Niesenweg 7

3422 Kirchberg BE

96 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 465’000.–

Ihr Kontakt
Mukunthan Kandiah

Casa Vera Immobilien GmbH

4.5-Zimmer-Wohnung in Kirchberg - sonnig, zentral kaufen

Niesenweg 7, 3422 Kirchberg BE

Am Niesenweg 7 in Kirchberg BE wartet eine gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit viel Tageslicht und klarer Raumaufteilung. Zentral und zugleich naturverbunden wohnen Sie auf ca. 96 m² mit Balkon, 2 Nasszonen und einem fortlaufend renovierten Ausbau - ideal für Paare, Familien oder als solide Investition zum Kaufen.

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Mukunthan Kandiah

Casa Vera Immobilien GmbH

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Mit

Parkplatz

Hochparterre mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und Balkon mit Ausblick.

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt an zentaler Lage am Niesenweg in Kirchberg BE und verbindet kurze Wege mit einer naturverbundenen Lage. Im hochparterre gelegen, bietet sie ca. 96 m² Wohnfläche und einen praktischen Grundriss: ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Parkett, eine separate, funktionale Küche, drei gut möblierbare Zimmer sowie 2 Nasszonen (Bad mit Wanne und separates Gäste-WC mit Dusche). Der Balkon mit schönem Ausblick lädt zu ruhigen Stunden ein. Das Mehrfamilienhaus (Bj. 1980, 8 Einheiten) wurde gepflegt, die Wohnung fortlaufend renoviert. Beheizung über Gas mit Radiatoren. Ein Aussenparkplatz ist im Preis inbegriffen; ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35’000 dazu gekauft werden. Preis: CHF 465’000. Verfügbarkeit: sofort. Dank Bahnhof Kirchberg-Alchenflüh (ca. 800 m), Anschluss A1 Alchenflüh (ca. 1.3 km), Einkauf und Schulen in der Nähe ist der Alltag bequem organisiert - eine attraktive Gelegenheit, in Kirchberg zu kaufen.

Jetzt besichtigen, Lage und Grundriss überzeugen lassen - Ihre neue Wohnung in Kirchberg kaufen.

800 m Zentrale Lage

EG+ Hochparterre

2010+ Fortl. renoviert

2x 2 Nasszonen

Eigenschaften

Lage

Zentrale Lage in Kirchberg BE
Naturverbundene Umgebung
Bahnhof Kirchberg-Alchenflüh ca. 800 m entfernt
Gute Autobahnanbindung ca. 1.3 km

Grundriss + Ausbau

4.5 Zimmer auf ca. 96 m²
Hochparterre
Grosszügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
Charaktervolles Holzfachwerk als Raumteiler
Parkettboden im Wohnbereich
Separate Küche mit Backofen und Geschirrspüler
Wohnung fortlaufend renoviert (u. a. 2010)

Bad + Sanitär

2 Nasszonen
Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC mit Dusche

Aussen + Parken + Technik

Balkon mit schönem Ausblick und Platz für gemütliche Stunden
Aussenparkplatz inklusive
Optionaler Tiefgaragenplatz für CHF 35'000
Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Mehrfamilienhaus (Baujahr 1980) mit 4 Etagen und 8 Wohnungen

Kirchberg BE - ÖV und A1 vor der Tür

Kirchberg (BE) liegt an der Emme zwischen Burgdorf und Lyssach und zählt rund 10'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Vom Bahnhof Kirchberg-Alchenflüh fahren S-Bahnen im 30-Min.-Takt; Burgdorf erreicht man in 7 Min., Bern in ca. 25 Min.; Busverbindungen erschliessen den Niesenweg. Die A1-Ausfahrt Kirchberg ist in 3 Min. erreichbar. Kitas, Primar- und Sekundarschule sind im Ort, das Gymnasium Burgdorf liegt rund 10 Min. entfernt. Einkauf bei Coop und Migros; IKEA Lyssach 5 km. Erholung am Emmeuferweg (5 Gehmin.); Fläche ca. 9.0 km², Höhe 520 m.

Die Gemeinde Kirchberg BE verbindet ÖV-Anbindung, schnelle A1-Zufahrt und Emme-Naherholung - ideal für den Alltag. Lernen Sie Standort und Umgebung vor Ort kennen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 465’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 9’300.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 372’000.–

Eigenmittel CHF 93’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 51’150.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 93’000.–

CHF 7’440.– Zinsen

CHF 3’487.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’246.46

Davon Amortisation CHF 335.84

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!