Objektbild Finkenweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl

Finkenweg 4

3322 Urtenen-Schönbühl BE

104 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 895’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

3.5-Zi. Neubau Wohnung mit 22 m² Balkon in Urtenen-Schönbühl

Finkenweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl BE

Willkommen am Finkenweg 4 in Urtenen-Schönbühl: Eine hochwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung (104 m²) mit 22 m² Balkon, viel Tageslicht und barrierefreier Erschliessung per Lift. Kurze Distanzen zu Bahnhof Schönbühl Shoppyland, Autobahn und Einkauf, dazu Wärmepumpe, Bodenheizung, Lift und Tiefgarage machen das Kaufen hier besonders attraktiv.

Dokumentation

Pläne

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Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Neubau 2026 mit 22 m² Balkon, Lift und Top-Anbindung an ÖV & Autobahn.

Am Finkenweg 4 in Urtenen-Schönbühl (BE) entsteht bis 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 104 m² Nettowohnfläche und einen 22 m² grossen Balkon. Der Grundriss ist durchdacht: lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer, hochwertiges Bad und praktisches Reduit. Dank Lift und barrierefreier Bauweise ist die Wohnung für alle Lebenslagen bequem erreichbar. Hochwertige Materialien, Bodenheizung und 3-fach verglaste Fenster sorgen für Komfort; die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für einen tiefen Energiebedarf. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 9.3 m²) sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage; Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Lage überzeugt: ca. 380-500 m zum Bahnhof Schönbühl RBS, SBB sowie Shoppyland, ca. 431 m zum Autobahnanschluss und rund 12.3 km zum Flughafen Bern-Belp. Kaufpreis CHF 895'000; Bezug nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir beraten Sie gerne persönlich und zeigen Ihnen das Neubauprojekt sowie diese Wohnung gerne im Detail.

2026 Neubau

104m² Wohnfläche

22m² Sitzplatz

389m Bahnhof

Eigenschaften

Wohnung & Flächen

3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Neubau 2026)
Netto-Wohnfläche ca. 104 m2
Aussenfläche ca. 22 m2 (Sitzplatz/Balkon)
Kellerabteil ca. 9.3 m2
Durchdachter Grundriss mit Reduit
Viel Tageslicht dank grossen Fensterflächen

Ausbau & Komfort

Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung
Neue, hochwertige Küche
Barrierefreie Bauweise
3-fach verglaste Fenster
Bodenheizung
Lift im Haus

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Flächenheizung (Bodenheizung)
Gut gedämmte Gebäudehülle
Extensiv begrüntes Flachdach

Lage, Mobilität & Parkierung

Tiefgarage im Haus, Besucherparkplätze
Velo-/Abstellraum im UG
Ruhiges Wohnquartier am Finkenweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl
Bahnhof Schönbühl Shoppyland ca. 389 m
Autobahnanschluss Urtenen-Schönbühl ca. 431 m

Urtenen-Schönbühl: ÖV-Takt, A1/A6 nah

Urtenen-Schönbühl im Bern-Mittelland zählt rund 6'800 Einwohnerinnen und Einwohner. Ab Schönbühl RBS fährt die S8 im 15'-Takt in 12 Min. nach Bern; der SBB-Halt Schönbühl Shoppyland bietet S-Bahn nach Bern/Burgdorf. Das Autobahnkreuz A1/A6 Schönbühl liegt 3 Min. entfernt; Bern in ca. 10 Min. Kita, Primar- und Sekundarschule sind vor Ort, Gymnasien in Münchenbuchsee (4 km) und Bern. Shoppyland (Migros), Coop und Aldi decken die Versorgung; Moossee und Golfpark Moossee sind 3 km nah, Grauholzwald grenzt an. Detailhandel/Logistik prägen Wirtschaft; Fläche 7.2 km², Höhe 530 m ü. M., Steuerfuss ca. 1.60.

Die Gemeinde Urtenen-Schönbühl bietet 15'-ÖV-Takt, nahe A1/A6-Anschlüsse und Naherholung am Moossee/Grauholz - prüfen Sie hier kurze Wege im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 895’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 17’900.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 716’000.–

Eigenmittel CHF 179’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 98’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 179’000.–

CHF 14’320.– Zinsen

CHF 6’712.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’399.10

Davon Amortisation CHF 646.39

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!