Kapellenweg 110

3989 Ritzingen

52 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 340’000.-

Ihr Kontakt
Urs-Richard Fitze

FANTO Immobilien AG

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im sonnigen Ritzingen/Goms

Kapellenweg 110, 3989 Ritzingen VS

Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung im idyllischen Ritzingen/Goms. Die 1999 gebaute und 2022 modernisierte Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berglandschaften.

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Mit

Bergsicht

Sehr

Ruhig

Ideal für

Kinder

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im sonnigen Ritzingen/Goms

Diese charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Ritzingen/Goms bietet auf 52 m² Nettowohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der intelligente Grundriss nutzt den Raum optimal aus und schafft ein helles und freundliches Wohngefühl. Die modernisierte Nasszelle und die gut ausgestattete Küche, unter anderem mit Electrolux Backofen und Miele Mikrowelle, sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem stehen eine Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch macht. Aktuell wurde eine zusätzliche Wand eingebaut, wodurch zwei separate Schlafzimmer entstanden sind. Diese Veränderung lässt sich bei Bedarf jedoch problemlos wieder rückgängig machen, um den ursprünglichen, offenen Grundriss wiederherzustellen. Entspannen Sie in Ihrem privaten Gartenbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die ruhige, aber hervorragend erschlossene Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv, sei es dank der Nähe zu den Langlaufloipen im Winter oder den zahlreichen Wander- und Radwegen im Sommer. Ausserdem lässt die technische Ausstattung mit Bodenheizung und Ölheizung keine Wünsche offen. Der Aussenparkplatz «Grimsel 1» ist der Wohnung zugeordnet und ist zum Kaufpreis von CHF 12’000.– zusätzlich zu erwerben. Zudem besteht die Möglichkeit, in der Einstellhalle der benachbarten Überbauung einen zusätzlichen Parkplatz zum Preis von CHF 30’000.– zu erwerben. Die Liegenschaft repräsentiert den perfekten Rückzugsort in einer der sonnenreichsten Regionen der Schweiz, mit einer beeindruckenden Naturkulisse. Diese Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als charmantes Feriendomizil im Herzen des Wallis. Geniessen Sie sonnige Tage, frische Bergluft und den direkten Zugang zu einer der schönsten Alpenlandschaften der Schweiz. Ob als Zweitwohnsitz, Renditeobjekt oder persönlicher Rückzugsort – dieses Zuhause vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese besondere Gartenwohnung in Ritzingen/Goms zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

52 Nettowohnfläche in m²

11 Sitzplatzfläche in m²

1 Modernisierte Nasszelle

2022 Renovationsjahr

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Eigenschaften

Details

Ruhig gelegene Ortschaft
Lichtdurchflutete Wohnräume
Zweckmässig eingerichtete Räume
Panoramablick in die Natur
Skigebiete wie Fiesch, Bettmeralp, Riederalp und Reckingen-Ulrichen sind bequem erreichbar
Kellerabteil
Waschküche und Skiraum vorhanden

Technische Geräte

Backofen Electrolux
Mikrowelle Miele
Dampfabzug
Kühlschrank und Tiefkühler

Heizung + Energie

Bodenheizung
Ölheizung

Goms: Das Sonnental der Alpen

Das Goms liegt im oberen Rhonetal im Kanton Wallis und zählt zu den höchstgelegenen und sonnenreichsten Regionen der Schweiz. Umgeben von den imposanten Gipfeln der Walliser und Berner Alpen bietet das Tal eine einzigartige Verbindung aus alpiner Weite und natürlicher Ruhe. Die Region zeichnet sich durch ein gesundes Hochgebirgsklima, klare Luft und eine intakte Landschaft aus. Der Fluss Rhone entspringt hier am Rhonegletscher und prägt das Tal nachhaltig. Neben der traditionellen Holzbauarchitektur und den charmanten Dörfern überzeugt das Goms durch eine hervorragende touristische Infrastruktur. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter gilt das Tal als eines der bedeutendsten Langlaufzentren der Schweiz.

Das Goms – ein sonniges Hochtal im Herzen der Alpen, geprägt von natürlicher Schönheit, authentischer Kultur und hoher Lebensqualität.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 340’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 5’780.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 272’000.-

Eigenmittel CHF 68’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 37400.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 68’000.-

CHF 5’440.- Zinsen

CHF 2’550.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 911.39.-

Davon Amortisation CHF 245.56.-

* Im Kanton Wallis 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

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Kapellenweg 110

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im sonnigen Ritzingen/Goms

Kapellenweg 110, 3989 Ritzingen VS

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Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im sonnigen Ritzingen/Goms

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Goms: Das Sonnental der Alpen

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