Objektbild Falterstrasse 6, 4104 Oberwil

Falterstrasse 6

4104 Oberwil BL

90 m² Nettowohnfläche

4 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 850’000.–

Ihr Kontakt
Michael Wolfelsperger

MGW Immobilien AG

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Oberwil kaufen

Falterstrasse 6, 4104 Oberwil BL

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) bietet ca. 90 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon von rund 17 m². Renovierte Küche und Bäder, zwei Nasszonen, praktische Raumaufteilung sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für Komfort; Basel SBB liegt ca. 4 km, der Autobahnanschluss Münchenstein rund 3.9 km entfernt.

Dokumentation

Pläne

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Michael Wolfelsperger

MGW Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Modernes

Interior

17 m² Balkon - Ihr zusätzlicher Aussenraum in Oberwil.

Zum Kaufen in Oberwil BL: Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten (Baujahr 1969, 4 Geschosse). Auf ca. 90 m² überzeugt der Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen. Der grosszügige Balkon mit ca. 17 m² erweitert den Wohnraum ideal nach aussen. Küche und Bäder wurden renoviert und präsentieren sich hochwertig; ebenso die Bodenbeläge. Erneuerte Fenster und Radiatorenheizung mit Ölversorgung (Energieklasse F) sorgen für zuverlässigen Betrieb. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Basel SBB ist etwa 4 km entfernt, der Autobahnanschluss Münchenstein rund 3.9 km - ideal für den Alltag in der Region Basel. Verfügbar nach Vereinbarung. Kaufpreis: CHF 850'000.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese 4-Zimmer-Wohnung in Oberwil.

90 m² Wohnfläche

17 m² Grosser Balkon

ja Innen renoviert

1 Tiefgarage

Eigenschaften

Details

Stockwerkwohnung im Mehrfamilienhaus
4 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss (von 4)
Baujahr 1969; Renovation 1999
2 Badezimmer
17 Wohneinheiten im Haus
Wohnen auf einer Ebene
1 Tiefgaragenplatz
Wertquote: 61

Ausstattung & Zustand

Küche renoviert (1999), hochwertig
Badezimmer renoviert (1999), hochwertig
Bodenbeläge renoviert (1999), hochwertig
Fenster renoviert (1999), Qualität normal
Balkon ca. 17 m²

Heizung + Energie

Öl-Heizung
Radiatoren-Heizverteilung
Energieeffizienzklasse Gesamt: F

Lage & Mobilität

Falterstrasse 6, 4104 Oberwil BL
Basel SBB ca. 4.1 km
Autobahnanschluss Münchenstein ca. 3.9 km
Euro-Airport ca. 14 Km

Oberwil BL - Tram 10 und Gymnasium

Oberwil (BL) im Leimental hat rund 11'900 Einwohnerinnen und Einwohner und grenzt an Basel-Stadt. Die BLT-Tramlinie 10 fährt im 7.5-15-Min.-Takt nach Basel SBB (20 Min.); Busse führen nach Allschwil und Biel-Benken. Über die A18 sind Reinach Süd in ca. 10 Min. und die A2 bei Basel in rund 15 Min. erreichbar. Bildung: Kitas, Primar- und Sekundarschule sowie das Gymnasium Oberwil decken alle Stufen ab. Coop, Migros, Denner und Aldi sowie Apotheken sichern die Versorgung. Freizeit bieten Allschwiler Wald (1-2 km) und Bruderholz (2 km). Nähe zum Wirtschaftsraum Basel; Oberwil umfasst 7.9 km² auf 316 m ü. M.

Die Gemeinde Oberwil bietet dank Tram 10 und kurzer Distanz zur A18 eine starke ÖV- und Auto-Anbindung; Allschwiler Wald und Bruderholz sorgen für schnelle Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 850’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 22’950.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 680’000.–

Eigenmittel CHF 170’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 93’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 170’000.–

CHF 13’600.– Zinsen

CHF 6’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’278.48

Davon Amortisation CHF 613.89

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!