Oberer Mühlestettenweg 18

4450 Sissach

187 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’490’000.–

Ihr Kontakt
Torgny Martensson

Martensson Immobilien GmbH

Top 4.5-Zi.-Terrassenwohnung mit Home-Office Bereich an bester Lage

Oberer Mühlestettenweg 18, 4450 Sissach BL

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Sissach. Die grosszügige Fläche und der integrierte Home-Office Bereich bieten Platz für Entfaltung und Rückzug an einer der besten Lagen der Region.

Dokumentation

Pläne

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Torgny Martensson

Martensson Immobilien GmbH

Südhang

An einer

Hanglage

Ist ein

Neubau

Geniessen Sie den Luxus einer Terrasse mit beeindruckendem Ausblick.

Diese erstklassige Terrassenwohnung in Sissach bietet mit ihren 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² reichlich Platz für individuelles Wohnen. Im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, erbaut im Jahr 2019, beeindruckt sie durch ihre moderne Architektur und funktionale Raumaufteilung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich grenzt an eine offene, vollausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Home-Office Bereich sorgt für effizientes Arbeiten von zu Hause aus und ist ideal für die heutigen Ansprüche an flexible Arbeitsmodelle. Die Terrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern wird garantiert Ihr neuer Lieblingsplatz für Entspannung und gesellige Abende. Hochwertige Materialien und eine zeitgemässe Ausstattung runden das Angebot ab und heben die Immobilie von anderen ab. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur macht die Lage gleichermassen attraktiv für Familien und Berufstätige.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

147 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

40 m² Home-Office

Ja Minergie

Eigenschaften

Details

mit separatem Homeoffice 40m2

Technische Geräte

Modernste Geräte

Heizung + Energie

Wärmepumpe

Sissach - Im Herzen des Baselbiets

Sissach liegt im Baselbiet und zählt rund 6'600 Einwohner. Der Bahnhof Sissach ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen im Viertelstundentakt nach Basel und Zürich. Die Autobahn A2 ist in nur 5 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie die nahegelegene Kantonsschule. Für den täglichen Bedarf sorgen Coop, Migros und Aldi. Naturfreunde schätzen die Wanderwege im Jura, während das Naherholungsgebiet Ergolz in 10 Minuten erreichbar ist.

Die Gemeinde Sissach überzeugt mit ihrer hervorragenden Anbindung an den ÖV und der Nähe zur Natur.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’490’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 40’230.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’192’000.–

Eigenmittel CHF 298’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 163’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 298’000.–

CHF 23’840.– Zinsen

CHF 11’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’994.03

Davon Amortisation CHF 1’076.12

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!