Wohnfläche und einer rund 100 m² grossen Dachterrasse mit Fernsicht. Baujahr 2009, Lift bis ins Attikageschoss, Bodenheizung und zwei Tiefgaragenplätze sorgen für Komfort - ideal für Paare, Familien oder Homeoffice, die in Trimbach kaufen möchten.

3D Tour ansehen

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Terrasse

Mit

Balkon

Mit

Lift

100 m² Dachterrasse mit Weitsicht - wohnen über den Dächern von Trimbach.

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Attikawohnung begeistert mit einem intelligent konzipierten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 95 m² Nettowohnfläche entfalten sich die Räume grosszügig und harmonisch – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, Einbauküche in zeitlosem Weiss. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander und machen Kochen wie auch Zusammensein zum echten Genuss. Die Bodenheizung sorgt dabei ganzjährig für behagliche Wärme. Ein absolutes Highlight bildet der grosszügige Aussenbereich: Balkon und Terrasse bieten zusammen beeindruckende 103 m² Fläche – ideal zum Entspannen, Geniessen und für gesellige Stunden im Freien. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuss erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Olten, die mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Anschlussmöglichkeiten überzeugt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit 6.39 m² sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, welche das Angebot optimal ergänzen. Tiefgaragenplätze können für je CHF 30’000 erworben werden. Beim Kauf von zwei Stellplätzen profitieren Sie von einer Preisreduktion von CHF 10’000. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Hobbyraum für CHF 15’000 zu erwerben. Auch für Investoren ist dieses Objekt äusserst interessant: Im selben Gebäude stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf – eine hervorragende Gelegenheit zum Aufbau eines nachhaltigen und renditestarken Immobilienportfolios. Wohnungsangebot: Haus A – total 8 Wohnungen 2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen Haus B – total 8 Wohnungen 7 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 1 × 4.5-Zimmer-Wohnung Hinweis: Die 3D-Tour sowie die abgebildeten Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung.

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und sichern Sie sich diese Attikawohnung in Trimbach - bereit zum Einziehen und Kaufen.

101m² Dachterrasse

4.5 Zimmer

2 TG-Plätze

jetzt Bezug

Neugierig? Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften

Wohnung & Grunddaten

Penthouse (Attikawohnung) im 4. Obergeschoss mit Lift
4.5 Zimmer, 1 Badezimmer
Nettowohnfläche ca. 95 m², Baujahr 2009
Kellerabteil ca. 5.36 m²

Aussenbereich

Sehr grosse Dachterrasse ca. 100.7 m²
Helle Räume mit grossen Fensterfronten und Terrassenzugängen
Ausblick ins Grüne/auf die Umgebung
Sonnenstore

Heizung + Energie

Gasheizung
Bodenheizung
Energie-/Effizienzklassen: nicht deklariert
Minergie-Standard: nicht deklariert

Lage & Erreichbarkeit

Bahnhof Trimbach ca. 1.0 km
Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.6 km
Flugplatz Triengen ca. 21 km
Adresse: Baslerstrasse 174, 4632 Trimbach (SO)

Trimbach: nah bei Olten, gut erschlossen

Trimbach (SO) grenzt an Olten und zählt rund 6'800 Einwohnerinnen und Einwohner. Busse fahren im 7-15-Min.-Takt zum Bahnhof Olten (IC/IR/RE im 15-30-Min.-Takt); zur A1/A2 bei Oftringen/Rothrist sind es ca. 10 Min., nach Egerkingen ca. 12 Min. Vor Ort bestehen Kitas sowie Primar- und Sekundarschule; das Gymnasium führt die Kantonsschule Olten. Einkauf bei Volg im Dorf, breite Auswahl mit Coop und Migros in Olten ab 1-2 km. Jura-Naturziele wie Ruine Frohburg (2 km), Tüfelsschlucht Hägendorf (6 km) und das Aareufer in Olten (2 km) sind rasch erreichbar. Lokale Betriebe profitieren von der Achse Basel-Olten; Fläche ca. 7.6 km², Höhe ca. 430 m.

Die Gemeinde Trimbach bietet dichten ÖV, kurze Wege nach Olten und schnelle Jura-Naherholung - prüfen Sie die Lage vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 775’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 18’600.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 17’825.– Zinsen

CHF 5’812.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’529.52

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!