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Im Sunnefeld 3
4203 GrellingenZur Website
182 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Eleganz trifft Natur: Modernes 5.5-Zimmer-Familien-Doppelhaus im Grünen
Im Sunnefeld 3, 4203 Grellingen BL
Geniessen Sie zeitgemässen Wohnkomfort in diesem neu errichteten 5.5-Zimmer-Doppelhaus in Grellingen. Ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit schneller Anbindung zur Stadt verbinden möchten, erwartet Sie ein Zuhause mit beeindruckendem Bergpanorama und hellen, stilvoll gestalteten Wohnräumen.
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Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
An einer
Hanglage
Ist ein
Neubau
Eleganz trifft Natur: Modernes 5.5-Zimmer-Familien-Doppelhaus im Grünen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Doppelhaus verbindet zeitgemässen Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und energieeffiziente Ausstattung. Auf rund 182 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 258 m² erwartet Sie ein durchdachtes, praktisches Wohnkonzept, das Familien wie auch Paaren gerecht wird. Die 39 m² grosse Terrasse, der weitläufige Garten sowie die ruhige Hanglage mit Weitblick schaffen ein Wohnerlebnis, das Erholung, Privatsphäre und Stil vereint , nur etwa 15 km von Basel entfernt. Helligkeit, Wohlgefühl und Raum zum Leben Der grosszügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und den bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente sorgen. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sich elegant ein und bildet den perfekten Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der harmonische Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich ermöglicht es Ihnen, Natur und Ausblick das ganze Jahr über zu geniessen. Auf der Terrasse verbringen Sie erholsame Stunden mit Sicht ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation Die 5.5 Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für Hobbys. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer erwarten Sie mit bodenebenen Duschen, einer Regendusche sowie einer einladenden Badewanne. Durchdachte Ergänzungen wie ein Waschturm, Abstellraum und Kellerräume sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Lage & Umfeld In Grellingen profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung, einem traumhaften Ausblick und gleichzeitig von optimaler Anbindung: - Nur ca. 20 Minuten mit der S-Bahn bis Basel - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in rascher Reichweite - Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustüre Bauweise & Architektur - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Flachdach - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante Fazit Dieses Doppelhaus in Grellingen überzeugt durch moderne Wohnqualität, besonderen Komfort und nachhaltige Ausstattung. Die ruhige, naturverbundene Lage in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit von Basel, dem durchdachten Raumangebot sowie dem beeindruckenden Ausblick macht dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadt suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses modernen Wohntraums in Grellingen zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Zimmer
Badezimmer
m² Wohnfläche
Terrasse m²
Eigenschaften
- Moderne Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
- Grosszügige Zimmer
- Aussicht auf die Berge
- Naturnahe
- Lichtdurchflutet
- Hanglage
- Innenausbau auf Wunsch
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
- Glaskeramikfeld
- Küche auf Wunsch
- Fussbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Grellingen im Grünen und doch stadtnahe
Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 kmHanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 34’020.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’008’000.–
Eigenmittel CHF 252’000.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 20’160.– Zinsen
CHF 9’450.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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