Objektbild Bachstrasse 16, 4562 Biberist

Bachstrasse 16

4562 Biberist SO

68 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 490’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

2.5-Zimmer-Wohnung in Biberist - ruhig & sonnig

Bachstrasse 16, 4562 Biberist SO

Im Neubau an der Bachstrasse 16 in Biberist entsteht eine energieeffiziente 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche und rund 20 m² Balkon - ruhig gelegen und mit Bergsicht. Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling, Photovoltaik, Komfortlüftung sowie eigene Waschmaschine/Tumbler sorgen für zeitgemässen Komfort nahe dem Bahnhof.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Balkon

Ist ein

Neubau

Minergie-Neubau mit Bergsicht und 20 m² Balkon

An der Bachstrasse 16 in Biberist entsteht in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 68 m² Wohnfläche werden durch einen rund 20 m² grossen Balkon erweitert; die Ausrichtung bietet angenehme Weitsicht bis in die Berge. Der Neubau erfüllt den Minergie-Standard: Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling, Photovoltaikanlage, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster sorgen für effizienten Betrieb und leises, behagliches Wohnen. Beheizt wird über Fussbodenheizung. Praktisch: eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung sowie Lift im Haus. Ein modernes Bad und ein grosser Wohn-/Essbereich bieten alltagstaugliche Grundrisse. Optional stehen Einstellhallenplätze zur Verfügung (CHF 35'000, Doppelplatz CHF 50'000). Der Bahnhof Biberist RBS ist ca. 600 m entfernt, die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Bezug ab 01.11.2026. Kaufpreis CHF 490'000 - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in Biberist.

Kontaktieren Sie uns für eine Beratung und die aktuellen Verfügbarkeiten - sichern Sie sich diese Wohnung in Biberist.

20m² Grosser Balkon

PV+WP Energieeffizient

600m Bahnhof nah

Ja Bergsicht

Eigenschaften

Wohnung & Ausbau

2.5 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss, Lift vorhanden
20 m² Balkon mit Zugang von Wohn-/Schlafbereich
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, grosse Fensterfronten
Eigene Waschmaschine und Tumbler

Gebäude & Anlage

Neubau (Baujahr 2025), Bezug ab 01.11.2026
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
Grosszügige Balkone/Laubengänge
Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsbereichen
Einstellhallenplätze optional: CHF 35’000; Doppelplatz CHF 50’000

Lage & Umgebung

Ruhiges Wohnquartier im Grünen, Bergsicht
Bahnhof Biberist RBS ca. 600 m
Autobahnanschluss ca. 1.9 km
Gute Nahversorgung im Quartier

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling
Minergie-Standard, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bodenheizung
Photovoltaikanlage
Dreifachverglaste Fenster

Biberist - ÖV-Knoten an Emme und Aare

Biberist (SO) mit rund 8'400 Einwohnern liegt an Emme und Aare. Zwei Bahnhöfe: Biberist RBS mit S8 im 15-Min.-Takt nach Solothurn (5 Min.)/Bern; Biberist Ost mit S44 halbstündlich nach Solothurn/Burgdorf. A1-Anschluss Kriegstetten (8 Min.) und A5 Solothurn-West (7 Min.) sichern die Strassenanbindung. Vor Ort: Kitas, Primar- und Sek; Gymnasium in Solothurn (10 Min.). Einkauf bei Coop und Denner; breitere Auswahl in Solothurn (3 km); Jobs im Papieri-Areal und in der Region. Naherholung an Emme/Aare, Emmenspitz (2.5 km) und Weissenstein (25 Min.); Fläche 12.38 km², Höhe 447 m.

Die Gemeinde Biberist bietet 15-Min.-Takt nach Solothurn, kurze Wege zur A1/A5 und Naherholung an Emme/Aare - das erleichtert Pendeln und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 490’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’760.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 392’000.–

Eigenmittel CHF 98’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 53’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 98’000.–

CHF 7’840.– Zinsen

CHF 3’675.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’313.48

Davon Amortisation CHF 353.89

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!