Objektbild Hegenstrasse 20, 3366 Bollodingen

Hegenstrasse 20

3366 Bollodingen BE

82 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 485’000.–

Ihr Kontakt
Peter Grossenbacher

FANTO Immobilien AG

Moderne 3.5-Zi.-Wohnung mit 18 m² Balkon in Bollodingen

Hegenstrasse 20, 3366 Bollodingen BE

Willkommen in dieser 2021 erbauten 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit 82 m² Wohnfläche und einem grosszügigen 18 m² Balkon. In ruhiger Lage von Bollodingen, in einem gepflegten 5-Parteienhaus, bietet sie Bodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe, kurze Wege nach Herzogenbuchsee und sofortige Verfügbarkeit - ideal zum Kaufen und direkt Einziehen.

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Peter Grossenbacher

FANTO Immobilien AG

Mit

Parkplatz

Mit

Balkon

Ist ein

Neubau

18 m² Balkon und effiziente Wärmepumpe - komfortabel wohnen in Bollodingen.

Im Jahr 2021 erstellt, präsentiert sich diese 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Bollodingen in neuwertigem Zustand. Auf ca. 82 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum 18 m² grossen Balkon, zwei Zimmer sowie ein modernes Bad. Die Bodenheizung wird effizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist - angenehm temperiert und wirtschaftlich im Betrieb. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur 5 Wohnungen und bietet eine ruhige, überschaubare Nachbarschaft. Es wurde zudem ein Click-Vinylboden verlegt, welcher optinal ist und auch wieder ohne viel Aufwand geändert werden könnte. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden. Der Bezug ist ab sofort möglich; so lässt sich der Umzug ohne Wartezeit planen. Die Lage an der Hegenstrasse 20 überzeugt mit kurzen Wegen: Bahnhof Herzogenbuchsee ca. 1.8 km, Autobahnanschluss Wiedlisbach rund 8.7 km, Flugplatz Langenthal-Bleienbach ca. 2.9 km. Einkauf, Schulen und Freizeit im Oberaargau erreichen Sie in wenigen Minuten. Wer eine 3.5-Zimmer-Wohnung in Bollodingen kaufen möchte, findet hier ein zeitgemässes, pflegeleichtes Zuhause zum attraktiven Preis von CHF 485'000.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese moderne Eigentumswohnung in Bollodingen.

3.5 Zimmer

18 m² Grosser Balkon

1.8 km Nähe Bahnhof

2021 Baujahr

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Eigenschaften

Wohnung & Flächen

Etagenwohnung, 3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche ca. 82 m² (netto)
Balkon ca. 18 m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Gebäude & Parken

Baujahr 2021, Zustand: Neubau
1. Obergeschoss, ohne Lift
Haus mit 5 Wohneinheiten
1 Parkplatz

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Wärmeerzeugung)
Bodenheizung (Wärmeverteilung)

Lage & Anbindung

Hegenstrasse 20, 3366 Bollodingen (BE)
Bahnhof Herzogenbuchsee ca. 1.8 km
Flugplatz Langenthal-Bleienbach ca. 2.9 km
Autobahnanschluss Wiedlisbach ca. 8.7 km

Bettenhausen/Bollodingen mit 8-Min.-Bus

Bollodingen gehört zur Gemeinde Bettenhausen (BE), liegt auf 470 m ü. M. und zählt rund 700 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bus (aare seeland mobil) bringt Sie in 8 Min. zum Bahnhof Herzogenbuchsee; von dort fahren RE-Züge im 30-Min.-Takt nach Olten und Bern. Die A1 (Ausfahrt Wangen a. Aare) erreicht man in etwa 10 Min. Einkauf: Coop, Migros und Denner in Herzogenbuchsee (2 km), Volg in Thörigen. Bildung: Kitas und Primar in Herzogenbuchsee, Sek dort, Gymnasium Oberaargau in Langenthal; Naherholung am Inkwilersee (5 km) und an der Aare bei Wangen a. Aare (7 km).

Die Gemeinde Bettenhausen mit Ortsteil Bollodingen bietet mit 8-Min.-Bus zum Bahnhof Herzogenbuchsee, naher A1 und Seen kurze Wege für Pendeln und Erholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 485’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 9’700.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 388’000.–

Eigenmittel CHF 97’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 53’350.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 97’000.–

CHF 7’760.– Zinsen

CHF 3’637.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’300.07

Davon Amortisation CHF 350.28

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!