Objektbild Bachstrasse 16, 4562 Biberist

Bachstrasse 16

4562 Biberist SO

68 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 490’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

2.5-Zimmer-Gartenwohnung, Terrasse, Biberist - ruhig & sonnig

Bachstrasse 16, 4562 Biberist SO

An der Bachstrasse 16 in Biberist entsteht diese neubau- und Minergie-zertifizierte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 68 m² Wohnfläche. Grosszügige Verglasungen, eine 20 m² Terrasse mit ca. 40 m² Privatgarten und autofreie Grünräume schaffen Ruhe und Weite; moderne Technik mit Erdsonden-Wärmepumpe, Free-Cooling und Photovoltaik sorgt für effizientes, leises Wohnen.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Garten

Mit

Tiefgarage

Mit

Terrasse

Privatgarten, 20 m² Terrasse und Minergie - entspannter Alltag im Grünen.

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der neuen Überbauung an der Bachstrasse 16 in Biberist bietet 68 m² Nettowohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare, die eine Gartenwohnung kaufen möchten. Das Herzstück ist der Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern und Zugang zur 20 m² grossen Terrasse sowie zum ca. 40 m² Privatgarten mit Bergsicht. Minergie-Bauweise, Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling, Photovoltaik, Komfortlüftung und dreifach verglaste Fenster garantieren tiefe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Bodenheizung, eigene WM/TU, Lift, rollstuhlgängiger Ausbau und Haustiere erlaubt erhöhen den Komfort. Die Küche kann individuell gestaltet werden. Tiefgaragenplätze mit optionaler E-Ladestation stehen zur Verfügung; die Überbauung ist kinderfreundlich und autofrei im Innenbereich. ÖV und Einkauf sind nahe: Bahnhof Biberist RBS ca. 621 m, Autobahnanschluss 1.9 km. Bezug nach Vereinbarung, Baujahr 2025. Kaufpreis CHF 490'000.

Interesse am Kaufen? Vereinbaren Sie Ihren Termin - wir zeigen Ihnen die Gartenwohnung in Biberist gerne persönlich.

40m² Privatgarten

20m² Grosse Terrasse

Ja Minergie

621m Bahnhof nah

Eigenschaften

Wohnen + Grundriss

2.5 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
Erdgeschoss-Gartenwohnung, rollstuhlgängig
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener, individuell gestaltbarer Küche
Helle Räume dank grossen Fensterfronten
Dreifachverglaste Fenster
Eigene Waschmaschine und Tumbler
Baujahr 2025, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
Lift im Haus
Haustiere erlaubt

Aussenbereich

Privater Garten ca. 40 m²
Terrasse ca. 20 m²
Ruhige, grüne Umgebung mit autofreien Zonen
Kinderfreundliches Areal
Bergsicht
Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Fussbodenheizung mit Free-Cooling
Photovoltaikanlage
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Minergie-Standard

Lage + Anbindung

Biberist RBS Bahnhof ca. 621 m
Autobahnanschluss ca. 1.9 km
Flughafen Grenchen ca. 10.6 km
Sonnig und ruhig im Wohnquartier
Nähe zu Naherholung und Grünflächen

Biberist mit zwei Bahnhöfen und A5-Nähe

Biberist im Wasseramt (SO) zählt rund 8'600 Einwohnerinnen und Einwohner und grenzt direkt an Solothurn. Zwei Bahnhöfe mit S-Bahn: RBS S8 im 15-Min.-Takt nach Solothurn/Bern, BLS S4/S44 im 30-Min.-Takt nach Solothurn/Burgdorf; Solothurn 5 Min., Bern 40 Min. Über die A5 (Luterbach) ist die A1 bei Kriegstetten in ca. 8 Min. erreicht. Kita, Primar- und Sekundarschule sind vor Ort; die Kantonsschule Solothurn liegt 3 km entfernt. Coop und Denner versorgen den Alltag; grössere Auswahl in Solothurn (3 km). Emme- und Aareufer, Verenaschlucht (6 km) und Weissensteinbahn Oberdorf (10 km) bieten Naherholung; das Papieri-Areal stärkt die Wirtschaft; Höhe 445 m ü. M.

Die Gemeinde Biberist vereint zwei Bahnhöfe, kurze Wege zu A1/A5 und Emme/Aare - profitieren Sie von ÖV-Anbindung und Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 490’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’760.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 392’000.–

Eigenmittel CHF 98’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 53’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 98’000.–

CHF 7’840.– Zinsen

CHF 3’675.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’313.48

Davon Amortisation CHF 353.89

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!