Im Sunnefeld 3

4203 Grellingen

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182 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Kontakt
Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Letzte Chance: Charmantes 5.5-Zimmer Haus mit Aussicht!

Im Sunnefeld 3, 4203 Grellingen BL

Ihr letzter Schlüssel zum Wohntraum – das letzte verfügbare Haus in unserem exklusiven Neubauprojekt! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Entdecken Sie das charmante Grellingen, wo Sie das ländliche Flair geniessen können, während die lebendige Stadt Basel nur wenige Minuten entfernt ist. Dieses moderne Haus begeistert mit seiner beeindruckenden Architektur, einer grosszügigen Terrasse und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge.

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Ideal für

Kinder

An einer

Hanglage

Ist ein

Neubau

Ihr letzter Schlüssel zum Wohntraum – das letzte verfügbare Haus in unserem exklusiven Neubauprojekt!

Dieses elegante Neubauhaus bietet Ihnen 182 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmer der perfekte Ort für Ihre Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit grossen Fensterfronten schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der durch die sonnige Südausrichtung zu einem idealen Platz zum Entspannen wird. Die moderne, offene Küche ist ein weiteres Highlight und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint. Im Obergeschoss finden Sie grosszügige Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die 39 m² grosse Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick bietet, sondern auch ein perfekter Ort zum Verweilen ist. Im Dachgeschoss steht Ihnen zudem ein stilvolles Badezimmer zur Verfügung, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Dieses Neubauhaus überzeugt mit modernster Technik: Eine Wärmepumpe und die Fussbodenheizung mit Free Cooling sorgen für höchsten Komfort und eine umweltfreundliche Nutzung. Darüber hinaus können Sie die Energieeffizienz durch eine optionale Solaranlage noch weiter verbessern. Die hochwertige Flachdachkonstruktion mit 28 cm starker Isolierung sorgt für exzellenten Wärmeschutz. Der stilvolle Eingang mit einer hochwertigen Holz-Alu-Tür. Massive Aussenwände aus Porotherm-Isolierstein 36.5 cm garantieren exzellente Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Was dieses Neubauhaus noch einzigartiger macht: Sie können den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten! Wählen Sie die Ausstattung von Küche, Bädern und Bodenbelägen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus.

Wenn Sie ein modernes Zuhause suchen, das Naturverbundenheit und Stadtnähe vereint, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu nennen.

5.5

Zimmer

2

Badezimmer

182

m² Wohnfläche

39

Terrasse m²

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Aussicht auf die Berge
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Hanglage
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Küche auf Wunsch

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Solaranlage optional
Luft/Wasser Wärmepumpe

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’180’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 31’860.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 944’000.-

Eigenmittel CHF 236’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 129800.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 236’000.-

CHF 18’880.- Zinsen

CHF 8’850.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’163.06.-

Davon Amortisation

CHF 852.22.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!