Feldstrasse 1

4522 Rüttenen

102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 575’000.-

Ihr Kontakt
Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

4,5 Zimmer Parterrewohnung, perfekt in Lage und Grundriss

Feldstrasse 1, 4522 Rüttenen SO

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüttenen! Diese 4,5-Zimmer Parterrewohnung zeichnet sich durch ihr familienfreundliches Ambiente und ihre optimale Lage für Naturfreunde aus. Kürzlich renoviert, bietet sie modernen Komfort und einen offenen Grundriss, perfekt für zeitgemässes Wohnen.

Dokumentation

Pläne

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Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

Ideal für

Kinder

Ist im

Erdgeschoss

Sehr

Sonnig

Geniessen Sie das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten vor Ort.

Die 4,5-Zimmer Parterrewohnung in Rüttenen besticht mit ihrem durchdachten Grundriss auf 102 m² Wohnfläche. Sie finden hier einen grosszügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche mit Granitabdeckung übergeht – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Fussbodenheizung das ganze Jahr über eine behagliche Wärme bietet. Zwei im Preis inbegriffene Einstellplätze, einer davon übergross, unterstreichen den praktischen Aspekt dieser Wohnung. Die ländliche Lage inmitten sanfter Hügel, Wälder und Felder lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Kindergärten und Schulen den Alltag erleichtert. Die Verbindung zu Solothurn und zur Autobahn A5 ermöglicht eine unkomplizierte Pendelmöglichkeit und macht die Wohnung auch für Berufstätige attraktiv. Diese Parterrewohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Parterrewohnung in Rüttenen zu Ihrem Heim zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder eine Besichtigung.

102 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Eigenschaften

Details

Kindergarten und Schulen (bis Oberstufe) in Gehdistanz
2 Einstellplätze im Preis inbegriffen.
ein Einstellplatz übergross

Technische Geräte

Grosszügige Küche
Granitabdeckung

Heizung + Energie

Fussbodenheizung
Gasheizung zentral

Wohnen im Grünen, nahe der Stadt

Rüttenen liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und offenen Feldern – ein Paradies für Natur- und Bewegungsfreunde. Die Gemeinde ist ideal für Familien und Berufspendler: Kindergarten und Schulen (bis Oberstufe) in Gehdistanz Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten Gute ÖV-Anbindung nach Solothurn und zur Autobahn A5

Familienfreundliche Umgebung

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 575’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 13’800.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 460’000.-

Eigenmittel CHF 115’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 63250.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 115’000.-

CHF 9’200.- Zinsen

CHF 4’312.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’541.32.-

Davon Amortisation CHF 415.28.-

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!