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Herrengässli 12
3532 Zäziwil 200 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’220’000.-
Stilvolle Duplexwohnung mit besonderem Charme
Herrengässli 12, 3532 Zäziwil BE
Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser erstklassigen 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit stilvollem Innenausbau. Die ruhige Lage im charmanten Zäziwil bietet Ihnen ein entspanntes Wohngefühl – und das nur 25 Minuten von Bern entfernt. Grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine hohe Lebensqualität machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort mit bester Anbindung.
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Sehr
Sonnig
Sehr
Ruhig
Mit
Garten
Stilvolle Duplexwohnung mit besonderem Charme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese aussergewöhnliche Duplexwohnung vereint grosszügiges Wohngefühl mit modernem Komfort – auf rund 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei stilvoll gestaltete Etagen. Schon der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe empfängt Sie mit einem Gefühl von Ankommen und Geborgenheit. Das offene Wohn- und Esszimmer mit eleganter Kochinsel bildet das Zentrum der Wohnung – ein idealer Ort für gesellige Runden, Familienleben und kulinarische Genussmomente. Grosse Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf den privaten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die überdachte Loggia lädt dazu ein, den Aussenbereich bei jedem Wetter zu geniessen – ob als Rückzugsort oder als Erweiterung des Wohnraums. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Plätze mit Stromanschluss zur Verfügung (je CHF 15'000.–, separat erwerbbar) – eine E-Ladestation ist problemlos möglich. Ein grosszügiger Keller, ein Lift mit direktem Zugang zur Wohnung sowie hochwertige Geräte wie Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab. Für ein nachhaltiges Wohnklima sorgt die effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage – für wohlige Wärme und kostensparende, umweltfreundliche Energie. Ein Zuhause, das man erlebt haben muss – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
5.5
Zimmer2
Badezimmer200m²
Nettowohnfläche2
Carport
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Hochwertiger, stilvoller Innenausbau
- Offene Küche mit Kochinsel
- Eingang mit Garderobe
- Garten-/Spielfläche
- Loggia mit 18m²
- Carport
- Eigener Waschturm im Bad
- Keller im Untergeschoss
- Lift
- Stromanschluss (E-Ladestation möglich)
- Geschirrspüler
- Backofen
- Induktionsfeld mit zentralem Abzug
- Waschmaschine
- Tumbler
- Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Bodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Zäziwil – charmantes Dorf im Emmental
Zäziwil ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Bern, eingebettet in die sanften Hügel des Emmentals. Mit rund 1.600 Einwohnern bietet das Dorf eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – Bern ist nur rund 25 Minuten entfernt. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft, Naturverbundenheit und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Schulen, Vereine und kulturelle Veranstaltungen machen Zäziwil zu einem lebenswerten Ort für Familien und Naturliebhaber.Zäziwil – das charmante Dorf im Emmental mit ländlicher Ruhe, starker Gemeinschaft und perfekter Anbindung an Bern.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’220’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 24’400.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 976’000.-
Eigenmittel CHF 244’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 134200.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 244’000.-
Variable
0%
5%
CHF 19’520.- Zinsen
CHF 9’150.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’270.28.-
Davon Amortisation
CHF 881.11.-
* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zelgweg 1
5034 Suhr
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