Oberfeldweg 8

3273 Kappelen

191 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’180’000.–

Ihr Kontakt
Ramon Herren

IMMO-BAUKONZEPT MURTEN GmbH

Expose Attikawohnung Kappelen

Oberfeldweg 8, 3273 Kappelen BE

Entdecken Sie diese exklusive Attikawohnung in Kappelen, einer malerischen Gemeinde im Berner Seeland. Mit 191 m² Wohnfläche und einer grosszügigen Weitsicht bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

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Ramon Herren

IMMO-BAUKONZEPT MURTEN GmbH

Mit

Carport

Mit

Cheminée

Mit

Bergsicht

Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem neuen Zuhause aus.

Diese Attikawohnung in Kappelen repräsentiert modernen Wohnkomfort in einer der idyllischsten Gegenden des Berner Seelands. Auf beeindruckenden 191 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung einen durchdachten Grundriss, der sowohl Grosszügigkeit als auch Funktionalität vereint. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin sorgt für eine einladende, warme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die hochwertig ausgestattete Küche wird selbst den Ansprüchen von Gourmet-Köchen gerecht und bietet ausreichend Platz für kulinarische Unternehmungen. Ein besonderes Highlight ist der private Fitnessraum mit Sauna, der exklusives Wohlfühlen ermöglicht. Grosszügiger Stauraum und praktische Einbauschränke unterstützen die Ordnungsmöglichkeit der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein Höchstmass an Privatheit, und grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Zur Wohnung gehören drei Parkplätze, welche bequem zugänglich sind. Die ökologische Ausstattung mit Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage mit Batteriespeicher macht diese Wohnung zukunftssicher und umweltfreundlich. Die Kombination aus ruhiger Lage, technischer Exzellenz und durchdachtem Design verleiht dieser Liegenschaft ihren einzigartigen Charakter.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Gelegenheit in Kappelen zu entdecken und hier Ihr neues Zuhause zu finden!

191 m² Wohnfläche

1 Fitnessraum mit Sauna

1 Badezimmer

3 Parkplätze

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eine Runde

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Eigenschaften

Details

grosszügig
Weitsicht

Technische Geräte

hochwertig

Heizung + Energie

Grundwasser-Wärmepumpe
PV-Anlage mit Batteriespeicher

Kappelen - Idyllische Landgemeinde

Kappelen, eine charmante Gemeinde im Berner Seeland, beheimatet rund 1'300 Einwohner. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Aarberg, welches in 10 Minuten erreichbar ist, und bietet eine hervorragende Anbindung an die A6-Autobahn, über die Bern in weniger als 30 Minuten erreicht werden kann. Kappelen verfügt über eine Primarschule und mehrere Kindertagesstätten. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten in Aarberg zur Verfügung. Die Umgebung lädt mit ihrer natürlichen Landschaft zu Spaziergängen und Radtouren ein und fördert ein aktives Gemeindeleben.

Die Gemeinde Kappelen bietet durch ihre Nähe zu Aarberg und die gute Anbindung an Bern eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’180’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 23’600.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 944’000.–

Eigenmittel CHF 236’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 129’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 236’000.–

CHF 18’880.– Zinsen

CHF 8’850.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’163.06

Davon Amortisation CHF 852.23

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!