Objektbild Luzernstrasse 26, 4553 Subingen

Luzernstrasse 26

4553 Subingen SO

79 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 610’000.–

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN SUBINGEN - LETZTE VERFÜGBAR!

Luzernstrasse 26, 4553 Subingen SO

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses an der Luzernstrasse in Subingen entsteht diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Balkon von rund 17 m². Helle Räume, hochwertige Küche und Bad, Bodenheizung und Erdsonden-Wärmepumpe sowie Lift sorgen für alltagstauglichen Komfort; Bezug voraussichtlich ab Frühling 2027.

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Lift

Mit

Balkon

Mit

Bergsicht

Ruhige Lage mit Weitsicht und grossem Balkon - Ihr verlängertes Wohnzimmer im Freien.

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren Grundriss und viel Tageslicht. Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Küche führt direkt auf den ca. 17 m² grossen Balkon. Zwei gut möblierbare Zimmer, ein Bad mit Dusche/WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen Platz für den Alltag. Die Bodenheizung und die effiziente Erdsonden-Wärmepumpe sorgen für angenehmes Wohnklima und tiefe Betriebskosten. Der Lift verbindet alle Etagen bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum von ca. 11 m² mit Waschmaschine und Tumbler. Einstellhallenplätze können für CHF 35’000.- erworben werden. Preis Wohnung: CHF 610’000.-. Nur noch drei Wohnungen verfügbar, bezugsbereit ab Frühling 2027. Die ruhige Lage in Subingen bietet kurze Wege: Bahnhof Deitingen ca. 2.5 km, Autobahn A1 Anschluss Kriegstetten ca. 2.9 km. Ideal für Paare, Singles oder als investitionsstarkes Objekt zum Kaufen in Subingen, Kanton Solothurn.

Möchten Sie diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Subingen kaufen? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

17m² Grosser Balkon

2027 Erstbezug 2027

ja Bergsicht

11m² Keller mit WM

Eigenschaften

Wohnung & Grundriss

3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Nettowohnfläche ca. 79 m²; Bruttogeschossfläche ca. 88 m²
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Bad mit Dusche/WC plus separates Gäste-WC
Balkon/Terrasse

Gebäude & Komfort

Modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
Lift von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
Einstellhallenplatz optional (CHF 35’000.-)
Eigener Kellerraum ca. 11 m² mit Waschmaschine und Tumbler
Bezug ab Frühling 2027; nur noch 3 Wohnungen verfügbar

Heizung & Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Angenehme Bodenheizung
Neubau mit hochwertigem Ausbau

Lage & Erreichbarkeit

Luzernstrasse 26, 4553 Subingen (SO)
Ruhige Lage mit Aussicht auf die Berge
Bahnhof Deitingen ca. 2.5 km
Autobahnanschluss Kriegstetten ca. 2.9 km
Regionalflugplatz Langenthal-Bleienbach ca. 10 km

Subingen - gut verbunden im Wasseramt

Subingen (SO) mit rund 3'900 Einwohnern liegt im Wasseramt bei Solothurn. Bahnhof Subingen verbindet im 30-Min.-Takt Richtung Solothurn und Langenthal; Busse erschliessen die Nachbardörfer. Über die A1-Ausfahrt Kriegstetten sind es ca. 5 Min., zur A5 Luterbach 8 Min. Kita und Primarschule im Ort, Sek in Derendingen (2 km), Gym Kantonsschule Solothurn (7 km). Volg vor Ort; grössere Einkäufe bei Coop/Migros in Derendingen (2 km) und Solothurn. Emme-Auen (2 km), Burgäschisee (6 km) und Attisholz (4 km); Fläche 6.6 km², Höhe 440 m ü. M., Steuerfuss 125%.

Die Gemeinde Subingen vereint gute ÖV-Anbindung, schnelle Wege zu A1/A5 und nahe Erholungsziele wie Emme und Burgäschisee - ideal für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 610’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 14’640.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 14’030.– Zinsen

CHF 4’575.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’990.98

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!