4.5-Zi.-Airbnb-Wohnung mit Balkon in Interlaken kaufen

Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Interlaken: Diese sanierte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon ist offiziell für Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking) bewilligt - rar und gefragt. Kaufen, nahtlos übernehmen und sofort von laufenden Buchungen profitieren.

Highlights im Überblick

• Wohnung: ca. 90 m² Wfl., 4.5 Zimmer, 2. OG (ohne Lift), sonniger Balkon ca. 8 m², Keller ca. 10 m²
• Ausbau: Sanierung 2025 (> CHF 50’000); modernes Bad mit Walk-in-Dusche, gepflegte, neutrale Materialien
• Bewilligung: Gemeindebewilligt und im STWEG-Reglement verankert; Mindestaufenthalt 5 Nächte, max. 6 Personen
• Ertrag & Performance: seit Okt. 2025 online; Stand März 2026 bereits 205 Nächte gebucht, brutto CHF 65’480.70; Potenzial 2026: ca. CHF 80’000-110’000; 2027 mit weiterem Upside
• Möblierung: Beim Kauf komplett neu möbliert und ausgestattet - startklar auf hohem Serviceniveau
• Parken: 1 Aussenparkplatz inklusive
• Gebäude: 6-Parteienhaus (Bj. 1972), laufend unterhalten; Heizung 2018 auf Gas umgestellt (Radiatoren), Leitungen 2015, Dach ca. vor 20 Jahren, Fassade/Fenster ca. vor 25 Jahren; zusätzliche Arbeiten 2010/2019; Erneuerungsfonds ca. CHF 123’700
• Lage: Rothornstrasse 16, ca. 4 Gehminuten zu Interlaken West, schnelle A8-Anbindung; ganzjährig starke Nachfrage
• Finanzen: Kaufpreis CHF 910’000 inkl. Ausstattung; Nebenkosten ca. CHF 450/Monat; Käuferprovision CHF 22’500 exkl. MWST
• Verfügbarkeit: ab sofort - laufende Buchungen können übernommen werden

Fazit: Eine rare Kombination aus Top-Lage, frischem Ausbau und rechtlich abgesicherter Kurzzeitvermietung. Ideal für Investoren, die in Interlaken eine sofort ertragsstarke 4.5-Zimmer-Wohnung mit Perspektive suchen.