Im Sunnefeld 3

4203 Grellingen

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182 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’260’000.-

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Grellingen: Ihr neues 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Aussicht

Im Sunnefeld 3, 4203 Grellingen BL

In Grellingen wartet eine moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf Sie: 182 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und eine grosse Terrasse mit beeindruckender Aussicht, perfekt für alle, die Ruhe und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

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Ideal für

Kinder

An einer

Hanglage

Ist ein

Neubau

Grellingen: Ihr neues 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Aussicht

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses einladende Doppelhaus kombiniert zeitgemässes Wohnen, naturnahe Umgebung und energieeffiziente Technik. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 258 m² geniessen Sie ein clever durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare optimal geeignet ist. Die 39 m² grosse Terrasse, der grosszügige Garten und die ruhige Hanglage mit Panoramablick schaffen ein Zuhause, das Erholung und Lebensqualität vereint, nur 15 km von Basel entfernt. Licht, Luft und Lebensqualität Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine grosszügige Aufteilung und bodentiefe Fenster, die ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Die stilvolle Küche mit Kochinsel und modernen Geräten ist nahtlos integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der fliessende Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich sorgt dafür, dass Sie die Natur zu jeder Jahreszeit geniessen können. Auf der Terrasse erleben Sie entspannte Momente mit Blick ins Grüne und auf die sanft ansteigenden Hügel. Flexibilität für jede Lebensphase Das Haus bietet 5.5 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Zwei elegant gestaltete Badezimmer warten mit bodengleichen Duschen, einer Regendusche und einer komfortablen Badewanne auf. Praktische Details wie Waschturm, Reduit und Kellerräume erleichtern den Alltag und bieten viel Stauraum. Lage & Umgebung In Grellingen wohnen Sie ruhig und naturnah, mit herrlichem Bergblick und gleichzeitig optimaler Anbindung: - Nur 20 Minuten mit der S-Bahn nach Basel - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar - Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür Bauweise & Architektur - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Flachdach - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante Fazit Dieses Doppelhaus in Grellingen vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und Nachhaltigkeit. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit von Basel, der durchdachten Raumaufteilung und dem herrlichen Ausblick macht es zum idealen Zuhause für alle, die Naturverbundenheit und Stadtnähe schätzen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modern gestaltetes und individuell anpassbares Zuhause in Grellingen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

182 m² Wohnfläche

39 Terrasse m²

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Aussicht auf die Berge
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Hanglage
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Küche auf Wunsch

Heizung + Energie

Fussbodenheizung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Photovoltaikanlage

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’260’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 34’020.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’008’000.-

Eigenmittel CHF 252’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 138600.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 252’000.-

CHF 20’160.- Zinsen

CHF 9’450.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’377.5.-

Davon Amortisation CHF 910.0.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

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Im Sunnefeld 3

Grellingen: Ihr neues 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Aussicht

Im Sunnefeld 3, 4203 Grellingen BL

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Hanglage

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Grellingen: Ihr neues 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Aussicht

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

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