HAUS A. 4.5 ZI.-WOHNUNG 1. OG-OST

An privilegierter Lage in Gunten (Sigriswil) entsteht diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - mit weiter Sicht über den Thunersee und die Berge. Auf dem sonnigen Balkon geniessen Sie entspannte Abende, während die schwellenlose Architektur ein komfortables Wohnen von 30 bis 80+ ermöglicht. Barrierefrei mit Lift direkt ab Tiefgarage und nur ca. 30 m zur Bushaltestelle - bequemer geht’s kaum.

Wohnen, das gut tut
Der grosszügige Wohn-/Essbereich (ca. 42.7 m²) mit bodentiefen Fenstern lässt viel Licht herein. Die offene Küche mit Insel, Induktion und Steamer macht das Kochen zum Vergnügen. Praktisch: ein Reduit mit eigenem Waschturm - alles an seinem Platz. Zwei Nasszellen (DU/WC plus separates WC), elektrische Storen und Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Optional ist ein gemütliches Innen-Cheminée realisierbar.

Nachhaltig und zukunftsfit
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik auf dem Dach stehen für geringe Nebenkosten und ein gutes Wohnklima. Entkalkungsanlage, E-Ladestationen für Autos sowie Velokeller mit E-Bike-Lademöglichkeiten runden das Angebot ab.

Eckdaten im Überblick

• Adresse: Aeschlenstrasse 1A & 3, 3654 Gunten
• Zimmer: 4.5
• Nettowohnfläche: ca. 104.5 m²
• Balkon: ca. 19.5 m² mit See- & Bergpanorama
• Keller: ca. 5.3 m²
• Etage/Gebäude: 1. OG in 6-Parteienhaus (3 Etagen)
• Preis: CHF 809'500
• Nebenkosten: ca. CHF 350/Monat
• Mobilität: Bushaltestelle ca. 30 m; Spiez Bhf ca. 3.9 km; A6 ca. 4.2 km; Flughafen Bern-Belp ca. 26 km
• Bezug: Erstbezug, voraussichtlich Sommer 2027

Für Paare, Familien und Seniorinnen/Senioren: Dank Lift ab Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre ist alles bequem und sicher erreichbar. Kurze Wege, beste ÖV-Anbindung und das Gefühl, täglich im Ferienmodus zu leben - willkommen in Gunten am Thunersee.