Bellevuestrasse 9

3600 Thun BE

32.2 m² Nettowohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 399’500.–

Ihr Kontakt
André Nievergelt

Nievergelt Consulting

Letzte 2-Zi.-Seniorenwohnung in Thun zu verkaufen, Nr.22 im Gartengeschoss

Bellevuestrasse 9, 3600 Thun BE

Im beliebten Quartier an der Bellevuestrasse wohnen Sie ruhig und zugleich stadtnah: In nur 7 Minuten zu Fuss erreichen Sie die Thuner Altstadt. Die elegante 2-Zimmer-Wohnung (Totalsanierung 2026) bietet altersgerechten Komfort, smarte Serviceoptionen und einen privaten Gartenanteil im Sonderrecht von 33.5 m² mit Terrasse - ideal zum Entspannen oder als solide Anlage. Bezugsbereit ab ca. Dezember 2026

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André Nievergelt

Nievergelt Consulting

Mit

Bergsicht

Mit

Terrasse

Mit

Garten

Neue Hoffnung für Senioren in Thun

Alterswohnung mit schlanker Betreuung bieten Sicherheit und Komfort – Thun ein Paradis für die goldenen Jahre: Thun die malerische Stadt am Thunersee, umgeben von majestätischen Bergen, ist längst bekannt für ihre Lebensqualität. Doch in einer alternden Gesellschaft stehen Städte vor neuen Herausforderungen. Viele Senioren wünschen sich eine Wohnform, die ihnen Selbständigkeit bewahrt, aber zugleich die nötige Unterstützung bietet. Mit der Entstehung für kleinen Alterswohnungen mit schlanker Betreuung könnte Thun nun zum Vorreiter in der Region werden. Wir helfen Ihnen dabei. Ein modernes Konzept für mehr Lebensqualität Dreamhouses AG verkauft Ihnen eine neue Alterswohnung in Thun und setzt auf ein durchdachtes Konzept: Sie kombinieren komfortables Wohnen mit massgeschneiderten Betreuungsangeboten. «Unser Ziel ist es, den Senioren ein Maximum an Freiheit zu bieten, ohne dass sie auf die notwendigen Unterstützungen verzichten müssen», erklärt der Projektleiter der Dreamhouses AG. Die Liegenschaft ist wie folgt ausgestattet: - Behindertengerechten Lift, Gestaltung nach dem Baureglement der Gemeinde; Aufenthaltsraum für gemeinsame Begegnungen - Stufenloser Zugang zur Wohnung - Praktische Küche, nach Bedarf behindertengerecht (optional) - Begehbare Sitzdusche mit altersgerechten Stützhilfen - Fernbedienung für diverse Funktionen - Passende, erhöhte sitzfreundliche Möbel, antirutsch Bodenbeläge - Optional. Qualitätsmöbel, angepasst nach Farbkonzept Die Betreuung kann nach deinen Wünschen folgendes beinhalten: - Wäsche- und Putzservice - Wöchentlicher Einkaufsservice - Haus- und Servicedienst Diese Dienstleitungen entlasten die Bewohner und ermöglichen es ihnen, ihre Zeit nach eigenen Wünschen zu gestalten. «Es ist beruhigend zu wissen, dass man sich um die alltäglichen Aufgaben keine Sorgen mehr machen muss», sagt ein Interessent. «So bleibt mehr Zeit für Spaziergänge am See, den Besuch im Schloss Thun, oder einen Kaffee in der Altstadt.» Die Bellevuestrasse 9 in Thun eignet sich bestens dazu. Lange Zeit war die Region Thun in Sachen seniorengerechten Wohnen unterversorgt. Doch das ändert sich nun endlich. Die Initiative von Dreamhouses AG könnte sich als Modell für andere Gemeinde im Berner Oberland dienen, wo der Bedarf an altersgerechten Wohnraum ebenfalls stetig wächst. Dreamhouses AG Zeigt, wie es geht: durchdachte Konzepte, die den Menschen in den Mittelpunkt stellen, gepaart mit der einzigartigen Schönheit der Region. Diese neuen Alterswohnungen sind ein wichtiger Schritt, um Thun noch lebenswerter zu machen – für alle Generationen. Details zur Seniorenwohnung Nr. 22: Diese moderne, zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Seniorenwohnung mit einer Wohnfläche von 32.2 m2 lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im Gartengeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ruhige Lage. Der Lift im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu ihrer neuen Wohnung und zum Abstellraum. Zudem verfügt diese Wohnung über einen eigenen Gartensitzplatz von 33.5 m2 im Sonderrecht. Mit viel Liebe zum Detail wird die Wohnung an der Bellevuestrasse 9, in Thun totalsaniert und komplett neugestaltet, um einen zeitgemässen und zugleich zeitlosen und gehobenen Wohnraum zu erschaffen. Die Nachfrage solcher Seniorenwohnungen sind in Thun sehr gefragt. Aus diesem Grund sollten sie rasch handeln, denn es sind nur noch wenige freie Seniorenwohnungen verfügbar. Die Wohnung überzeugt mit einem gehobenen Ausbaustandard. Das moderne Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet und verfügt über eine grosszügige Regendusche und ist ein echter Blickfang. Antirutsch- Bodenbeläge sorgen zudem für ihre Sicherheit zuhause. Die Zeit ist reif Die Entstehung dieser Alterswohnungen mit schlanker Betreuung ist ein Meilenstein für Thun. Es zeigt, dass die Bedürfnisse der älteren Generation ernsthaft genommen werden. In einer Stadt, die schon immer für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wurde, wird nun auch im Bereich des seniorengerechten Wohnens aktiv gehandelt. Für viel Senioren bedeutet das ein Stück Freiheit und Lebensfreude. Und für Thun bedeutet es, dass die Stadt auch in Zukunft ein attraktiver Wohnort bleibt- für Jung und Alt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns. Das gesamte Nievergelt Consulting Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Jetzt Termin vereinbaren und diese seniorenfreundliche Gartenwohnung in Thun kaufen.

33.5 Gartenanteil SR

7 Min Zu Fuss Zentrum

mgl. Smarte Betreuung

Lift Altersgerecht

Eigenschaften

Lage & Investment

Zentrum von Thun - ca. 7 Min zu Fuss zum Bahnhof
Attraktive Investment- oder Seniorenwohnung
Ruhige Lage nahe Aare und Grünflächen mit Bergpanorama
Gartenwohnung mit hoher Privatsphäre

Wohnen & Aussenraum

2.5 Zimmer, Nettowohnfläche ca. 32.2 m²
Terrasse ca. 10 m²
Gartenanteil im Sonderrecht ca. 33.5 m²
Kellerabteil ca. 5 m²
Altersgerechte, barrierearme Ausstattung
Lift im Haus

Service & smarte Betreuung

Optionale smarte Betreuung
Reinigungsservice auf Wunsch
Wasch-/Wäscheservice
Einkaufsservice

Technik & Energie

Minergie-Standard
Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Neubau/Erstbezug 2026
Moderne, pflegeleichte Materialien

Thun - See, S-Bahn und Campus

Thun zählt 45'000 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt auf 560 m ü. M. und umfasst 21.6 km². Am Bahnhof fahren IC/IR nach Bern im 15-Min.-Takt; die S1 verkehrt halbstündlich, STI-Busse erschliessen Quartiere. Über die A6 (Thun-Nord/-Süd) ist die Autobahn in 5 Min. erreicht. Bildung: Kitas, Primar/Sek, Gymnasium Thun und BFH-Campus. Einkauf bei Migros, Coop, Manor; das Spital Thun ergänzt die Versorgung, Dienste für Reinigung, Wäsche und Einkauf unterstützen. Schadaupark und Aareufer (1 km), Thunersee (1 km), Niesenbahn per ÖV 20 Min.; Wirtschaft mit Verwaltung, Industrie, Tourismus und Armeestandort.

Die Stadt Thun eignet sich für eine Senioren- oder Investmentwohnung mit 33.5 m2 Gartenanteil im Sonderrecht, Lift und smarter Betreuung; 7 Min. zu Fuss ins Zentrum.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 399’500.–

Kaufnebenkosten* CHF 7’990.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 319’600.–

Eigenmittel CHF 79’900.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 43’945.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 79’900.–

CHF 6’392.– Zinsen

CHF 2’996.25 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’070.89

Davon Amortisation CHF 288.53

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!