Objektbild Koppigenstrasse 42, 3427 Utzenstorf

Koppigenstrasse 42

3427 Utzenstorf BE

110 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 525’000.–

Ihr Kontakt
Urs Lüthi

Baschung Immobilien GmbH

Helle 4½-Zimmer-Wohnung mit unausgebautem Dachstock

Koppigenstrasse 42, 3427 Utzenstorf BE

Im 2. Obergeschoss an der Koppigenstrasse 42 erwartet Sie eine gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, renovierten Bodenbelägen und zwei Nasszellen. Das helle Wohn-/Esszimmer führt auf den 20 m² Balkon mit Fernsicht ins Grüne; Bahnhof, Einkauf und Schulen von Utzenstorf sind zu Fuss erreichbar - ideal zum Kaufen als neues Zuhause oder als Anlage.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Urs Lüthi

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Balkon

Mit

Garage

Mit

Bergsicht

20 m² Balkon mit Weitsicht ins Grüne - sonnig und windgeschützt.

Diese Eigentumswohnung in Utzenstorf BE überzeugt durch klare Grundrisse und eine ruhige, dennoch zentrale Lage nahe Feldern und Dorfzentrum. Rund 80 m² zzgl. ca. 30 m2 Dachgeschossram (noch nicht ausgebaut) Nettowohnfläche bieten ein lichtstarkes Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Zimmer sowie zwei modernisierte Bäder (2019). Der 20 m² Balkon schafft viel Platz für Tisch, Pflanzen und Stauraum. Bodenbeläge wurden 2019 erneuert; Fenster und Küche sind gepflegt. Beheizung via Gas mit Radiatoren. Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² grosses Kellerabteil sowie eine separate Garage - im Kaufpreis von CHF 525'000 inbegriffen. Sie wohnen im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 9 Parteien. Der Bahnhof Utzenstorf (ca. 737 m), Einkauf, Schulen und Bus erreichen Sie bequem; der Autobahnanschluss Rüdtligen-Alchenflüh ist rund 5 km entfernt. Zusätzliches Potenzial: Dachgeschoss ausbaubar ca. 30 m², vorbehaltlich Bewilligung. Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage - hier kaufen Sie solide Quadratmeter an guter Lage im Bern-Mittelland.

Jetzt besichtigen und diese Eigentumswohnung in Utzenstorf sichern.

20m2 Grosser Balkon

30m2 DG ausbaubar

737m Bahnhof nah

Ja Garage inkl.

Eigenschaften

Wohnung & Räume

4.4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Nettowohnfläche ca. 80 m²
2 Badezimmer (2019 renoviert)
Erneuerte Bodenbeläge (2019), viel Tageslicht dank grosser Fensterfronten
Keller/Abstellraum ca. 8 m²

Aussenbereich & Lage

Überdachter Balkon ca. 20 m² mit Markise
Grünlagen und Weitblick ins Umland
Bahnhof Utzenstorf ca. 737 m entfernt
Autobahnanschluss Rüdtligen-Alchenflüh ca. 5.2 km

Gebäude & Potenzial

Baujahr 1971, Liegenschaft mit 9 Wohneinheiten
3-geschossiges Haus, Wohnung im obersten Geschoss
Dachgeschoss ausbaubar ca. 30 m²
Separate Garage im Kaufpreis inbegriffen
Küche und Bausubstanz intakt

Heizung & Energie

Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Fenster in intaktem Zustand
Keine Minergie-Angaben vorhanden

Utzenstorf mit Bahnhalt und A1-Nähe

Utzenstorf (BE) zählt 4'800 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Emmental zwischen Solothurn und Burgdorf. Der Bahnhof bietet halbstündlich BLS-Regio nach Solothurn (12 Min.) und Burgdorf (9 Min.) mit Anschluss nach Bern (25 Min.); Busse verbinden die Nachbardörfer. Über die A1 via Kirchberg oder Kriegstetten ist man in 10-12 Min. auf dem Netz; nach Solothurn 20 Min., nach Bern 30 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschule sind vor Ort, Gymnasien in Burgdorf und Solothurn; Einkauf bei Coop und Denner; Schloss Landshut (1 km) und Emmeufer bieten Erholung; Fläche 17 km², ca. 480 m ü. M.; Gewerbe vor Ort.

Die Gemeinde Utzenstorf bietet 30-Min.-Takt ab Bahnhof, A1-Anschluss in 10-12 Min. und Emmeufer - prüfen Sie die Lagevorteile für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 525’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 10’500.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 420’000.–

Eigenmittel CHF 105’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 57’750.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 105’000.–

CHF 8’400.– Zinsen

CHF 3’937.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’407.30

Davon Amortisation CHF 379.17

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!