Asterweg 3

3661 Uetendorf BE

85 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.03.2026

Verkaufspreis

^CHF 699’000.–

Ihr Kontakt
André Nievergelt

Nievergelt Consulting

Frisch renovierte 4.5 Zi.-Wohnung direkt neben Kindergarten- & Grundschule

Asterweg 3, 3661 Uetendorf BE

Diese helle 4.5-Zimmer-Hochparterrewohnung in Uetendorf bietet ca. 85 m² Wohnfläche und einen 10 m² Panoramabalkon mit Blick ins Grüne. Vor Einzug werden Bad und Oberflächen saniert, in den Zimmern kommt Parkett, die moderne Küche bleibt; Reduit, Keller und Gartenmitbenutzung sind inklusive - nah am Schulhaus und Bahnhof, ideal zum Kaufen, Bezug ab 01.03.2026.

Dokumentation

Pläne

Zusätzliches Dokument

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André Nievergelt

Nievergelt Consulting

Mit

Balkon

Mit

Bergsicht

Ideal für

Kinder

Frisch renovierte 4.5 Zi.-Wohnung direkt neben Kindergarten- & Grundschule

Ein neues Kapitel für Ihre Familie beginnt: Frisch renovierte, familienfreundliche Wohlfühloase direkt neben dem Kindergarten und dem Schulhaus Bach 1 in Uetendorf. Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein einzigartiges Wohngefühl begeistert. Noch vor dem 01.03.2026 wird diese 4.5-Zimmer-Wohnung einer umfassenden Renovation unterzogen: Alle Schlafzimmer erstrahlen dann mit edlen, neuen Parkettböden, alle Wände sind frisch gestrichen und zahlreiche Details wurden sorgfältig modernisiert – alles, um Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Komfort und Geborgenheit zu bieten. Lichtdurchflutete Räume auf ca. 85 m², ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit modernen Plattenböden und die offene, moderne Küche schaffen eine ideale Umgebung für gemeinsames Familienleben. Der sonnige Panoramabalkon mit direktem Zugang zum Gartenbereich lädt zum Spielen, Entspannen und Geniessen ein. Für Ihre Kinder gibt es im Aussenbereich einen eigenen Spielplatz, während Sie laue Abende an der Grillstelle verbringen – echte Lebensfreude für die ganze Familie! Praktisch durchdacht begleiten Sie das Gäste-WC, ein Reduit in der Wohnung sowie ein geräumiger Keller durch den Alltag, während die energiesparende Fernwärme für behagliche Wärme sorgt. Ihre Mobilität wird mit 1 Garage welche optional für zusätzliche CHF 36'000.00 erworben werden können, komplettiert. Das familienfreundliche Quartier überzeugt mit Sicherheit, Ruhe und besten Anbindungen: Der Kindergarten und das Schulhaus Bach 1 liegen direkt nebenan – kurze Wege, viel Freizeit und eine vertrauensvolle Nachbarschaft inklusive. Erleben Sie, wie wunderbar sich hier Familienalltag und Wohnqualität verbinden – Ihr neues, rundum renoviertes Zuhause wartet schon darauf, mit Leben gefüllt zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr Traumzuhause wartet auf Sie. Das Team von Nievergelt Consulting freut sich darauf, Sie persönlich zu begleiten und Ihnen Ihr zukünftiges Traumzuhause zu zeigen.

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung zum Kaufen in Uetendorf.

2026 Frisch saniert

Neu Moderne Küche

10 m² Panoramabalkon

nah Nahe Schulhaus

Eigenschaften

Wohnung & Layout

4.5-Zimmer-Hochparterre
Ca. 85 m² Wohnfläche
Panoramabalkon ca. 10 m² mit Zugang vom Wohnbereich
Reduit/Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutet
Parkett in den Zimmern, pflegeleichter Plattenboden im Wohn-/Essbereich
2 Badezimmer und separates Gäste-WC
Sanierung vor Einzug geplant

Küche & Bad

Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung
U-Form mit praktischer Halbinsel
Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler
Fenster mit viel Tageslicht
Badezimmersanierung vor Einzug

Gebäude & Energie

Mehrfamilienhaus, Baujahr 1970, 3 Etagen / 6 Einheiten
Teilsaniert; Renovationsjahr 2026
Heizung: Fernwärme, Verteilung über Radiatoren
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wertquote: 16’235 / 100’000
Erneuerungsfonds: CHF 9’242.79 (per 31.12.2025)
Optionale Garage: CHF 36’000

Lage & Aussenbereich

Gartenmitbenutzung mit grosser Grünanlage
Grillstelle mit Aussentisch und Aussen-Cheminée
Sonnig, mit Bergsicht
Nähe zum Schulhaus
Bahnhof Uetendorf ca. 715 m
Autobahnanschluss Heimberg ca. 1.8 km
Flughafen Bern-Belp ca. 16.8 km

Uetendorf - S-Bahn-Takt und A6-Anschluss

Uetendorf BE mit rund 6'700 Einwohner/innen liegt im Gürbetal nördlich von Thun und grenzt an Heimberg, Thierachern und Uttigen. Bahnhof Uetendorf (BLS S4/S44) im 15-Min.-Takt: Thun 6 Min., Bern 28 Min.; dazu Busse nach Thun/Heimberg. A6, Ausfahrt Thun-Nord, in 5 Min.; Bern per Auto ca. 25 Min. Bildung: Kitas sowie Primar- und Sekundarschule im Ort; Gymnasien in Thun 3-5 km. Einkaufen bei Coop, Migros und Denner; Panorama-Center Steffisburg 4 km sowie Aldi Heimberg 3 km. Aare- und Thunerseeufer 5-7 km, Stockhorngebiet 20 km; Gewerbezone Allmend mit KMU; Fläche 13.2 km², Höhe 558 m ü. M., Steuerfuss 1.58. Entdecken Sie die ideale Wohnlage am Asterweg 3 in Uetendorf. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten vereint. - Direkt neben dem Kindergarten und dem Schulhaus Bach 1 gelegen, ist diese Adresse perfekt für Familien mit Kindern. - Die zentrale Lage in Uetendorf ermöglicht einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. - Geniessen Sie die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zu Parks und Erholungsgebieten. - Die Stadt Thun ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und hervorragende Schulen. - Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Bern und anderen wichtigen Städten. Dieser Standort vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur, making it an ideal place to call home.

Die Gemeinde Uetendorf bietet 15-Min.-S-Bahn, kurze Wege zur A6 und schnellen Zugang zu Aare/Thunersee - Lagevorteile jetzt kennenlernen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 699’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 13’980.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 559’200.–

Eigenmittel CHF 139’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 76’890.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 139’800.–

CHF 11’184.– Zinsen

CHF 5’242.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’873.71

Davon Amortisation CHF 504.84

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Asterweg 3

Frisch renovierte 4.5 Zi.-Wohnung direkt neben Kindergarten- & Grundschule

Asterweg 3, 3661 Uetendorf BE

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