Herrengässli 12

3532 Zäziwil

200 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’220’000.-

Ihr Kontakt
Peter Grossenbacher

FANTO Immobilien AG

Stilvolle Duplexwohnung mit besonderem Charme

Herrengässli 12, 3532 Zäziwil BE

Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser erstklassigen 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit stilvollem Innenausbau. Die ruhige Lage im charmanten Zäziwil bietet Ihnen ein entspanntes Wohngefühl – und das nur 25 Minuten von Bern entfernt. Grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine hohe Lebensqualität machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort mit bester Anbindung.

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Peter Grossenbacher

FANTO Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Mit

Garten

Stilvolle Duplexwohnung mit besonderem Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese aussergewöhnliche Duplexwohnung vereint grosszügiges Wohngefühl mit modernem Komfort – auf rund 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei stilvoll gestaltete Etagen. Schon der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe empfängt Sie mit einem Gefühl von Ankommen und Geborgenheit. Das offene Wohn- und Esszimmer mit eleganter Kochinsel bildet das Zentrum der Wohnung – ein idealer Ort für gesellige Runden, Familienleben und kulinarische Genussmomente. Grosse Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf den privaten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die überdachte Loggia lädt dazu ein, den Aussenbereich bei jedem Wetter zu geniessen – ob als Rückzugsort oder als Erweiterung des Wohnraums. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Plätze mit Stromanschluss zur Verfügung (je CHF 15'000.–, separat erwerbbar) – eine E-Ladestation ist problemlos möglich. Ein grosszügiger Keller, ein Lift mit direktem Zugang zur Wohnung sowie hochwertige Geräte wie Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab. Für ein nachhaltiges Wohnklima sorgt die effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage – für wohlige Wärme und kostensparende, umweltfreundliche Energie.

Ein Zuhause, das man erlebt haben muss – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

200m² Nettowohnfläche

2 Carport

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Eigenschaften

Details

Hochwertiger, stilvoller Innenausbau
Offene Küche mit Kochinsel
Eingang mit Garderobe
Garten-/Spielfläche
Loggia mit 18m²
Carport
Eigener Waschturm im Bad
Keller im Untergeschoss
Lift
Stromanschluss (E-Ladestation möglich)

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Induktionsfeld mit zentralem Abzug
Waschmaschine
Tumbler
Kühlschrank mit Tiefkühlfach

Heizung + Energie

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage

Zäziwil – charmantes Dorf im Emmental

Zäziwil ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Bern, eingebettet in die sanften Hügel des Emmentals. Mit rund 1.600 Einwohnern bietet das Dorf eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – Bern ist nur rund 25 Minuten entfernt. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft, Naturverbundenheit und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Schulen, Vereine und kulturelle Veranstaltungen machen Zäziwil zu einem lebenswerten Ort für Familien und Naturliebhaber.

Zäziwil – das charmante Dorf im Emmental mit ländlicher Ruhe, starker Gemeinschaft und perfekter Anbindung an Bern.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’220’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 24’400.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 976’000.-

Eigenmittel CHF 244’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 134200.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 244’000.-

CHF 19’520.- Zinsen

CHF 9’150.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’270.28.-

Davon Amortisation CHF 881.11.-

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Herrengässli 12

Stilvolle Duplexwohnung mit besonderem Charme

Herrengässli 12, 3532 Zäziwil BE

Sonnig

Ruhig

Garten

Stilvolle Duplexwohnung mit besonderem Charme

Eigenschaften

Zäziwil – charmantes Dorf im Emmental

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