Im Sunnefeld 3

4203 Grellingen

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182 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’240’000.-

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Ihr neues Zuhause: 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Charakter und Aussicht

Im Sunnefeld 3, 4203 Grellingen BL

Erleben Sie ein besonderes Zuhause in Grellingen: Modern, hell und naturnah. Dieses stilvolle Doppelhaus mit grosszügigem Garten bietet Ihnen Ruhe und Wohnkomfort, nur 15 Kilometer von Basel entfernt.

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Ideal für

Kinder

An einer

Hanglage

Ist ein

Neubau

Ihr neues Zuhause: 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Charakter und Aussicht

In ruhiger Hanglage von Grellingen erwartet Sie dieses moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaus, das Grosszügigkeit, Wohnqualität und Helligkeit harmonisch vereint. Mit einer Wohnfläche von 182 m² und einem 258 m² grossen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein stilvolles Ambiente für gemeinsames Leben und Geniessen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbinden Innen- und Aussenraum auf natürliche Weise. Die stilvolle Küche mit zentraler Kochinsel lässt keine Wünsche offen, ausgestattet mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank bietet sie ideale Voraussetzungen für kulinarische Kreativität. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die offene Architektur schenken allen Zimmern viel Licht und Weite. Besonders eindrucksvoll ist die rund 39 m² grosse Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Berge, ein perfekter Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die nahegelegene S-Bahn nach Basel sowie der Regionalzug Richtung Laufen sorgen für eine hervorragende Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden, ideal für Familien und Berufspendler gleichermassen.

Sichern Sie sich jetzt die finale Chance, dieses Traumhaus in Grellingen zu erwerben und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

182 m² Wohnfläche

39 Terrasse m²

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Aussicht auf die Berge
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Hanglage
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Küche auf Wunsch

Heizung + Energie

Fussbodenheizung
Solaranlage optional
Luft/Wasser Wärmepumpe

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’240’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 33’480.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 992’000.-

Eigenmittel CHF 248’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 136400.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 248’000.-

CHF 19’840.- Zinsen

CHF 9’300.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’323.89.-

Davon Amortisation CHF 895.56.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 3

Ihr neues Zuhause: 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Charakter und Aussicht

Im Sunnefeld 3, 4203 Grellingen BL

Kinder

Hanglage

Neubau

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Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Umgebung

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