HAUS A. 4.5 ZI.-WOHNUNG 1. OG-WEST

Willkommen in Gunten - zwischen glitzerndem Thunersee und Alpenpanorama. Diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung vereint Weitblick, Ruhe und Komfort - ideal für Paare, Familien und Senioren.

Lage & Aussicht

• Haus A, 1. OG West; sonnige, ruhige Hanglage
• 19.5 m² gedeckter Balkon mit See- & Bergsicht
• Bushaltestelle «Örtliboden» ca. 30 m vor der Tür

Raumangebot

• 104.5 m² Nettowohnfläche; 42.7 m² Wohn-/Essbereich
• Offene Küche mit Insel, Induktion & Steamer
• 3 Zimmer, 2 Nasszellen (DU/WC und Gäste-WC)
• Bodentiefe Fenster; elektrische Storen & Markise
• Eigener Waschturm; praktische Einbauschränke

Komfort & Technik

• Vollständig barrierefrei; Lift ab Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
• Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik
• Entkalkungsanlage; E-Auto/E-Bike-Ladestationen
• Optional: Vorbereitung für Cheminée/Schwedenofen

Weiteres

• Keller ca. 5.3 m²; Tiefgaragenplatz optional à CHF 40’000
• Nebenkosten ca. CHF 350/Monat
• Kaufpreis CHF 809’500
• Neubau 2026; Erstbezug ca. Herbst 2027

Ein Zuhause, das den Alltag leichter macht - schwellenlos, liftgerecht und nah an ÖV, See und Natur.