Morystrasse 88

4125 Riehen BS

89 m² Nettowohnfläche

4 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 895’000.–

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Investition oder Eigennutzung

Morystrasse 88, 4125 Riehen BS

Diese im Jahr 2020 sanierte 4-Zimmer-Dachwohnung an der Morystrasse 88 in Riehen überzeugt mit klaren Grundrissen, viel Tageslicht und einem kompakten Balkon. Im ruhigen 6-Parteienhaus aus 1962 wohnen Sie im 2. Obergeschoss auf 89 m² Nettowohnfläche und profitieren von der Nähe zur S-Bahn Riehen Niederholz sowie der schnellen Anbindung nach Basel.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Deborah Schorn

ImmoZebra GmbH

Mit

Balkon

Mit

Garage

Modernes

Interior

2020 saniert, hell und gut erschlossen - mit Balkon und Einzelgarage

An der Morystrasse 88 in Riehen BS erwartet Sie eine im Jahr 2020 sorgfältig sanierte 4-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten (Baujahr 1962). Auf 89 m² überzeugen klare Grundrisse, viel Licht und ein Balkon von ca. 3 m². Die Sanierung umfasste Küche, Bad, Bodenbeläge, Fenster und Mauerwerk - alles in hochwertiger Ausführung. Beheizt wird mittels Gasheizung über Radiatoren. Eine separate Einzelgarage steht zur Verfügung. Der Bahnhof Riehen Niederholz ist ca. 684 m entfernt, der Autobahnanschluss Basel rund 2.5 km - ideal für Pendler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Kaufpreis: CHF 895'000. Diese Eigentumswohnung in Riehen kaufen Sie in einer ruhigen, gut erschlossenen Lage - eine solide Wahl für Eigennutzer oder Anleger, die eine 4-Zimmer-Wohnung in Riehen kaufen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung - diese Dachwohnung in Riehen kaufen und kurzfristig einziehen.

2020 Top renoviert

89 m² Wohnfläche

1 Garage

684 m Nähe Bahnhof

Eigenschaften

Details

4 Zimmer
ca. 89 m² Wohnfläche
Dachwohnung im 2. Obergeschoss
Baujahr 1962; umfassende Renovation 2020
Hochwertige Küche, Bad, Böden und Fenster
6 Parteien im Haus
Kaufpreis: CHF 895'000
Vermietet

Aussenbereich & Parken

Balkon ca. 3 m²
Separate Einzelgarage (1)

Heizung & Energie

Gasheizung (Wärmeerzeugung)
Radiatoren (Wärmeverteilung)

Lage & Erreichbarkeit

Morystrasse 88, 4125 Riehen (BS)
Bahnhof Riehen Niederholz ca. 684 m
Autobahnanschluss Basel ca. 2.5 km

Riehen - Tram 6 und Fondation Beyeler

Riehen liegt im Nordosten von Basel und grenzt direkt an die Stadt sowie an Deutschland (Weil am Rhein und Lörrach). Die Gemeinde verbindet stadtnahes Wohnen mit viel Natur und ruhiger Umgebung. Dank der Nähe zu Basel ist das Zentrum schnell erreichbar, gleichzeitig bieten die Langen Erlen und die umliegenden Grünflächen viele Erholungsmöglichkeiten. Riehen (BS) zählt rund 21'700 Einwohner und grenzt an Basel sowie an Weil (DE). ÖV: S-Bahn S6 im 30-Min.-Takt; Tram 6 alle 7-15 Min., Basel SBB 10-15 Min. Auto: ca. 10 Min. zur A2/A3 (Basel-Badischer Bhf) bzw. zur A5 in Weil. Bildung: Kitas, Primar/Sek vor Ort; Gymnasien Bäumlihof/Kirschgarten in Basel. Versorgung: Coop, Migros, Denner; Fondation Beyeler und Lange Erlen in 1-3 km. Wirtschaft: Nähe zu Roche/Novartis (15-20 Min.); Fläche 10.9 km², Höhe 279 m ü. M.; kein eigener Steuerfuss.

Die Gemeinde Riehen bietet mit Tram 6, S6 und nahen Autobahnanschlüssen kurze Wege; Fondation Beyeler und Wiese sorgen für Naherholung im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 895’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 28’640.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 716’000.–

Eigenmittel CHF 179’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 98’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 179’000.–

CHF 14’320.– Zinsen

CHF 6’712.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’399.10

Davon Amortisation CHF 646.39

* Im Kanton Basel Stadt 3.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!