Oberfeldweg 8

3273 Kappelen

191 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’180’000.–

Ihr Kontakt
Ramon Herren

IMMO-BAUKONZEPT MURTEN GmbH

Grosszügig gedacht. Nachhaltig gebaut. Stilvoll wohnen.

Oberfeldweg 8, 3273 Kappelen BE

Entdecken Sie diese stilvolle Attikawohnung in Kappelen – naturnah gelegen, mit kurzer Distanz zum charmanten Aarberg. Grosszügige 191 m² Wohnfläche, modernes Raumgefühl und ein weiter Blick über das Seeland bis zur Jurakette machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort für Menschen mit Anspruch.

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Ramon Herren

IMMO-BAUKONZEPT MURTEN GmbH

Mit

Carport

Mit

Cheminée

Mit

Bergsicht

Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem neuen Zuhause aus.

Wohnkomfort, Privatsphäre, Fernsicht - und Energieeffizienz Diese aussergewöhnlich grosszügige Dachwohnung im beliebten Berner Seeland vereint Weite und Stil und bietet moderne Wohnqualität mit Blick auf Nachhaltigkeit und Zukunft. Über 190 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume, ein stilvolles Cheminée und eine sonnige Terrasse mit Weitblick schaffen ein Wohngefühl, das bleibt. In ca. 4 Fahrminuten erreichen Sie das charmante Städtchen Aarberg, in rund 15 Minuten die Stadt Biel. Naturnah wohnen, urban verbunden. Für moderne Ansprüche gerüstet: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Grundwasser-Wärmepumpe, KNX-System, Glasfaser und eine E-Ladestation. Ein privater Fitnessraum mit Sauna, zwei Garagenplätze sowie ein gedeckter Abstellplatz im Autounterstand machen dieses Angebot komplett. Nur selten treffen Grosszügigkeit, Weitblick, Stil und Nachhaltigkeit so harmonisch aufeinander und genau das macht dieses Zuhause so besonders. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Gelegenheit in Kappelen zu entdecken und hier Ihr neues Zuhause zu finden!

191 m² Wohnfläche

1 Fitnessraum mit Sauna

1 Badezimmer

3 Parkplätze

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Eigenschaften

Details

grosszügig
Weitsicht
Fitnessraum und Sauna
Nähe zu Aarberg und Biel
KNX-System

Technische Geräte

hochwertig

Heizung + Energie usw.

Grundwasser-Wärmepumpe
PV-Anlage mit Batteriespeicher und E- Ladestation

Nasszellen

Nasszelle mit Badewanne und Dusche
1 Gäste-WC

Abstellräume

zwei grosszügige Kellerräume
zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss

Kappelen - Idyllische Landgemeinde

Kappelen, eine charmante Gemeinde im Berner Seeland, beheimatet rund 1'300 Einwohner. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Aarberg, welches in 10 Minuten erreichbar ist, und bietet eine hervorragende Anbindung an die A6-Autobahn, über die Bern in weniger als 30 Minuten erreicht werden kann. Kappelen verfügt über eine Primarschule und mehrere Kindertagesstätten. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten in Aarberg zur Verfügung. Die Umgebung lädt mit ihrer natürlichen Landschaft zu Spaziergängen und Radtouren ein und fördert ein aktives Gemeindeleben.

Die Gemeinde Kappelen bietet durch ihre Nähe zu Aarberg und die gute Anbindung an Bern eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’180’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 23’600.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 944’000.–

Eigenmittel CHF 236’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 129’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 236’000.–

CHF 18’880.– Zinsen

CHF 8’850.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’163.06

Davon Amortisation CHF 852.23

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!